izlaz krov Beograd stan (237 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

346.334 €

Medijana: 282.750 €

Prosečna površina

97,4 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosečna cena / m²

3.469 €/m²

Medijana: 3.480 €/m²

Raspon cena

77.000 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Vračar (Centar), Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.322 €/m² Najskuplje: 5.817 €/m²

Banovo Brdo 3.411 €/m² +158% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.411 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 329.274 € i površinom oko 102,6 m².

Vračar (Centar) 3.696 €/m² +180% · 8 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.696 €/m² - 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 500.125 € i površinom oko 137,0 m².

Karaburma 2.868 €/m² +117% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.868 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.400 € i površinom oko 64,4 m².

Mirijevo 2.053 €/m² +55% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.053 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.540 € i površinom oko 95,3 m².

Zemun Polje 1.322 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.322 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.667 € i površinom oko 90,3 m².

Beograd Na Vodi 5.817 €/m² +340% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.817 €/m² - 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 608.444 € i površinom oko 101,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 282.750 € (prosek 346.334 €) i medijanu od 3.480 €/m² (prosek 3.469 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	282.750 €	3.480 €	3.469 €	237
Novi Sad	144.000 €	2.937 € -16%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -36%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -40%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -40%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 237 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 346.334 €, prosečna površina 97,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.469 €/m². Raspon cena kreće se od 77.000 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 237 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.806 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.806 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.484 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.011 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.803 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.641 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.484 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.510 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 3.463 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.335 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.011 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.803 €/m² · 15 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.641 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.484 €/m² · 29 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.510 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.463 €/m² · 29 ogl. · 32%

Petosoban stan 3.335 €/m² · 7 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (76%), Lift (59%), Parking mesto (40%), Novogradnja (30%), Garaža (25%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 346.334 € (medijana 282.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 77.000 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.469 €/m², a medijana 3.480 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 237 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 97,4 m² (medijana 83,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (9 oglasa, prosečno 3.411 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.411 €/m²), Vračar (Centar) (3.696 €/m²), Karaburma (2.868 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 27.806 €.