Dvosoban stan, Beograd · 87m² · 355.000€

Lux penthouse 87m2 sa terasom i galerijom od 11m2 ID#1672

Novo 10

Stan Beograd, Saobraćajni fakultet – fotografija 1

Stan Beograd, Saobraćajni fakultet – fotografija 3

Stan Beograd, Saobraćajni fakultet – fotografija 4

Stan Beograd, Saobraćajni fakultet – fotografija 5

Stan Beograd, Saobraćajni fakultet – fotografija 6

Stan Beograd, Saobraćajni fakultet – fotografija 7

Stan Beograd, Saobraćajni fakultet – fotografija 8

Stan Beograd, Saobraćajni fakultet – fotografija 9

Stan Beograd, Saobraćajni fakultet – fotografija 10

Stan Beograd, Saobraćajni fakultet – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

87 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 355.000€

Površina: 87 m² (4 080 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.09.2026

ID: 1507026

Opis

U ponudi je izuzetno atraktivan i luksuzno opremljen stan površine 87m2, terasa je u kvadraturi. Stan odlikuje prostran i funkcionalan enterijer kao i inpresivna visina plafona od 2.5-3.5m.
Stan se prodaje kompletno namešten, bez ikakvih ulaganja.
Kompletna kuhinja, dva kupatila, dnevni boravak sa trpezarijom i izlazom na terasu od 20m2 koja je nadrkrivena pokretnim krovom. Posebnu vrednost predstavlja galerija od 11 m², uređena kao spavaći prostor, smeštena u najvišem delu stana.
Uknjižena kvadratura stana je 87m2, mereno 98m2.
Uz stan se prodaje garažno mesto po ceni od 30.000 EUR-a.
Kontakt:Nenad Raškov, 061/240-9737... Prikaži broj . Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Saobraćajni Fakultet, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 355.000 € Prosek: 308.140 € · +15% (iznad proseka)
Medijana: 253.500 € · +40% (iznad medijane)

99.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.080 €/m² Prosek: 3.474 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 3.345 €/m² · +22% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

308.140 €

Medijana: 253.500 €

Prosečna površina

91,3 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.474 €/m²

Medijana: 3.345 €/m²

Raspon cena

99.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Saobraćajni Fakultetu, Voždovcu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.473 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Banovo Brdo 3.237 €/m² +31% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.237 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.648 € i površinom oko 96,5 m².

Mirijevo 2.473 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.473 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.529 € i površinom oko 74,2 m².

Karaburma 2.670 €/m² +8% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.670 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.760 € i površinom oko 59,4 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +62% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +32% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +113% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 253.500 € (prosek 308.140 €) i medijanu od 3.345 €/m² (prosek 3.474 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.737 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	253.500 €	3.345 €	3.474 €	1.858
Novi Sad	153.500 €	2.737 € -18%	2.743 €	1.729
Pančevo	139.793 €	2.249 € -33%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € -37%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -37%	2.045 €	67

Za stan (Saobraćajni Fakultetu, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.858 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 308.140 €, prosečna površina 91,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.474 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Saobraćajni Fakultetu, Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.858 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Saobraćajni Fakultetu, Voždovcu, Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 36.322 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

36.322 €

U Saobraćajni Fakultetu, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Saobraćajni Fakultetu, Voždovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Saobraćajni Fakultetu, Voždovcu, Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.283 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.697 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.886 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.563 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.283 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.054 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.392 €/m²).

Jednosoban stan 4.697 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.886 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.563 €/m² · 21 ogl. · 23%

Trosoban stan 3.283 €/m² · 30 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.054 €/m² · 16 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.392 €/m² · 14 ogl. · 16%

Među oglasima za stan u Saobraćajni Fakultetu, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (71%), Lift (49%), Parking mesto (29%), Garaža (18%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Saobraćajni Fakultetu, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 355.000 € - iznad proseka tržišta (+15%). Prosečna cena sličnih oglasa je 308.140 €, a medijana 253.500 €. Raspon u uzorku: od 99.000 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 4.080 €/m² - iznad proseka tržišta (+17%). Prosek za stan u Saobraćajni Fakultetu, Voždovcu, Beogradu je oko 3.474 €/m², medijana 3.345 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Saobraćajni Fakultetu, Voždovcu, Beogradu iznosi 308.140 € (medijana 253.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Saobraćajni Fakultetu, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.474 €/m², a medijana 3.345 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.858 oglasa za stan u Saobraćajni Fakultetu, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,3 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.