Dvosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 45m² · 199.900€

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa, 45m2

10

Dvosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 45m² · 199.900€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 199.900€

Površina: 45 m² (4 442 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 02.07.2026

ID: 1498753

Opis

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa

2.0, 45m2 (terasa 2m2), grejanje na gas, PR/5, dva lifta, telefon, interfon, podrum, parking, garaža

U novogradnji na Banovom brdu, u Karpoševoj ulici, u ponudi je funkcionalan dvosoban stan ukupne površine 45m2, od čega je 43m2 stambenog prostora, uz terasu od 2m2.

Stan se nalazi na prizemlju gledano iz ulice Lazara Kujundžića, odnosno na nivou PO-1 gledano iz Karpoševe ulice, što pruža dodatnu privatnost i mir. Odlikuje ga odličan raspored prostorija i maksimalno iskorišćen stambeni prostor.

Grejanje je na gas, što omogućava ekonomične troškove i nezavisnu kontrolu potrošnje. Zgrada poseduje lift i izgrađena je po savremenim standardima gradnje, sa pažljivo biranim materijalima i kvalitetnom završnom obradom.

Uz stan postoji mogućnost kupovine:

* Garažnog mesta po ceni od 30.000 €
* Ostave po ceni od 15.000 €

Banovo brdo je jedna od najpoželjnijih lokacija za život u Beogradu, poznata po razvijenoj infrastrukturi, brojnim sadržajima za svakodnevni život, kao i odličnoj saobraćajnoj povezanosti sa svim delovima grada.

Građevinska dozvola.

Agencijska provizija 2%

Agent: Đorđe Ćirković

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 199.900 € Prosek: 281.145 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 224.500 € · -11% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 4.442 €/m² Prosek: 3.479 €/m² · +28% (iznad proseka)
Medijana: 3.320 €/m² · +34% (iznad medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

281.145 €

Medijana: 224.500 €

Prosečna površina

80,3 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.479 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.539 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Banovo Brdo 3.552 €/m² +40% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.552 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.726 € i površinom oko 89,1 m².

Mirijevo 2.539 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.539 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.273 € i površinom oko 58,5 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +102% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Centar 3.957 €/m² +56% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.957 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.667 € i površinom oko 101,0 m².

Lekino Brdo 3.245 €/m² +28% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.245 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.300 € i površinom oko 99,3 m².

Tošin Bunar 3.168 €/m² +25% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.168 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.960 € i površinom oko 125,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 224.500 € (prosek 281.145 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.479 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	224.500 €	3.320 €	3.479 €	1.859
Novi Sad	176.150 €	2.800 € -16%	2.725 €	1.703
Niš	122.305 €	2.286 € -31%	2.203 €	691
Kragujevac	118.400 €	2.071 € -38%	2.017 €	91
Pančevo	135.932 €	2.044 € -38%	1.941 €	30

Za stan (Banovo Brdo, Čukarica, Beograd) trenutno imamo 1.859 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.145 €, prosečna površina 80,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.479 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd (ukupno 1.859 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Banovo Brdo, Čukarica, Beograd je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.600 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.600 €

U Banovo Brdo, Čukarica, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Banovo Brdo, Čukarica, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.285 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.521 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.212 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.545 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.368 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.285 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.357 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.841 €/m²).

Jednosoban stan 3.521 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.212 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.545 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.368 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.285 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.357 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.841 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (68%), Lift (53%), Parking mesto (21%), Garaža (21%), Novogradnja (8%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 199.900 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 281.145 € (29%) i ispod medijane od medijane od 224.500 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.442 €/m², dok je prosek za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd oko 3.479 €/m² (iznad proseka proseka, +28%), a medijana 3.320 €/m² (iznad medijane medijane, +34%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd iznosi 281.145 €, a medijana 224.500 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd iznosi oko 3.479 €/m², medijana je 3.320 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.859 aktivnih oglasa za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,3 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.859 aktivnih oglasa, tržište za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 281.145 € (medijana 224.500 €), prosečna površina 80,3 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.