Trosoban stan, Beograd Na Vodi · 89m² · 698.000€

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 89m2 , T , 698000e

Novo 10

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 1

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 3

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 4

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 5

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 6

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 7

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 8

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 9

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 10

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

89 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 698.000€

Površina: 89 m² (7 842 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1509192

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Hercegovacka, 3.0, 89 m2 sa terasom, IV od XIX spratova, cg, lift, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, odmah useljiv, luksuzno stanje, uknjizen na 89 m2, podrum, mogucnost kupovine parking mesta u garazi, novogradnja.

Ekskluzivan stan u prestiznoj/premium zgradi BW, na izuzetnoj poziciji - prvi red do reke. Stan pruza privatnost, obilje prirodne svetlosti i fenomenalan, trajno otvoren panoramski pogled na reku. Poseban dozivljaj pruza prostrana terasa, idealna za uzivanje u najlepsim zalascima sunca nad Savom.

Pazljivo osmisljen raspored obuhvata komfornu glavnu spavacu sobu sa sopstvenim kupatilom, dodatno kupatilo i izuzetnu funkcionalnost celokupnog prostora.

Premium zgrada u kojoj stanari imaju na raspolaganju ekskluzivne sadrzaje: bazen, teretanu i decju igraonicu, uz recepciju, profesionalno odrzavanje, obezbedjenje 24/7 i video-nadzor.

Mogucnost kupovine parking mesta u garazi po ceni od 45 000 evra. Stan poseduje i podrumsku ostavu.

Nekretnina za kupce koji traze vrhunsku lokaciju, privatnost i jedinstven pogled na reku.

Cena 698 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 062/1889995... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 698.000 € Prosek: 281.715 € · +148% (iznad proseka)
Medijana: 239.273 € · +192% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 7.843 €/m² Prosek: 3.457 €/m² · +127% (iznad proseka)
Medijana: 3.384 €/m² · +132% (iznad medijane)

1.750 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

281.715 €

Medijana: 239.273 €

Prosečna površina

81,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.457 €/m²

Medijana: 3.384 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.502 €/m² Najskuplje: 3.275 €/m²

Karaburma 2.822 €/m² +13% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.822 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 177.700 € i površinom oko 64,7 m².

Mirijevo 2.663 €/m² +6% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.663 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 129.184 € i površinom oko 49,7 m².

Centar 3.175 €/m² +27% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.175 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 289.800 € i površinom oko 86,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +1% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +31% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Banovo Brdo 2.502 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.502 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 337.398 € i površinom oko 136,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 239.273 € (prosek 281.715 €) i medijanu od 3.384 €/m² (prosek 3.457 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.273 €	3.384 €	3.457 €	1.872
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -13%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -34%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -39%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -40%	2.031 €	628

Za trosoban stan, stan (Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 1.872 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.715 €, prosečna površina 81,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.457 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 1.872 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 22% oglasa za trosoban stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.673 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.673 €

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.254 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.253 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.702 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.480 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.978 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.254 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.363 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 4.220 €/m²).

Jednosoban stan 3.253 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.702 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.480 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.978 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.254 €/m² · 32 ogl. · 34%

Četverosoban stan 3.363 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 4.220 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (75%), Lift (48%), Parking mesto (26%), Garaža (14%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 698.000 € - iznad proseka tržišta (+148%). Prosečna cena sličnih oglasa je 281.715 €, a medijana 239.273 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 7.843 €/m² - iznad proseka tržišta (+127%). Prosek za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 3.457 €/m², medijana 3.384 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 281.715 € (medijana 239.273 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 3.457 €/m², a medijana 3.384 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.872 oglasa za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,1 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.