Jednoiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 50m² · 73.000€

Jednoiposoban stan u Durlanu, III sprat, TA

10

Jednoiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 50m² · 73.000€

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 73.000€

Površina: 50 m² (1 460 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1179071

Opis

Na prodaju jednoiposoban stan, površine 50m2. Nalazi se na III spratu u zgradi bez lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom, kuhinje, spavaće sobe, kupatila i dve terase. Na podu je parket, stolarija je PVC, grejanje je na struju. Uknjižen, vlasništvo 1/1. Uz stan ide pripadajuća podrumska prostorija. Ovo je samo deo naše ponude, ovaj kao i druge stanove sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Durlan, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 73.000 € Prosek: 136.027 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 126.030 € · -42% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 351.990 €

Cena / m²: 1.460 €/m² Prosek: 2.099 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 1.991 €/m² · -27% (ispod medijane)

1.140 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

136.027 €

Medijana: 126.030 €

Prosečna površina

64,9 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.099 €/m²

Medijana: 1.991 €/m²

Raspon cena

45.000 – 351.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Durlan, Pantelej, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Donja Vrežina, Apelovac i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.622 €/m²

Centar 2.622 €/m² +53% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.622 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 14 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.039 € i površinom oko 72,9 m².

Donja Vrežina 1.830 €/m² +7% · 12 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.830 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 98.348 € i površinom oko 53,8 m².

Apelovac 1.952 €/m² +14% · 9 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.952 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 114.156 € i površinom oko 58,8 m².

Čair 2.160 €/m² +26% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 2.160 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 141.669 € i površinom oko 67,8 m².

Medijana 2.250 €/m² +31% · 7 ogl.

Medijana ima prosečno 2.250 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 144.093 € i površinom oko 65,3 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 126.030 € (prosek 136.027 €) i medijanu od 1.991 €/m² (prosek 2.099 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +77%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +41%	2.893 €	1.682
Kragujevac	117.953 €	2.079 € +4%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € +3%	1.945 €	29
Niš trenutni	126.030 €	1.991 €	2.099 €	700

Za jednoiposoban stan, stan (Durlan, Pantelej, Niš) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.027 €, prosečna površina 64,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.099 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 351.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Durlan, Pantelej, Niš (ukupno 700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Durlan, Pantelej, Niš je 12% oglasa za jednoiposoban stan, stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.875 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.875 €

U Durlan, Pantelej, Niš najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Durlan, Pantelej, Niš je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Durlan, Pantelej, Niš najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.113 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.195 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.606 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 1.987 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.064 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.113 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.021 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.033 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.413 €/m²).

Garsonjera 2.195 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 2.606 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 1.987 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.064 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.113 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.021 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.033 €/m² · 14 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.413 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (76%), Parking mesto (67%), Uknjiženo (39%), Novogradnja (33%), Garaža (5%).

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%

Lift 75 od 99 ogl. · 76%

Parking mesto 66 od 99 ogl. · 67%

Uknjiženo 39 od 99 ogl. · 39%

Novogradnja 33 od 99 ogl. · 33%

Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Durlan, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 73.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 136.027 € (46%) i ispod medijane od medijane od 126.030 € (42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 351.990 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.460 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš oko 2.099 €/m² (ispod proseka proseka, 30%), a medijana 1.991 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.140 do 3.089 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš iznosi 136.027 €, a medijana 126.030 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 351.990 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš iznosi oko 2.099 €/m², medijana je 1.991 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.140 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 700 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,9 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 700 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Durlan, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 136.027 € (medijana 126.030 €), prosečna površina 64,9 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.