centar stanovi sad kaludjerica Beograd vodi (994 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

411.379 €

Medijana: 352.800 €

Prosečna površina

102,6 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

3.927 €/m²

Medijana: 3.651 €/m²

Raspon cena

51.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Beograd Na Vodi, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 3.253 €/m² Najskuplje: 6.682 €/m²

Vračar (Centar) 4.057 €/m² +25% · 11 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.057 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 499.364 € i površinom oko 122,0 m².

Beograd Na Vodi 6.682 €/m² +105% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.682 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 626.000 € i površinom oko 88,7 m².

Banovo Brdo 3.253 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.253 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 512.232 € i površinom oko 168,3 m².

Centar (Uži) 4.408 €/m² +36% · 6 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.408 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.167 € i površinom oko 87,7 m².

Dedinje 5.216 €/m² +60% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.216 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 882.937 € i površinom oko 169,3 m².

Stari Grad 4.239 €/m² +30% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.239 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 502.000 € i površinom oko 130,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 352.800 € (prosek 411.379 €) i medijanu od 3.651 €/m² (prosek 3.927 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.735 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	352.800 €	3.651 €	3.927 €	994
Novi Sad	187.000 €	2.735 € -25%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -39%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -43%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -45%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 994 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 411.379 €, prosečna površina 102,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.927 €/m². Raspon cena kreće se od 51.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 994 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za stan (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 32.407 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

32.407 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 4.137 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.348 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.534 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.570 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 4.137 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosek 4.183 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.052 €/m²).

Jednosoban stan 4.348 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.534 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.570 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.137 €/m² · 35 ogl. · 37%

Četverosoban stan 4.183 €/m² · 32 ogl. · 34%

Petosoban stan 3.052 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (74%), Lift (67%), Parking mesto (46%), Garaža (27%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 75 od 99 ogl. · 76%

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Lift 66 od 99 ogl. · 67%

Parking mesto 46 od 99 ogl. · 46%

Garaža 27 od 99 ogl. · 27%

Novogradnja 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 411.379 € (medijana 352.800 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 51.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.927 €/m², a medijana 3.651 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 994 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 102,6 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (11 oglasa, prosečno 4.057 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.057 €/m²), Beograd Na Vodi (6.682 €/m²), Banovo Brdo (3.253 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 32.407 €.