Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 47m² · 84.400€

Novogradnja, Mokranjčeva

9

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 47m² · 84.400€

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 84.400€

Površina: 47 m² (1 795 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 1273670

Opis

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 47,96m2. Nalazi se na trećem spratu u zgradi sa liftom. Stan je po strukturi je jednoiposoban i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, spavaće sobe, kupatila, i terase. Stanu pripada i podrumska prostorija. Fasada je od kamene vune 10cm. Fasadna stolarija je od višekomornih PVC profila, sa odgovarajućim okovima i aluminijumskim roletnama sa termo ispunom , zastakljena niskoemisionim vakumiranim staklima. Unutrašnja stolarija - sobna vrata od furniranog medijapana i sigurnosna vrata sa atestom na vodootpornost. Na podovima je laminat debljine 10mm, visine do 8cm. Keramika je granitna u prvoj klasi. Grejanje je u vidu mermernih grejnih tela u kombinaciji sa kaloriferima (instalirano u svakoj prostoriji), priključena na el. instalaciju stana, sa odabranom vrstom termostata u skladu s namenom prostorije i sa ugradnjom po jednog klima uredjaja za svaki stan, sa namenom za letnji period. Parking mesta su na parceli i dodatno se naplaćuju. Rok završetka je kraj 2027. Godine. Za kupce prvog stana postoji povrat PDV-a i moguća je kupovina na kredit. Ovo je samo deo naše ponude, za vise informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mokranjčeva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 84.400 € Prosek: 148.224 € · -43% (ispod proseka)
Medijana: 130.760 € · -35% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.796 €/m² Prosek: 2.176 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 2.150 €/m² · -16% (ispod medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.378 €/m²

Prosečna cena

148.224 €

Medijana: 130.760 €

Prosečna površina

69,1 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.176 €/m²

Medijana: 2.150 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mokranjčeva, Palilula, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.664 €/m²

Pantelej(Niš) 2.130 €/m² +24% · 22 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.130 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 22 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 126.730 € i površinom oko 59,5 m².

Centar 2.664 €/m² +55% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.664 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 20 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 203.670 € i površinom oko 80,8 m².

Palilula 1.959 €/m² +14% · 12 ogl.

Palilula ima prosečno 1.959 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 121.674 € i površinom oko 65,2 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.768 € i površinom oko 62,2 m².

Trošarina 1.917 €/m² +12% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.917 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 91.588 € i površinom oko 47,8 m².

Durlan 1.725 €/m² +1% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.725 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 87.500 € i površinom oko 51,5 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 130.760 € (prosek 148.224 €) i medijanu od 2.150 €/m² (prosek 2.176 €/m²) — skuplje od Beograd (3.274 €/m²) i Novi Sad (2.870 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	269.500 €	3.274 € +52%	3.433 €	1.846
Novi Sad	138.000 €	2.870 € +33%	2.888 €	1.728
Pančevo	139.293 €	2.235 € +4%	2.043 €	32
Niš trenutni	130.760 €	2.150 €	2.176 €	677
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -3%	2.028 €	67

Za jednoiposoban stan, stan (Mokranjčeva, Palilula, Niš) trenutno imamo 677 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.224 €, prosečna površina 69,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.176 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Mokranjčeva, Palilula, Niš (ukupno 677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Mokranjčeva, Palilula, Niš je 5% oglasa za jednoiposoban stan, stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.117 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.117 €

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Mokranjčeva, Palilula, Niš je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.266 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.676 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.152 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.238 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.266 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.123 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.890 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.403 €/m²).

Jednosoban stan 1.676 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.152 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.238 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.266 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.123 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 1.890 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.403 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (70%), Parking mesto (69%), Uknjiženo (36%), Garaža (3%).

Terasa 87 od 99 ogl. · 88%

Lift 69 od 99 ogl. · 70%

Parking mesto 68 od 99 ogl. · 69%

Uknjiženo 36 od 99 ogl. · 36%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčeva, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 84.400 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 148.224 € (43%) i ispod medijane od medijane od 130.760 € (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.796 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš oko 2.176 €/m² (ispod proseka proseka, 17%), a medijana 2.150 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 598 do 3.378 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi 148.224 €, a medijana 130.760 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi oko 2.176 €/m², medijana je 2.150 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 598 do 3.378 €/m².

Trenutno imamo 677 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,1 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 677 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 148.224 € (medijana 130.760 €), prosečna površina 69,1 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.