dvoso ban stan sa velikom terasom Beograd (273 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

417.783 €

Medijana: 323.500 €

Prosečna površina

105,0 m²

Medijana: 89,5 m²

Prosečna cena / m²

3.970 €/m²

Medijana: 3.882 €/m²

Raspon cena

92.750 – 1.485.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.664 €/m² Najskuplje: 5.272 €/m²

Beograd Na Vodi 5.272 €/m² +98% · 16 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.272 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 502.534 € i površinom oko 94,3 m².

Centar 4.144 €/m² +56% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 4.144 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 371.545 € i površinom oko 94,7 m².

Dedinje 4.503 €/m² +69% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.503 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.125.100 € i površinom oko 250,2 m².

Karaburma 2.993 €/m² +12% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.993 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.780 € i površinom oko 67,8 m².

Banovo Brdo 2.664 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.664 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.690 € i površinom oko 108,0 m².

Autokomanda 3.761 €/m² +41% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.761 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.400 € i površinom oko 72,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 323.500 € (prosek 417.783 €) i medijanu od 3.882 €/m² (prosek 3.970 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	323.500 €	3.882 €	3.970 €	273
Novi Sad	176.900 €	2.821 € -27%	2.783 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -42%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -46%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -47%	2.066 €	649

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 273 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 417.783 €, prosečna površina 105,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.970 €/m². Raspon cena kreće se od 92.750 – 1.485.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 273 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 36.479 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

36.479 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 4.365 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.775 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 4.365 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.107 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 4.274 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.515 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.799 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.475 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.365 €/m² · 24 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.107 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.274 €/m² · 22 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.515 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.799 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.475 €/m² · 14 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (68%), Lift (66%), Garaža (38%), Novogradnja (38%), Parking mesto (14%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 417.783 € (medijana 323.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 92.750 do 1.485.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.970 €/m², a medijana 3.882 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.679 do 8.998 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 273 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 105,0 m² (medijana 89,5 m²), sa rasponom od 40,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (16 oglasa, prosečno 5.272 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.272 €/m²), Centar (4.144 €/m²), Dedinje (4.503 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 36.479 €.