Dvosoban stan, Beograd · 87m² · 349.000€

Lux penthouse 87m2 sa terasom i galerijom od 11m2 ID#1672

10

Stan Beograd, Saobraćajni fakultet – fotografija 1

Stan Beograd, Saobraćajni fakultet – fotografija 3

Stan Beograd, Saobraćajni fakultet – fotografija 4

Stan Beograd, Saobraćajni fakultet – fotografija 5

Stan Beograd, Saobraćajni fakultet – fotografija 6

Stan Beograd, Saobraćajni fakultet – fotografija 7

Stan Beograd, Saobraćajni fakultet – fotografija 8

Stan Beograd, Saobraćajni fakultet – fotografija 9

Stan Beograd, Saobraćajni fakultet – fotografija 10

Stan Beograd, Saobraćajni fakultet – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

87 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 349.000€

Površina: 87 m² (4 011 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 1507026

Opis

U ponudi je izuzetno atraktivan i luksuzno opremljen stan površine 87m2, terasa je u kvadraturi. Stan odlikuje prostran i funkcionalan enterijer kao i inpresivna visina plafona od 2.5-3.5m.
Stan se prodaje kompletno namešten, bez ikakvih ulaganja.
Kompletna kuhinja, dva kupatila, dnevni boravak sa trpezarijom i izlazom na terasu od 20m2 koja je nadrkrivena pokretnim krovom. Posebnu vrednost predstavlja galerija od 11 m², uređena kao spavaći prostor, smeštena u najvišem delu stana.
Uknjižena kvadratura stana je 87m2, mereno 98m2.
Uz stan se prodaje garažno mesto po ceni od 30.000 EUR-a.
Kontakt:Nenad Raškov, 061/240-9737... Prikaži broj . Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Saobraćajni Fakultet, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 349.000 € Prosek: 329.653 € · +6% (iznad proseka)
Medijana: 256.000 € · +36% (iznad medijane)

61.000 € Prosek · Medijana 1.233.936 €

Cena / m²: 4.011 €/m² Prosek: 3.937 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 3.540 €/m² · +13% (iznad medijane)

1.605 €/m² Prosek · Medijana 8.813 €/m²

Prosečna cena

329.653 €

Medijana: 256.000 €

Prosečna površina

81,2 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.937 €/m²

Medijana: 3.540 €/m²

Raspon cena

61.000 – 1.233.936 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Saobraćajni Fakultetu, Voždovcu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Cvetkova Pijaca, Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 3.368 €/m² Najskuplje: 7.595 €/m²

Dedinje 4.729 €/m² +40% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.729 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 796.000 € i površinom oko 168,0 m².

Cvetkova Pijaca 3.388 €/m² +1% · 5 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.388 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.800 € i površinom oko 77,6 m².

Blok 67A, A Blok 4.204 €/m² +25% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.204 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 360.500 € i površinom oko 102,0 m².

Voždovačka Crkva 3.368 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.368 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.250 € i površinom oko 78,5 m².

Slavija 7.595 €/m² +126% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 7.595 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 954.957 € i površinom oko 119,0 m².

Beograd Na Vodi 6.110 €/m² +81% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.110 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 600.000 € i površinom oko 94,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 256.000 € (prosek 329.653 €) i medijanu od 3.540 €/m² (prosek 3.937 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.759 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	256.000 €	3.540 €	3.937 €	1.879
Novi Sad	176.000 €	2.759 € -22%	2.708 €	1.695
Pančevo	147.267 €	2.229 € -37%	2.149 €	50
Niš	117.250 €	2.057 € -42%	2.056 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -43%	2.008 €	24

Za stan (Saobraćajni Fakultetu, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.879 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 329.653 €, prosečna površina 81,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.937 €/m². Raspon cena kreće se od 61.000 – 1.233.936 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Saobraćajni Fakultetu, Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.879 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Saobraćajni Fakultetu, Voždovcu, Beogradu je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.000 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

11.000 €

U Saobraćajni Fakultetu, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Saobraćajni Fakultetu, Voždovcu, Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Saobraćajni Fakultetu, Voždovcu, Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 4.424 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.941 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.993 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.693 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.333 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 4.424 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.922 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.810 €/m²).

Jednosoban stan 3.941 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.993 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.693 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.333 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.424 €/m² · 30 ogl. · 31%

Četverosoban stan 3.922 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.810 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Saobraćajni Fakultetu, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Uknjiženo (74%), Lift (70%), Parking mesto (52%), Garaža (36%), Novogradnja (27%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Saobraćajni Fakultetu, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 349.000 € - iznad proseka tržišta (+6%). Prosečna cena sličnih oglasa je 329.653 €, a medijana 256.000 €. Raspon u uzorku: od 61.000 do 1.233.936 €.

Cena po m² iznosi 4.011 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Saobraćajni Fakultetu, Voždovcu, Beogradu je oko 3.937 €/m², medijana 3.540 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.605 do 8.813 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Saobraćajni Fakultetu, Voždovcu, Beogradu iznosi 329.653 € (medijana 256.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 61.000 do 1.233.936 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Saobraćajni Fakultetu, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.937 €/m², a medijana 3.540 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.605 do 8.813 €/m².

Trenutno je aktivno 1.879 oglasa za stan u Saobraćajni Fakultetu, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,2 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.