Centar stanovi sad kaludjerica Beograd na vodi

1.007 oglasa · pros. 271.929 € · med. 235.000 € · 3.420 €/m² (med. 3.306 €/m²)

Jednoiposoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 49m² · 98.000€

Kaluđerica, centar- 49m2 Jednoiposoban stan ID#1649

Kaluđerica, Grocka, Beograd

NOVOGRADNJA – CENTAR KALUĐERICE - Jednoiposoban stan 49 m² - drugi sprat Na prodaju izuzetno svetao i funkcionalan jednoiposoban stan površine... više

98.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
49m²
2/3 spratova

Stan

Kaluđerica, centar, 55 m2 dvoiposoban stan ID#1651

Kaluđerica, Grocka, Beograd

NOVOGRADNJA – CENTAR KALUĐERICE - dvoiposoban stan 55 m² - treći sprat Na prodaju izuzetno svetao i funkcionalan dvoiposoban stan površine... više

110.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
55m²
3/3 spratova

Stan

Kaluđerica, centar- 83m2 trosoban stan ID#1650

Kaluđerica, Grocka, Beograd

NOVOGRADNJA – CENTAR KALUĐERICE - Trosoban stan 83 m² - drugi sprat Na prodaju izuzetno svetao i funkcionalan trosoban stan površine 83m²,... više

166.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
83m²
2/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 55m² · 330.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona 55m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

2.0, 55m2 (terasa 6.42m2), 10/17, CG, lux, lift, klima, video nadzor, interfon, internet, telefon, ktv Nadomak reke i Sava promenade, izgrađeno... više

330.000€ (6 000 €/m²)

2.0 soba
55m²
10/17 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka, 218m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka 4.0, 218m2 (terasa 54m2), 15/25, CG, lift, telefon, interfon, garaža Luksuzan stan u jednoj od... više

1.600.000€ (7 339 €/m²)

4.0 soba
218m²
15/25 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 148m² · 926.888€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi - BW Perla, 148m2 - DIREKTAN POGLED NA REKU - BIS

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - BW Perla - DIREKTAN POGLED NA REKU - BISER PRESTIŽA 4.0, 148m2 (dve terase 23m2), 12/25, CG, lift, telefon,... više

926.888€ (6 262 €/m²)

4.0 soba
148m²
12/25 spratova

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 120m² · 960.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, BW Riviera, 3.0, 120m2, 960000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Izuzetno luksuzna zgrada u okviru projekta Beograd na vodi - BW Riviera, nalazi se u prvom redu do savske promenade, odmah pored TC Galerija,... više

960.000€ (8 000 €/m²)

3 soba
120m²
6.sprat

Stan

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 87m2 , T , 480000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Simfonija 2, Hercegovacka, 3.0, 86.7 m2 sa terasom, III od XVII spratova, cg sa kalorimetrima,... više

480.000€ (5 517 €/m²)

3 soba
87m²
3.sprat

Stan

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 80m2 , T , 375000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Kraljice Drage Obrenovic, 3.0, 80.35 m2 sa terasom, X od XVI spratova, cg, 3 lifta,... više

375.000€ (4 687 €/m²)

3 soba
80m²
10.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 53m² · 92.750€

Stan Novo

Grocka, Kaluđerica - Bujanovačka, 53m2

Kaluđerica, Grocka, Beograd

Grocka, Kaluđerica - Bujanovačka 2.0, 53m2 (terasa 12m2), CG, klima, 1/1, telefon, interfon, parking Na 9 km od Vukovog spomenika, 4 km do... više

92.750€ (1 750 €/m²)

2.0 soba
53m²
1/1 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 140m² · 1.250.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, 4.0, 140m2, 1250000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Najatraktivnija zgrada unutar projekta BW, elegantni prostori i sofisticirani materijali odaju osećaj ekskluzivnosti. Glavna prednost i odlika... više

1.250.000€ (8 928 €/m²)

4 soba
140m²
15/17 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan), 109m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona (BW Metropolitan) - odmah useljiv, ekskluzivna ponuda! 4.0, 109m2 (dve terase 11m2),... više

770.000€ (7 064 €/m²)

4.0 soba
109m²
12/17 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

271.929 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

81,1 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.420 €/m²

Medijana: 3.306 €/m²

Raspon cena

73.750 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 5.078 €/m²

Banovo Brdo 3.400 €/m² +121% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.400 €/m² — 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342.001 € i površinom oko 108,1 m².

Centar 5.078 €/m² +230% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 5.078 €/m² — 230% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 352.200 € i površinom oko 67,0 m².

Lekino Brdo 3.312 €/m² +115% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.312 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.800 € i površinom oko 57,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +64% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Dorćol 4.597 €/m² +198% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.597 €/m² — 198% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 334.667 € i površinom oko 75,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 271.929 €) i medijanu od 3.306 €/m² (prosek 3.420 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.486 €/m²) i Kragujevac (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.306 €	3.420 €	1.007
Novi Sad	129.500 €	2.486 € -25%	2.682 €	1.717
Kragujevac	114.000 €	2.064 € -38%	2.001 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € -38%	1.968 €	32
Niš	136.000 €	1.879 € -43%	2.009 €	696

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.007 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 271.929 €, prosečna površina 81,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.420 €/m². Raspon cena kreće se od 73.750 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.007 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.104 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

31.104 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.275 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.492 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.033 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.717 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.463 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.275 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.089 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.153 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.471 €/m²).

Jednosoban stan 3.492 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.033 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.717 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.463 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.275 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.089 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.153 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.471 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (70%), Lift (56%), Parking mesto (22%), Garaža (15%), Novogradnja (10%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 271.929 €, a medijana 235.000 €. Raspon cena kreće se od 73.750 do 840.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.420 €/m², medijana je 3.306 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.007 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,1 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.007 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 271.929 € (medijana 235.000 €), prosečna površina 81,1 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (9 oglasa, prosečno 3.400 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.400 €/m²), Centar (5.078 €/m²), Lekino Brdo (3.312 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (29% oglasa, prosečno 3.275 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.492 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.033 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.717 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.463 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.275 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (56% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 31.104 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.400 €/m² — 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342.001 € i površinom oko 108,1 m². Centar ima prosečno 5.078 €/m² — 230% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 352.200 € i površinom oko 67,0 m². Lekino Brdo ima prosečno 3.312 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.800 € i površinom oko 57,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.306 €/m², prosek 3.420 €/m², 1.007 oglasa), Novi Sad (med. 2.486 €/m², prosek 2.682 €/m², 1.717 oglasa), Kragujevac (med. 2.064 €/m², prosek 2.001 €/m², 87 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.968 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 1.879 €/m², prosek 2.009 €/m², 696 oglasa).