Dvosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 45m² · 199.900€

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa, 45m2

10

Dvosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 45m² · 199.900€

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 199.900€

Površina: 45 m² (4 442 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 1498753

Opis

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa

2.0, 45m2 (terasa 2m2), grejanje na gas, PR/5, dva lifta, telefon, interfon, podrum, parking, garaža

U novogradnji na Banovom brdu, u Karpoševoj ulici, u ponudi je funkcionalan dvosoban stan ukupne površine 45m2, od čega je 43m2 stambenog prostora, uz terasu od 2m2.

Stan se nalazi na prizemlju gledano iz ulice Lazara Kujundžića, odnosno na nivou PO-1 gledano iz Karpoševe ulice, što pruža dodatnu privatnost i mir. Odlikuje ga odličan raspored prostorija i maksimalno iskorišćen stambeni prostor.

Grejanje je na gas, što omogućava ekonomične troškove i nezavisnu kontrolu potrošnje. Zgrada poseduje lift i izgrađena je po savremenim standardima gradnje, sa pažljivo biranim materijalima i kvalitetnom završnom obradom.

Uz stan postoji mogućnost kupovine:

* Garažnog mesta po ceni od 30.000 €
* Ostave po ceni od 15.000 €

Banovo brdo je jedna od najpoželjnijih lokacija za život u Beogradu, poznata po razvijenoj infrastrukturi, brojnim sadržajima za svakodnevni život, kao i odličnoj saobraćajnoj povezanosti sa svim delovima grada.

Građevinska dozvola.

Agencijska provizija 2%

Agent: Đorđe Ćirković

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 199.900 € Prosek: 301.529 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 248.000 € · -19% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.442 €/m² Prosek: 3.388 €/m² · +31% (iznad proseka)
Medijana: 3.248 €/m² · +37% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

301.529 €

Medijana: 248.000 €

Prosečna površina

91,4 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.388 €/m²

Medijana: 3.248 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.635 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.635 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.635 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.135 € i površinom oko 71,4 m².

Banovo Brdo 3.014 €/m² +14% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.014 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342.860 € i površinom oko 128,6 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +87% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +52% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Karaburma 2.954 €/m² +12% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.954 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.000 € i površinom oko 51,8 m².

Vukov Spomenik 4.138 €/m² +57% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.138 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 93,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 248.000 € (prosek 301.529 €) i medijanu od 3.248 €/m² (prosek 3.388 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	248.000 €	3.248 €	3.388 €	1.843
Novi Sad	179.610 €	2.647 € -19%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -31%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -36%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -37%	2.052 €	656

Za stan (Banovo Brdo, Čukarica, Beograd) trenutno imamo 1.843 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.529 €, prosečna površina 91,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.388 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd (ukupno 1.843 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Banovo Brdo, Čukarica, Beograd je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 33.407 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

33.407 €

U Banovo Brdo, Čukarica, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Banovo Brdo, Čukarica, Beograd najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.500 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.497 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.666 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.500 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.556 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.151 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.185 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.416 €/m²).

Jednosoban stan 3.497 €/m² · 5 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.666 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.500 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.556 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.151 €/m² · 20 ogl. · 22%

Četverosoban stan 3.185 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.416 €/m² · 14 ogl. · 16%

Među oglasima za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (71%), Lift (40%), Parking mesto (32%), Garaža (20%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 199.900 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 301.529 € (34%) i ispod medijane od medijane od 248.000 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.442 €/m², dok je prosek za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd oko 3.388 €/m² (iznad proseka proseka, +31%), a medijana 3.248 €/m² (iznad medijane medijane, +37%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd iznosi 301.529 €, a medijana 248.000 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd iznosi oko 3.388 €/m², medijana je 3.248 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.843 aktivnih oglasa za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,4 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.843 aktivnih oglasa, tržište za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 301.529 € (medijana 248.000 €), prosečna površina 91,4 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.