Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 87m² · 480.000€
Hercegovacka , Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd, Srbija
480.000€
5 517 €/m²
SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 87m2 , T , 480000e
Tip
Stan
Površina
87 m²
Struktura
3
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cena
- 480.000€
- Površina
- 87 m² (5 517 €/m²)
- Sprat
- 3
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Uknjižen
- Ne
- Ažuriran
- 13.08.2026
- ID
- 1404183
Opis
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Simfonija 2, Hercegovacka, 3.0, 86.7 m2 sa terasom, III od XVII spratova, cg sa kalorimetrima, 3 lifta, interfon, video nadzor, klima, odmah useljiv, gradjevinska dozvola, garazno mesto u ceni stana, novogradnja iz 2023. godine.
Dvostrano orijentisan stan (ka gradu i bocno na park), do sada neuseljavan, u novoj, tek useljenoj zgradi.
Prodaje se sa ugradnom kuhinjom sa belom tehnikom i sa ugradnim plakarima.
Prostorije: predsoblje, dnevni boravak povezan sa trpezarijom i kuhinjom, terasa, 2 spavace sobe, 2 kupatila i tehnicka prostorija.
Garazno mesto je uracunato u cenu stana.
Cena 480 000 evra.
Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.
Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene.
Raicevic nekretnine 065/452-7... Prikaži broj
Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 238.750 € · +101% (iznad medijane)
Medijana: 3.368 €/m² · +64% (iznad medijane)
Prosečna cena
270.642 €
Medijana: 238.750 €
Prosečna površina
84,0 m²
Medijana: 68,0 m²
Prosečna cena / m²
3.345 €/m²
Medijana: 3.368 €/m²
Raspon cena
42.500 – 900.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.372 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.642 € i površinom oko 84,0 m².
Karaburma ima prosečno 2.927 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.317 € i površinom oko 64,7 m².
Centar ima prosečno 3.642 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 360.200 € i površinom oko 99,0 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.014 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 342.860 € i površinom oko 128,6 m².
Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².
Lekino Brdo ima prosečno 3.054 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 79,0 m².
Poređenje gradova
Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 238.750 € (prosek 270.642 €) i medijanu od 3.368 €/m² (prosek 3.345 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 238.750 € | 3.368 € | 3.345 € | 1.847 |
| Novi Sad | 173.000 € | 2.800 € -17% | 2.920 € | 1.698 |
| Niš | 151.000 € | 2.214 € -34% | 2.264 € | 676 |
| Kragujevac | 129.000 € | 2.097 € -38% | 2.052 € | 73 |
| Pančevo | 135.932 € | 2.044 € -39% | 1.953 € | 32 |
Za trosoban stan, stan (Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.642 €, prosečna površina 84,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.345 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 30% oglasa za trosoban stan, stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.860 €).
Sniženih oglasa
30%
30/100
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
24.860 €
U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (8%).
U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.222 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.855 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.085 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.605 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.178 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.222 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.056 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.949 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.190 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (74%), Lift (48%), Parking mesto (24%), Garaža (13%), Novogradnja (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd
Ovaj oglas košta 480.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 270.642 € (+77%) i iznad medijane od medijane od 238.750 € (+101%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 900.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 5.517 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd oko 3.345 €/m² (iznad proseka proseka, +65%), a medijana 3.368 €/m² (iznad medijane medijane, +64%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 6.500 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi 270.642 €, a medijana 238.750 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi oko 3.345 €/m², medijana je 3.368 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 6.500 €/m².
Trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 84,0 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.847 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 270.642 € (medijana 238.750 €), prosečna površina 84,0 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Raičević nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 305
- Kontakt osoba
- Raicevic nekretnine
- Mobilni telefon
- 065/452-7... Prikaži broj
- Adresa
- Deligradska 26
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
KOSANCICEV VENAC, 3.0 – FANTASTICAN
- 460.000€ 93 m2
Vračar, Krunski venac - Krunska, 132m2
- 455.000€ 132 m2
PRODAJEMO, LUKSUZAN 4.0 STAN U GOLF NASELJU
- 460.000€ 147 m2
Savski venac, Beograd na vodi, , 3.0, 129m2, 460000EUR
- 460.000€ 129 m2
Savski venac, Dedinje - Miloja Đaka 117m2
- 468.000€ 117 m2
SAVSKI VENAC DEDINJE 117m2 , 2L , 468000e
- 468.000€ 117 m2
Savski venac, Beograd na vodi - Nikolaja Kravcova, 114m2
- 448.700€ 114 m2
Novi Beograd, Blok 65 - Bulevar heroja sa Košara, 125m2
- 478.000€ 125 m2
SAVSKI VENAC DEDINJE 142m2 , 2L , 470000e
- 470.000€ 142 m2