Dvosoban stan, Banovo Brdo · 45m² · 199.900€

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa, 45m2

Novo 10

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 1

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 3

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 4

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 5

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 6

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 7

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 8

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 9

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 10

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 199.900€

Površina: 45 m² (4 442 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 1498753

Opis

Čukarica, Banovo brdo - Karpoševa

2.0, 45m2 (terasa 2m2), grejanje na gas, PR/5, dva lifta, telefon, interfon, podrum, parking, garaža

U novogradnji na Banovom brdu, u Karpoševoj ulici, u ponudi je funkcionalan dvosoban stan ukupne površine 45m2, od čega je 43m2 stambenog prostora, uz terasu od 2m2.

Stan se nalazi na prizemlju gledano iz ulice Lazara Kujundžića, odnosno na nivou PO-1 gledano iz Karpoševe ulice, što pruža dodatnu privatnost i mir. Odlikuje ga odličan raspored prostorija i maksimalno iskorišćen stambeni prostor.

Grejanje je na gas, što omogućava ekonomične troškove i nezavisnu kontrolu potrošnje. Zgrada poseduje lift i izgrađena je po savremenim standardima gradnje, sa pažljivo biranim materijalima i kvalitetnom završnom obradom.

Uz stan postoji mogućnost kupovine:

* Garažnog mesta po ceni od 30.000 €
* Ostave po ceni od 15.000 €

Banovo brdo je jedna od najpoželjnijih lokacija za život u Beogradu, poznata po razvijenoj infrastrukturi, brojnim sadržajima za svakodnevni život, kao i odličnoj saobraćajnoj povezanosti sa svim delovima grada.

Građevinska dozvola.

Agencijska provizija 2%

Agent: Đorđe Ćirković

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 199.900 € Prosek: 270.058 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 225.150 € · -11% (ispod medijane)

98.670 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.442 €/m² Prosek: 3.311 €/m² · +34% (iznad proseka)
Medijana: 3.233 €/m² · +37% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

270.058 €

Medijana: 225.150 €

Prosečna površina

85,1 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.311 €/m²

Medijana: 3.233 €/m²

Raspon cena

98.670 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.657 €/m² +5% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.657 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.331 € i površinom oko 69,7 m².

Banovo Brdo 3.021 €/m² +19% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.021 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.217 € i površinom oko 105,3 m².

Karaburma 2.818 €/m² +11% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.818 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.360 € i površinom oko 61,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +60% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 225.150 € (prosek 270.058 €) i medijanu od 3.233 €/m² (prosek 3.311 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.742 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.150 €	3.233 €	3.311 €	1.862
Novi Sad	207.950 €	2.742 € -15%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -31%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -36%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -37%	2.021 €	630

Za stan (Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 1.862 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.058 €, prosečna površina 85,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.311 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu (ukupno 1.862 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.105 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.105 €

U Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.448 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.418 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.659 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.448 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.073 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.262 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.594 €/m²).

Jednosoban stan 4.418 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.659 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.448 €/m² · 27 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.073 €/m² · 27 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.262 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.594 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (79%), Lift (48%), Parking mesto (31%), Garaža (16%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu

Oglas košta 199.900 € - ispod proseka tržišta (26%). Prosečna cena sličnih oglasa je 270.058 €, a medijana 225.150 €. Raspon u uzorku: od 98.670 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 4.442 €/m² - iznad proseka tržišta (+34%). Prosek za stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu je oko 3.311 €/m², medijana 3.233 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu iznosi 270.058 € (medijana 225.150 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 98.670 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu iznosi oko 3.311 €/m², a medijana 3.233 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.862 oglasa za stan u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,1 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.