Dvosoban stan, Beograd - Blok 28 | Prodaja · 55m² · 179.000€

NOVI BEOGRAD BLOK 28 55m2 , T , 179000e

Novo 10

Dvosoban stan, Beograd - Blok 28 | Prodaja · 55m² · 179.000€

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 179.000€

Površina: 55 m² (3 254 €/m²)

Sprat: 10

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 1500786

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Blok 28, Milutina Milankovica, 2.0, 55 m2, terasa, X od X spratova, cg, telefon, lift, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, odmah useljiv, delimicno renoviran, uknjizen na 55 m2, podrum, stara gradnja.

Odlican dvosoban stan idealnog rasporeda, na prestiznoj lokaciji. Stan je svetao, juzno orijentisan, sa lepim pogledom. Delimicno je renoviran.

Prostorije: hodnik iz kog se ulazi u sve prostorije, dnevna soba, kuhinja sa trpezarijom, prostrana spavaca soba, terasa i kupatilo.

Zgrada je uredna, dobro se odrzava. Blok 28 je uredjen, miran, pun zelenila i igralista, idealan za porodicni zivot. U neposrednoj blizini se nalazi osnovna skola, vrtici, fakulteti, poslovna zona, trzni centri, banke, linije gradskog prevoza, izlaz na auto-put.

Stan je uknjizen 1/1, bez tereta i zabelezbi.

Samo za kes kupce!

Cena 179 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 063/393491... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Blok 28, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 179.000 € Prosek: 318.327 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 249.500 € · -28% (ispod medijane)

98.670 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.255 €/m² Prosek: 3.462 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 3.303 €/m² · -1% (u medijani)

1.768 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

318.327 €

Medijana: 249.500 €

Prosečna površina

92,3 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.462 €/m²

Medijana: 3.303 €/m²

Raspon cena

98.670 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 28, Novi Beograd, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.430 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.473 €/m² +43% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.473 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 316.761 € i površinom oko 99,7 m².

Centar 3.073 €/m² +26% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.073 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 308.600 € i površinom oko 97,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +103% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +65% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Karaburma 2.889 €/m² +19% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.889 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.250 € i površinom oko 62,0 m².

Mirijevo 2.430 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.430 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.875 € i površinom oko 60,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 249.500 € (prosek 318.327 €) i medijanu od 3.303 €/m² (prosek 3.462 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.701 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	249.500 €	3.303 €	3.462 €	1.848
Novi Sad	149.800 €	2.701 € -18%	2.637 €	1.682
Niš	130.618 €	2.164 € -34%	2.252 €	690
Kragujevac	114.637 €	2.055 € -38%	2.010 €	88
Pančevo	135.000 €	2.045 € -38%	1.945 €	29

Za dvosoban stan, stan (Blok 28, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 318.327 €, prosečna površina 92,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.462 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 28, Novi Beograd, Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Blok 28, Novi Beograd, Beograd je 31% oglasa za dvosoban stan, stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.619 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.619 €

U Blok 28, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Blok 28, Novi Beograd, Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Blok 28, Novi Beograd, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.263 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.472 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.259 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.594 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.131 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.263 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.170 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.463 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.322 €/m²).

Jednosoban stan 3.472 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.259 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.594 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.131 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.263 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.170 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.463 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.322 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Blok 28, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Uknjiženo (72%), Lift (53%), Garaža (24%), Parking mesto (17%), Novogradnja (7%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 28, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 179.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 318.327 € (44%) i ispod medijane od medijane od 249.500 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 98.670 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.255 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Blok 28, Novi Beograd, Beograd oko 3.462 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 3.303 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.768 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Blok 28, Novi Beograd, Beograd iznosi 318.327 €, a medijana 249.500 €. Raspon cena kreće se od 98.670 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Blok 28, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 3.462 €/m², medijana je 3.303 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.768 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Blok 28, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,3 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Blok 28, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 318.327 € (medijana 249.500 €), prosečna površina 92,3 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.