Dvosoban stan, Beograd - Blok 28 | Prodaja · 55m² · 179.000€

NOVI BEOGRAD BLOK 28 55m2 , T , 179000e

Novo 10

Dvosoban stan, Beograd - Blok 28 | Prodaja · 55m² · 179.000€

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 179.000€

Površina: 55 m² (3 254 €/m²)

Sprat: 10

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 1500786

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Blok 28, Milutina Milankovica, 2.0, 55 m2, terasa, X od X spratova, cg, telefon, lift, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, odmah useljiv, delimicno renoviran, uknjizen na 55 m2, podrum, stara gradnja.

Odlican dvosoban stan idealnog rasporeda, na prestiznoj lokaciji. Stan je svetao, juzno orijentisan, sa lepim pogledom. Delimicno je renoviran.

Prostorije: hodnik iz kog se ulazi u sve prostorije, dnevna soba, kuhinja sa trpezarijom, prostrana spavaca soba, terasa i kupatilo.

Zgrada je uredna, dobro se odrzava. Blok 28 je uredjen, miran, pun zelenila i igralista, idealan za porodicni zivot. U neposrednoj blizini se nalazi osnovna skola, vrtici, fakulteti, poslovna zona, trzni centri, banke, linije gradskog prevoza, izlaz na auto-put.

Stan je uknjizen 1/1, bez tereta i zabelezbi.

Samo za kes kupce!

Cena 179 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 063/393491... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Blok 28, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 179.000 € Prosek: 347.107 € · -48% (ispod proseka)
Medijana: 287.000 € · -38% (ispod medijane)

64.900 € Prosek · Medijana 1.181.900 €

Cena / m²: 3.255 €/m² Prosek: 3.600 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 3.679 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.045 €/m² Prosek · Medijana 6.666 €/m²

Prosečna cena

347.107 €

Medijana: 287.000 €

Prosečna površina

95,5 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

3.600 €/m²

Medijana: 3.679 €/m²

Raspon cena

64.900 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 28, Novi Beograd, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Autokomanda, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.449 €/m² Najskuplje: 5.458 €/m²

Mirijevo 2.449 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.449 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 155.454 € i površinom oko 67,5 m².

Autokomanda 4.251 €/m² +74% · 7 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.251 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 283.057 € i površinom oko 67,4 m².

Banovo Brdo 3.081 €/m² +26% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.081 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 356.057 € i površinom oko 122,5 m².

Dedinje 4.467 €/m² +82% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.467 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 692.000 € i površinom oko 154,8 m².

Beograd Na Vodi 4.887 €/m² +100% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.887 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 549.333 € i površinom oko 110,3 m².

Dorćol 5.458 €/m² +123% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.458 €/m² — 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 534.500 € i površinom oko 92,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 287.000 € (prosek 347.107 €) i medijanu od 3.679 €/m² (prosek 3.600 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.833 €/m²) i Niš (2.155 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	287.000 €	3.679 €	3.600 €	1.853
Novi Sad	139.621 €	2.833 € -23%	2.737 €	1.698
Niš	123.918 €	2.155 € -41%	2.129 €	677
Kragujevac	124.000 €	2.143 € -42%	2.068 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -44%	1.953 €	32

Za dvosoban stan, stan (Blok 28, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 347.107 €, prosečna površina 95,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.600 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 1.181.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 28, Novi Beograd, Beograd (ukupno 1.853 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Blok 28, Novi Beograd, Beograd je 32% oglasa za dvosoban stan, stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.044 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.044 €

U Blok 28, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Blok 28, Novi Beograd, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Blok 28, Novi Beograd, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.535 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.725 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.273 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.786 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.969 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.535 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 3.728 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.358 €/m²).

Jednosoban stan 3.725 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.273 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.786 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.969 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.535 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 3.728 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.358 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Blok 28, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (63%), Lift (57%), Garaža (38%), Novogradnja (36%), Parking mesto (33%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 28, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 179.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 347.107 € (48%) i ispod medijane od medijane od 287.000 € (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.900 do 1.181.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.255 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Blok 28, Novi Beograd, Beograd oko 3.600 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 3.679 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.045 do 6.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Blok 28, Novi Beograd, Beograd iznosi 347.107 €, a medijana 287.000 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 1.181.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Blok 28, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 3.600 €/m², medijana je 3.679 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.045 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Blok 28, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 95,5 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.853 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Blok 28, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 347.107 € (medijana 287.000 €), prosečna površina 95,5 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.