Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 140m² · 1.250.000€

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, 4.0, 140m2, 1250000 EUR

5

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 140m² · 1.250.000€

Tip

Stan

Površina

140 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 1.250.000€

Površina: 140 m² (8 928 €/m²)

Sprat: 15

Ukup. spratova: 17

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 910731

Opis

Najatraktivnija zgrada unutar projekta BW, elegantni prostori i sofisticirani materijali odaju osećaj ekskluzivnosti. Glavna prednost i odlika BW Terraces su prostrane, panoramske terase koje poseduju sve stambene jedinice, uokvirene prozorima od poda do plafona, što omogućava prelep pogled na grad i okolinu, BW Kula Beograd, reku i stari deo grada. Akcenat je na terasama koje obuhvataju i do 1/6 ukupne površnine stana. BW Terraces se nalazi u prvom redu zgrada do reke, što je prednost kada je u pitanju pogled i šetnja pored reke. Svaki stan odražava standard najvišeg kvaliteta u pogledu dizajna enterijera i završnih radova. Visina plafona je 2.8m, što doprinosi osećaju velike prostranosti, zajedno sa otvorenim površinama koje omogućavaju puno prirodnog svetla i ventilacije. U stanovima se nalazi kvalitetni višeslojni parket, dok su kuhinja i kupatila popločani porculanskim pločicama. Stanovi su opremljeni specijalno dizajniramim kuhinjama, kao i ugradnim plakarima. Zastupljen je multi-split sistem klimatizacije sa jednom spoljnom jedinicom za ceo stan i unutrašnjim jedinicama za dnevnni boravak i svaku spavaću sobu. Grejanje je priključeno na gradsku toplanu, i meri se po utrošku. U prizemlju zgrade nalaziće se obilje interesantih sadržavaja, kafića, restorana. BW Terraces odličan je izbor kako za život, tako i za investiciju.
U ponudi je četvorosoban stan, ukupne površine 140m2, poseduje tri spavaće sobe, od kojih je jedna soba master, sa sopstvenim kupatilom, do

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.250.000 € Prosek: 283.722 € · +341% (iznad proseka)
Medijana: 228.715 € · +447% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 8.929 €/m² Prosek: 3.363 €/m² · +166% (iznad proseka)
Medijana: 3.132 €/m² · +185% (iznad medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

283.722 €

Medijana: 228.715 €

Prosečna površina

85,2 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.363 €/m²

Medijana: 3.132 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 3.275 €/m²

Banovo Brdo 3.154 €/m² +25% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.154 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 371.148 € i površinom oko 129,3 m².

Karaburma 2.861 €/m² +13% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.861 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.800 € i površinom oko 54,0 m².

Mirijevo 2.554 €/m² +1% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.554 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.506 € i površinom oko 65,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Braće Jerković 2.618 €/m² +3% · 4 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.618 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 156.684 € i površinom oko 62,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 228.715 € (prosek 283.722 €) i medijanu od 3.132 €/m² (prosek 3.363 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	228.715 €	3.132 €	3.363 €	1.852
Novi Sad	167.500 €	2.716 € -13%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -32%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -34%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -35%	1.953 €	32

Za četverosoban stan, stan (Beograd Na Vodi, Beograd) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.722 €, prosečna površina 85,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.363 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Beograd (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd Na Vodi, Beograd je 33% oglasa za četverosoban stan, stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.770 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.770 €

U Beograd Na Vodi, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Beograd Na Vodi, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.361 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.182 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.165 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.394 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.714 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.361 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.348 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.291 €/m²).

Jednosoban stan 3.182 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.165 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.394 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.714 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.361 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.348 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.291 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (70%), Lift (56%), Garaža (20%), Parking mesto (17%), Novogradnja (8%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Beograd

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 283.722 € (+341%) i iznad medijane od medijane od 228.715 € (+447%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8.929 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd oko 3.363 €/m² (iznad proseka proseka, +166%), a medijana 3.132 €/m² (iznad medijane medijane, +185%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi 283.722 €, a medijana 228.715 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi oko 3.363 €/m², medijana je 3.132 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,2 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.852 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 283.722 € (medijana 228.715 €), prosečna površina 85,2 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.