Dvoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 52m² · 95.000€

Odličan, funkcionalan, dvoiposoban stan, 52m2, kod Durlanske pijace

10

Dvoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 52m² · 95.000€

Tip

Stan

Površina

52 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 95.000€

Površina: 52 m² (1 826 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 1501993

Opis

U ponudi odličan dvoiposoban stan u neposrednoj blizini Durlanske pijace i osnovne škole Mika Antić, u naselju Durlan. Idealan za stanovanje i za izdavanje. Izuzetno je funkcionalan, uknjižene površine 52 m2, Nalazi se na petom spratu u starijoj kvalitetnoj zgradi bez lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, terase, dve spavaće sobe i kupatila. Lepo očuvan, odmah useljiv, u izvornom stanju. Na podovima je parket, nova pvc stolarija, kvalitetna izvorna keramika u kuhinji i kupatilu, grejanje u stanu na struju. U stanu ostaju kuhinja, dve ta- peći i dve klime. Zgrada je u odličnom stanju, stanari su složni i odgovorni, te su investirali u spoljašnu fasadu i enterijer zgrade, ispred ulaza, je uređena zelena površina. Zaista za pohvalu! Stan je uknjižen, kupovina za gotovinu. Topla preporuka agencije! Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 95.000 € Prosek: 134.095 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 131.120 € · -28% (ispod medijane)

1.900 € Prosek · Medijana 361.200 €

Cena / m²: 1.827 €/m² Prosek: 2.140 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 2.171 €/m² · -16% (ispod medijane)

43 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

134.095 €

Medijana: 131.120 €

Prosečna površina

63,8 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.140 €/m²

Medijana: 2.171 €/m²

Raspon cena

1.900 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Knjaževačka, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.946 €/m² Najskuplje: 2.453 €/m²

Mokranjčeva 1.946 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.946 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 114.315 € i površinom oko 59,2 m².

Knjaževačka 2.299 €/m² +18% · 11 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.299 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 137.355 € i površinom oko 61,7 m².

Centar 2.146 €/m² +10% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.146 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.889 € i površinom oko 66,0 m².

Bulevar Nemanjica 2.453 €/m² +26% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.453 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.450 € i površinom oko 77,7 m².

Duvanište 2.170 €/m² +12% · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.170 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 148.677 € i površinom oko 70,3 m².

Somborska 1.958 €/m² +1% · 7 ogl.

Somborska ima prosečno 1.958 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 108.114 € i površinom oko 55,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 131.120 € (prosek 134.095 €) i medijanu od 2.171 €/m² (prosek 2.140 €/m²) — skuplje od Beograd (3.086 €/m²) i Novi Sad (2.843 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.940 €	3.086 € +42%	3.326 €	1.835
Novi Sad	148.712 €	2.843 € +31%	2.777 €	1.722
Niš trenutni	131.120 €	2.171 €	2.140 €	695
Kragujevac	132.563 €	2.095 € -4%	2.037 €	74
Pančevo	135.932 €	2.044 € -6%	1.955 €	32

Za dvoiposoban stan, stan (Pantelej(Niš), Pantelej, Niš) trenutno imamo 695 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 134.095 €, prosečna površina 63,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.140 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 361.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš (ukupno 695 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 3% oglasa za dvoiposoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 3.733 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

3.733 €

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.185 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.629 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.224 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.030 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.190 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.185 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.148 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 1.874 €/m²).

Jednosoban stan 2.629 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.224 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.030 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.190 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.185 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.148 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 1.874 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Lift (80%), Parking mesto (71%), Novogradnja (66%), Garaža (44%), Uknjiženo (25%).

Terasa 92 od 100 ogl. · 92%

Lift 80 od 100 ogl. · 80%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Uknjiženo 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 95.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 134.095 € (29%) i ispod medijane od medijane od 131.120 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.900 do 361.200 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.827 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš oko 2.140 €/m² (ispod proseka proseka, 15%), a medijana 2.171 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 43 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi 134.095 €, a medijana 131.120 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 361.200 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi oko 2.140 €/m², medijana je 2.171 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 695 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,8 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 695 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 134.095 € (medijana 131.120 €), prosečna površina 63,8 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.