Cetvorosoban stan, Knjaževačka · 98m² · 240.700€

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

4

Tip

Stan

Površina

98 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 240.700€

Površina: 98 m² (2 456 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 1497676

Opis

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8 nudi funkcionalne stanove različitih struktura i kvadratura, prilagođene potrebama pojedinaca, porodica i investitora.

• Stanovi od 27m² do 110m²
• Moderna arhitektura i kvalitetna gradnja
• Termoizolacija 12 cm i energetski efikasna stolarija sa troslojnim staklima
• Centralno grejanje na struju
• Priprema za klima uređaje u svim stanovima
• Lift najnovije generacije
•Internet i kablovska instalacija u svim prostorijama
• Parking mesta i garaže u okviru objekta
• Mogućnost povraćaja PDV-a za kupce prvog stana

Dostupna parking rešenja:
• Parking mesto na parceli – 8.000 €
• Natkriveno parking mesto – 10.000 €
•Garažno mesto – 12.000 €

Objekat se nalazi u mirnom i uređenom delu Panteleja, idealnom za porodičan život. U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, marketi, pijaca, javni prevoz i svi sadržaji neophodni za kvalitetan i organizovan svakodnevni život.

Odlična lokacija, savremena gradnja i visok kvalitet ugrađenih materijala čine ovu nekretninu odličnim izborom kako za stanovanje, tako i za investiciju.

Za više informacija o raspoloživim stanovima, cenama i načinu kupovine, kontaktirajte nas.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu sa Opštim uslovima poslovanja agencije.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Knjaževačka, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 240.700 € Prosek: 164.996 € · +46% (iznad proseka)
Medijana: 144.200 € · +67% (iznad medijane)

79.450 € Prosek · Medijana 432.000 €

Cena / m²: 2.456 €/m² Prosek: 2.127 €/m² · +15% (iznad proseka)
Medijana: 2.131 €/m² · +15% (iznad medijane)

833 €/m² Prosek · Medijana 3.300 €/m²

Prosečna cena

164.996 €

Medijana: 144.200 €

Prosečna površina

80,4 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.127 €/m²

Medijana: 2.131 €/m²

Raspon cena

79.450 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Knjaževački, Panteleju, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Čair i dr..

Najjeftinije: 1.622 €/m² Najskuplje: 2.804 €/m²

Centar 2.200 €/m² +36% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.200 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.401 € i površinom oko 91,7 m².

Pantelej(Niš) 2.165 €/m² +33% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.165 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.876 € i površinom oko 71,1 m².

Čair 2.804 €/m² +73% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.804 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.180 € i površinom oko 71,6 m².

Trošarina 1.938 €/m² +19% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.938 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.285 € i površinom oko 58,0 m².

Palilula 1.622 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.622 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.834 € i površinom oko 130,3 m².

Duvanište 2.128 €/m² +31% · 3 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.128 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.000 € i površinom oko 92,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 144.200 € (prosek 164.996 €) i medijanu od 2.131 €/m² (prosek 2.127 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²) i Novi Sad (2.760 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.250 €	3.184 € +49%	3.555 €	1.846
Novi Sad	161.455 €	2.760 € +30%	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € +4%	2.126 €	51
Niš trenutni	144.200 €	2.131 €	2.127 €	691
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -3%	1.998 €	25

Za stan (Knjaževački, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 691 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.996 €, prosečna površina 80,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.127 €/m². Raspon cena kreće se od 79.450 – 432.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 79 sličnih oglasa u Knjaževački, Panteleju, Nišu (ukupno 691 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Knjaževački, Panteleju, Nišu je 6% oglasa za stan (5 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 50% (oko 327.755 €).

Sniženih oglasa

6%

5/79

Pros. sniženje

50%

Pros. iznos

327.755 €

U Knjaževački, Panteleju, Nišu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 7 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Knjaževački, Panteleju, Nišu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 11%

50 – 70 m² 30 ogl. · 38%

70 – 100 m² 24 ogl. · 30%

100 – 150 m² 14 ogl. · 18%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Knjaževački, Panteleju, Nišu najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.174 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.636 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.356 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.024 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.174 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.138 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.093 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 1.948 €/m²).

Jednosoban stan 2.636 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.356 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.024 €/m² · 9 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.174 €/m² · 20 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.138 €/m² · 17 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.093 €/m² · 12 ogl. · 15%

Četverosoban stan 1.948 €/m² · 13 ogl. · 17%

Među oglasima za stan u Knjaževački, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (70%), Parking mesto (66%), Uknjiženo (19%), Garaža (8%), Novogradnja (4%).

Terasa 66 od 79 ogl. · 84%

Lift 55 od 79 ogl. · 70%

Parking mesto 52 od 79 ogl. · 66%

Uknjiženo 15 od 79 ogl. · 19%

Garaža 6 od 79 ogl. · 8%

Novogradnja 3 od 79 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Knjaževački, Panteleju, Nišu

Oglas košta 240.700 € - iznad proseka tržišta (+46%). Prosečna cena sličnih oglasa je 164.996 €, a medijana 144.200 €. Raspon u uzorku: od 79.450 do 432.000 €.

Cena po m² iznosi 2.456 €/m² - iznad proseka tržišta (+15%). Prosek za stan u Knjaževački, Panteleju, Nišu je oko 2.127 €/m², medijana 2.131 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 833 do 3.300 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Knjaževački, Panteleju, Nišu iznosi 164.996 € (medijana 144.200 €). Raspon u uzorku od 79 oglasa je od 79.450 do 432.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Knjaževački, Panteleju, Nišu iznosi oko 2.127 €/m², a medijana 2.131 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 833 do 3.300 €/m².

Trenutno je aktivno 691 oglasa za stan u Knjaževački, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,4 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.