Dvosoban stan, Beograd · 61m² · 177.000€

PRODAJA, 2.0 STAN U PRVOMAJSKOJ, ZEMUN

10

Stan Beograd, Zemun, Gornji Grad – fotografija 1

Stan Beograd, Zemun, Gornji Grad – fotografija 3

Stan Beograd, Zemun, Gornji Grad – fotografija 4

Stan Beograd, Zemun, Gornji Grad – fotografija 5

Stan Beograd, Zemun, Gornji Grad – fotografija 6

Stan Beograd, Zemun, Gornji Grad – fotografija 7

Stan Beograd, Zemun, Gornji Grad – fotografija 8

Stan Beograd, Zemun, Gornji Grad – fotografija 9

Stan Beograd, Zemun, Gornji Grad – fotografija 10

Stan Beograd, Zemun, Gornji Grad – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

61 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 177.000€

Površina: 61 m² (2 901 €/m²)

Sprat: Visoko prizemlje

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 1461275

Opis

Prodajemo izuzetan porodican stan na odlicnoj lokaciji u Zemunu u Prvomajskoj ulici.
Zgrada je odmaknuta od ulice, ususkana u zelenilu, okruzena parkovima i zelenim
pojasom.
Stan je severozapadne orjentacije, izuzetno konforan, adaptibilan u trosoban. U
izvornom je stanju, vrlo cist i odrzavan. Spavaci blok je potpuno odvojen. Lodja
prelepa, za uzivanje i vrlo korisna kao prostor za odlaganje. Vazno je napomenuti da
je odlican i kao poslovni prostor obzirom da su u neposrednoj blizini mnostvo
zanatskih radnji, prodavnica, apooteka. Blizina pijace, autobuskog stajalista sa
linijama15,15N,18,78.
Uknjizen je na 53m2 grejne i 61m 2 gradjevinske povrsine.
Odlicna prilika za kupovinu.

Ulazni hodnik, kuhinja, trpezarija, velika dnevna soba sa izlazom na lodju, spavaca
soba, kupatilo, hodnik u spavacem bloku. Uknjizen VP/12 Prvomajska -imamo slicne NEKRETNINE BEOGRAD

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zemun, Gornji Grad, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 177.000 € Prosek: 290.416 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 240.000 € · -26% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.902 €/m² Prosek: 3.474 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 3.332 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.684 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

290.416 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

84,1 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.474 €/m²

Medijana: 3.332 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemunu, Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.383 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.383 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.383 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 156.898 € i površinom oko 72,1 m².

Karaburma 2.790 €/m² +17% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.790 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 162.580 € i površinom oko 59,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +107% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +70% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Banovo Brdo 2.821 €/m² +18% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.821 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 313.473 € i površinom oko 118,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +6% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 290.416 €) i medijanu od 3.332 €/m² (prosek 3.474 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.332 €	3.474 €	1.863
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -11%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -32%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -39%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -44%	2.030 €	629

Za dvosoban stan, stan (Zemunu, Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 290.416 €, prosečna površina 84,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.474 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zemunu, Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Zemunu, Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu je 22% oglasa za dvosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.582 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.582 €

U Zemunu, Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Zemunu, Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Zemunu, Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.448 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.710 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.385 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.448 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.967 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.221 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.276 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.900 €/m²).

Jednosoban stan 3.710 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.385 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.448 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.967 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.221 €/m² · 21 ogl. · 23%

Četverosoban stan 3.276 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.900 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za dvosoban stan u Zemunu, Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (75%), Lift (47%), Parking mesto (31%), Garaža (18%), Novogradnja (8%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Zemunu, Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 177.000 € - ispod proseka tržišta (39%). Prosečna cena sličnih oglasa je 290.416 €, a medijana 240.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.902 €/m² - ispod proseka tržišta (16%). Prosek za dvosoban stan u Zemunu, Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu je oko 3.474 €/m², medijana 3.332 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Zemunu, Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu iznosi 290.416 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Zemunu, Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu iznosi oko 3.474 €/m², a medijana 3.332 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za dvosoban stan u Zemunu, Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,1 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.