Dvosoban stan, Beograd - Zemun, Gornji Grad | Prodaja · 61m² · 177.000€

PRODAJA, 2.0 STAN U PRVOMAJSKOJ, ZEMUN

10

Dvosoban stan, Beograd - Zemun, Gornji Grad | Prodaja · 61m² · 177.000€

Tip

Stan

Površina

61 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 177.000€

Površina: 61 m² (2 901 €/m²)

Sprat: Visoko prizemlje

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 1461275

Opis

Prodajemo izuzetan porodican stan na odlicnoj lokaciji u Zemunu u Prvomajskoj ulici.
Zgrada je odmaknuta od ulice, ususkana u zelenilu, okruzena parkovima i zelenim
pojasom.
Stan je severozapadne orjentacije, izuzetno konforan, adaptibilan u trosoban. U
izvornom je stanju, vrlo cist i odrzavan. Spavaci blok je potpuno odvojen. Lodja
prelepa, za uzivanje i vrlo korisna kao prostor za odlaganje. Vazno je napomenuti da
je odlican i kao poslovni prostor obzirom da su u neposrednoj blizini mnostvo
zanatskih radnji, prodavnica, apooteka. Blizina pijace, autobuskog stajalista sa
linijama15,15N,18,78.
Uknjizen je na 53m2 grejne i 61m 2 gradjevinske povrsine.
Odlicna prilika za kupovinu.

Ulazni hodnik, kuhinja, trpezarija, velika dnevna soba sa izlazom na lodju, spavaca
soba, kupatilo, hodnik u spavacem bloku. Uknjizen VP/12 Prvomajska -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zemun, Gornji Grad, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 177.000 € Prosek: 285.551 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 238.023 € · -26% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 2.902 €/m² Prosek: 3.404 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 3.159 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

285.551 €

Medijana: 238.023 €

Prosečna površina

86,4 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.404 €/m²

Medijana: 3.159 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun, Gornji Grad, Zemun, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Banovo Brdo 3.154 €/m² +25% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.154 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 371.148 € i površinom oko 129,3 m².

Karaburma 2.902 €/m² +15% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.902 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.800 € i površinom oko 53,5 m².

Mirijevo 2.631 €/m² +4% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.631 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 165.280 € i površinom oko 65,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +103% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 238.023 € (prosek 285.551 €) i medijanu od 3.159 €/m² (prosek 3.404 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.023 €	3.159 €	3.404 €	1.852
Novi Sad	167.500 €	2.716 € -14%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -32%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -35%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -35%	1.953 €	32

Za dvosoban stan, stan (Zemun, Gornji Grad, Zemun, Beograd) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.551 €, prosečna površina 86,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.404 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zemun, Gornji Grad, Zemun, Beograd (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Zemun, Gornji Grad, Zemun, Beograd je 31% oglasa za dvosoban stan, stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.781 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.781 €

U Zemun, Gornji Grad, Zemun, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Zemun, Gornji Grad, Zemun, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Zemun, Gornji Grad, Zemun, Beograd najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.358 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.586 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.063 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.606 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.178 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.358 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.265 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.056 €/m²).

Jednosoban stan 3.586 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.063 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.606 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.178 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.358 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.265 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.056 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Zemun, Gornji Grad, Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (73%), Lift (56%), Parking mesto (19%), Garaža (18%), Novogradnja (8%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun, Gornji Grad, Zemun, Beograd

Ovaj oglas košta 177.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 285.551 € (38%) i ispod medijane od medijane od 238.023 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.902 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Zemun, Gornji Grad, Zemun, Beograd oko 3.404 €/m² (ispod proseka proseka, 15%), a medijana 3.159 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Zemun, Gornji Grad, Zemun, Beograd iznosi 285.551 €, a medijana 238.023 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Zemun, Gornji Grad, Zemun, Beograd iznosi oko 3.404 €/m², medijana je 3.159 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Zemun, Gornji Grad, Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,4 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.852 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Zemun, Gornji Grad, Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 285.551 € (medijana 238.023 €), prosečna površina 86,4 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.