Cetvorosoban stan, Beograd · 140m² · 1.250.000€

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, 4.0, 140m2, 1250000 EUR

5

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 1

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 3

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 4

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 5

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 6

Tip

Stan

Površina

140 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 1.250.000€

Površina: 140 m² (8 928 €/m²)

Sprat: 15

Ukup. spratova: 17

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 910731

Opis

Najatraktivnija zgrada unutar projekta BW, elegantni prostori i sofisticirani materijali odaju osećaj ekskluzivnosti. Glavna prednost i odlika BW Terraces su prostrane, panoramske terase koje poseduju sve stambene jedinice, uokvirene prozorima od poda do plafona, što omogućava prelep pogled na grad i okolinu, BW Kula Beograd, reku i stari deo grada. Akcenat je na terasama koje obuhvataju i do 1/6 ukupne površnine stana. BW Terraces se nalazi u prvom redu zgrada do reke, što je prednost kada je u pitanju pogled i šetnja pored reke. Svaki stan odražava standard najvišeg kvaliteta u pogledu dizajna enterijera i završnih radova. Visina plafona je 2.8m, što doprinosi osećaju velike prostranosti, zajedno sa otvorenim površinama koje omogućavaju puno prirodnog svetla i ventilacije. U stanovima se nalazi kvalitetni višeslojni parket, dok su kuhinja i kupatila popločani porculanskim pločicama. Stanovi su opremljeni specijalno dizajniramim kuhinjama, kao i ugradnim plakarima. Zastupljen je multi-split sistem klimatizacije sa jednom spoljnom jedinicom za ceo stan i unutrašnjim jedinicama za dnevnni boravak i svaku spavaću sobu. Grejanje je priključeno na gradsku toplanu, i meri se po utrošku. U prizemlju zgrade nalaziće se obilje interesantih sadržavaja, kafića, restorana. BW Terraces odličan je izbor kako za život, tako i za investiciju.
U ponudi je četvorosoban stan, ukupne površine 140m2, poseduje tri spavaće sobe, od kojih je jedna soba master, sa sopstvenim kupatilom, do

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Beograd Na Vodi, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.250.000 € Prosek: 278.029 € · +350% (iznad proseka)
Medijana: 234.750 € · +432% (iznad medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 8.929 €/m² Prosek: 3.344 €/m² · +167% (iznad proseka)
Medijana: 3.273 €/m² · +173% (iznad medijane)

1.540 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

278.029 €

Medijana: 234.750 €

Prosečna površina

84,4 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.344 €/m²

Medijana: 3.273 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodiu, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.321 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Karaburma 2.627 €/m² +13% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.627 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 170.243 € i površinom oko 66,6 m².

Mirijevo 2.321 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.321 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 168.367 € i površinom oko 83,2 m².

Centar 3.483 €/m² +50% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.483 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 340.800 € i površinom oko 88,4 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +88% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Banovo Brdo 2.671 €/m² +15% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.671 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 271.500 € i površinom oko 116,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +111% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 234.750 € (prosek 278.029 €) i medijanu od 3.273 €/m² (prosek 3.344 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.041 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.750 €	3.273 €	3.344 €	1.861
Novi Sad	136.000 €	3.041 € -7%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -32%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -36%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	1.990 €	24

Za četverosoban stan, stan (Beograd Na Vodiu, Beogradu) trenutno imamo 1.861 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.029 €, prosečna površina 84,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.344 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodiu, Beogradu (ukupno 1.861 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd Na Vodiu, Beogradu je 20% oglasa za četverosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 35.085 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

35.085 €

U Beograd Na Vodiu, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodiu, Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Beograd Na Vodiu, Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.183 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.836 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.303 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.328 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.183 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.337 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.433 €/m²).

Jednosoban stan 3.836 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.303 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.328 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.183 €/m² · 33 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.337 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.433 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za četverosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (75%), Lift (51%), Parking mesto (29%), Garaža (15%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodiu, Beogradu

Oglas košta 1.250.000 € - iznad proseka tržišta (+350%). Prosečna cena sličnih oglasa je 278.029 €, a medijana 234.750 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 8.929 €/m² - iznad proseka tržišta (+167%). Prosek za četverosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu je oko 3.344 €/m², medijana 3.273 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu iznosi 278.029 € (medijana 234.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu iznosi oko 3.344 €/m², a medijana 3.273 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.540 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.861 oglasa za četverosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,4 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.