Dvosoban stan, Banovo Brdo · 45m² · 199.900€

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa, 45m2

10

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 1

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 3

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 4

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 5

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 6

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 7

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 8

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 9

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 10

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 199.900€

Površina: 45 m² (4 442 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 1498753

Opis

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa

2.0, 45m2 (terasa 2m2), grejanje na gas, PR/5, dva lifta, telefon, interfon, podrum, parking, garaža

U novogradnji na Banovom brdu, u Karpoševoj ulici, u ponudi je funkcionalan dvosoban stan ukupne površine 45m2, od čega je 43m2 stambenog prostora, uz terasu od 2m2.

Stan se nalazi na prizemlju gledano iz ulice Lazara Kujundžića, odnosno na nivou PO-1 gledano iz Karpoševe ulice, što pruža dodatnu privatnost i mir. Odlikuje ga odličan raspored prostorija i maksimalno iskorišćen stambeni prostor.

Grejanje je na gas, što omogućava ekonomične troškove i nezavisnu kontrolu potrošnje. Zgrada poseduje lift i izgrađena je po savremenim standardima gradnje, sa pažljivo biranim materijalima i kvalitetnom završnom obradom.

Uz stan postoji mogućnost kupovine:

* Garažnog mesta po ceni od 30.000 €
* Ostave po ceni od 15.000 €

Banovo brdo je jedna od najpoželjnijih lokacija za život u Beogradu, poznata po razvijenoj infrastrukturi, brojnim sadržajima za svakodnevni život, kao i odličnoj saobraćajnoj povezanosti sa svim delovima grada.

Građevinska dozvola.

Agencijska provizija 2%

Agent: Đorđe Ćirković

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 199.900 € Prosek: 356.714 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 289.900 € · -31% (ispod medijane)

51.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 4.442 €/m² Prosek: 3.444 €/m² · +29% (iznad proseka)
Medijana: 3.328 €/m² · +33% (iznad medijane)

1.365 €/m² Prosek · Medijana 10.791 €/m²

Prosečna cena

356.714 €

Medijana: 289.900 €

Prosečna površina

100,9 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

3.444 €/m²

Medijana: 3.328 €/m²

Raspon cena

51.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Voždovac, Rakovica i dr..

Najjeftinije: 1.992 €/m² Najskuplje: 5.216 €/m²

Vračar (Centar) 3.932 €/m² +97% · 8 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.932 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 545.625 € i površinom oko 136,6 m².

Voždovac 3.283 €/m² +65% · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.283 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 459.680 € i površinom oko 139,7 m².

Rakovica 1.992 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rakovica ima prosečno 1.992 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.500 € i površinom oko 69,5 m².

Stari Grad 3.820 €/m² +92% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.820 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 431.600 € i površinom oko 118,2 m².

Karaburma 3.144 €/m² +58% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.144 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.250 € i površinom oko 53,2 m².

Dedinje 5.216 €/m² +162% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.216 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 882.937 € i površinom oko 169,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 289.900 € (prosek 356.714 €) i medijanu od 3.328 €/m² (prosek 3.444 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.735 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	289.900 €	3.328 €	3.444 €	1.857
Novi Sad	187.000 €	2.735 € -18%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -33%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -37%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -40%	1.991 €	23

Za stan (Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 356.714 €, prosečna površina 100,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.444 €/m². Raspon cena kreće se od 51.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu (ukupno 1.857 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 31.308 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

31.308 €

U Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.671 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.726 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.209 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.134 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.345 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.671 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 3.567 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosek 3.311 €/m²).

Jednosoban stan 3.726 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.209 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.134 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.345 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.671 €/m² · 27 ogl. · 28%

Četverosoban stan 3.567 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.311 €/m² · 16 ogl. · 17%

Među oglasima za stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (66%), Lift (42%), Parking mesto (40%), Garaža (16%), Novogradnja (15%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu

Oglas košta 199.900 € - ispod proseka tržišta (44%). Prosečna cena sličnih oglasa je 356.714 €, a medijana 289.900 €. Raspon u uzorku: od 51.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 4.442 €/m² - iznad proseka tržišta (+29%). Prosek za stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu je oko 3.444 €/m², medijana 3.328 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.365 do 10.791 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu iznosi 356.714 € (medijana 289.900 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 51.000 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu iznosi oko 3.444 €/m², a medijana 3.328 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.365 do 10.791 €/m².

Trenutno je aktivno 1.857 oglasa za stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 100,9 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.