Dvosoban stan, Beograd Na Vodi · 55m² · 275.000€

NA PRODAJU DVOSOBAN STAN - BW ETERNA

10

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 1

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 3

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 4

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 5

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 6

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 7

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 8

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 9

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 10

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 275.000€

Površina: 55 m² (5 000 €/m²)

Sprat: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1406915

Opis

Na prodaju dvosoban stan u najatraktivnijem delu Beograda – Belgrade Waterfront, zgrada
BW Eterna.
Stan se nalazi na sedmom spratu i sastoji se od hodnika, kupatila, kuhinje, dnevnog
boravka, spavace sobe i ostave. U dnevnoj i spavacoj sobi ugradjena je klima. Stan je
orijentisan ka dvorisnoj strani, sto obezbeduje mir i manju izlozenost buci.
Trenutno se uspesno izdaje putem Booking platforme, sa velikom potraznjom i odlicnim
ocenama, sto ga cini idealnom prilikom za investiciju i nastavak vec uhodanog biznisa.
Cena garaznog mesta iznosi 30.000 evra.

Hodnik, kupatilo, kuhinja, dnevna soba, spavaca soba, ostava. Tehnicki prijem 7/8 Belgrade Waterfront-BW Eterna -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 275.000 € Prosek: 286.583 € · -4% (u proseku)
Medijana: 238.750 € · +15% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 5.000 €/m² Prosek: 3.508 €/m² · +43% (iznad proseka)
Medijana: 3.332 €/m² · +50% (iznad medijane)

1.684 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

286.583 €

Medijana: 238.750 €

Prosečna površina

82,3 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.508 €/m²

Medijana: 3.332 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.308 €/m² Najskuplje: 5.479 €/m²

Karaburma 2.905 €/m² +26% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.905 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 61,0 m².

Mirijevo 2.308 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.308 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 177.538 € i površinom oko 84,4 m².

Blok 65 5.129 €/m² +122% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Beograd Na Vodi 5.479 €/m² +137% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.479 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 411.925 € i površinom oko 80,3 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +122% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Bulbulder 4.262 €/m² +85% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 238.750 € (prosek 286.583 €) i medijanu od 3.332 €/m² (prosek 3.508 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.750 €	3.332 €	3.508 €	1.868
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -11%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -32%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -39%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -44%	2.030 €	629

Za dvosoban stan, stan (Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 1.868 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.583 €, prosečna površina 82,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.508 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 1.868 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 20% oglasa za dvosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.120 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.120 €

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.325 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.390 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.688 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.570 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.967 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.325 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.393 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.487 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.746 €/m²).

Jednosoban stan 3.390 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.688 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.570 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.967 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.325 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.393 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.487 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.746 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (76%), Lift (45%), Parking mesto (28%), Garaža (13%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 275.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 286.583 €, a medijana 238.750 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 5.000 €/m² - iznad proseka tržišta (+43%). Prosek za dvosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 3.508 €/m², medijana 3.332 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 286.583 € (medijana 238.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 3.508 €/m², a medijana 3.332 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.868 oglasa za dvosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,3 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.