Cair stan Nis - Oglasi SveNekretnine

61 oglasa · pros. 166.493 € · med. 143.000 € · 2.131 €/m² (med. 2.011 €/m²)

Dvoiposoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 80m² · 125.000€

Odličan dupleks kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Čair, prodaje se lep dupleks, na 6. i 7. spratu od 7 u zgradi sa liftom. Ukupna površina stana je 80m2 + terasa. Površina prve... više

125.000€ (1 562 €/m²)

2.5 soba
80m²
6/7 spratova

Troiposoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 75m² · 160.000€

Stan Novo

3.5 stan kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Čair, Gradska bolnica, prodaje se 3.5 komforan, porodični stan, 69.5m2+terasa i lođa 7m2, na odličnoj lokaciji kod stadiona... više

160.000€ (2 133 €/m²)

3.5 soba
75m²
2/15 spratova

Stan

3.5 stan kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Čair - Prodajemo 3.5 stan, 85m2 na prelepoj lokaciji kod Čaira. Stan poseduje prostran dnevni boravak, sa trpezarijskim delom,... više

130.000€ (1 529 €/m²)

3.5 soba
85m²
4/4 spratova

Stan

4.5 salonac kod Čaira

Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Trg Učitelj Tase, na odličnoj lokaciji, u blizini Čair parka, prodaje se 4.5 stan, salonac, površine 143m2, na 2. spratu od... više

256.500€ (1 793 €/m²)

4.5 soba
143m²
2/2 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 83m² · 204.900€

Stan Novo

Na prodaju četvorosobni stan kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosobni stan sa pogledom na park Čair. Stan je u novogradnji, površine 82.80m2 na trećem spratu u zgradi sa liftom. Strukturu... više

204.900€ (2 468 €/m²)

4 soba
83m²
3/5 spratova

Stan

Na prodaju trosoban stan kod Caira

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju kompletno renoviran trosoban stan u blizini Caira. Nalazi se na 8. spratu zgrade sa 2 lifta (ukupno 16). Sastoji se od: Ulaznog... više

153.000€ (2 185 €/m²)

3.0 soba
70m²
8/15 spratova

Stan

Na prodaju nov cetvorosoban stan kod Caira

Čair, Medijana, Niš

Prodaje se moderan, nov, neuseljavan stan u kvalitetnoj novogradnji u blizini Čaira. Nalazi se na trećem spratu stambene zgrade sa liftom.... više

204.000€ (2 457 €/m²)

4.0 soba
83m²
3/5 spratova

Stan

Eksluzivna novogradnja u Čairu, duplex (prizemlje i galerija) dvoiposoban, 67

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u prizemlju zgrade , sa galerijom, u izgradnji u Čairu, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade... više

167.500€ (2 500 €/m²)

3 soba
67m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Odličan 4.0 stan kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Čair, prodaje se odličan porodični stan 101m2, na 3. spratu od 8, u zgradi sa 2 lifta. Sastoji se iz ulaznog hodnika koji povezuje... više

240.000€ (2 376 €/m²)

4.0 soba
101m²
3/8 spratova

Troiposoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 85m² · 134.000€

Stan Novo

Čair, troiposoban stan

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju stan na Čairu, najtraženija lokacija kako za stanovanje, tako i za izdavanje. U neposrednoj blizini čairkog parka, vrtića, osnovne... više

134.000€ (1 576 €/m²)

3.5 soba
85m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 80m² · 200.000€

Stan Novo

Eksluzivna novogradnja u Čairu, duplex (prizemlje i galerija) trosoban, 80 m2

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u prizemlju zgrade , sa galerijom, u izgradnji u Čairu, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade... više

200.000€ (2 500 €/m²)

3 soba
80m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Eksluzivna novogradnja u Čairu, duplex (prizemlje i galerija) trosoban, 71 m2

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u prizemlju zgrade , sa galerijom, u izgradnji u Čairu, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade... više

177.500€ (2 500 €/m²)

3 soba
71m²
Prizemlje/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

166.493 €

Medijana: 143.000 €

Prosečna površina

80,0 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

2.131 €/m²

Medijana: 2.011 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Mokranjčeva, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.663 €/m² Najskuplje: 2.295 €/m²

Čair 2.295 €/m² +38% · 29 ogl.

Čair ima prosečno 2.295 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.401 € i površinom oko 83,8 m².

Mokranjčeva 1.981 €/m² +19% · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.981 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.140 € i površinom oko 51,1 m².

Centar 1.925 €/m² +16% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.925 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.030 € i površinom oko 113,4 m².

Crveni Pevac 2.193 €/m² +32% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.193 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.500 € i površinom oko 58,5 m².

Marger 2.120 €/m² +27% · 2 ogl.

Marger ima prosečno 2.120 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.000 € i površinom oko 84,0 m².

Palilula 1.663 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Palilula ima prosečno 1.663 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.000 € i površinom oko 74,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 143.000 € (prosek 166.493 €) i medijanu od 2.011 €/m² (prosek 2.131 €/m²) — skuplje od Beograd (2.934 €/m²) i Novi Sad (2.679 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	195.000 €	2.934 € +46%	3.174 €	1.816
Novi Sad	150.433 €	2.679 € +33%	2.597 €	1.697
Pančevo	135.000 €	2.043 € +2%	1.912 €	31
Niš trenutni	143.000 €	2.011 €	2.131 €	61
Kragujevac	115.737 €	1.967 € -2%	1.992 €	86

Za stan (Niš) trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na osnovu 61 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 166.493 €, prosečna površina 80,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.131 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 61 oglasa od ukupno 61 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 10% oglasa za stan (6 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.800 €).

Sniženih oglasa

10%

6/61

Pros. sniženje

Pros. iznos

11.800 €

U Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 10 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 21%

50 – 70 m² 14 ogl. · 23%

70 – 100 m² 25 ogl. · 41%

100 – 150 m² 4 ogl. · 7%

iznad 150 m² 4 ogl. · 7%

U Niš najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.306 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.962 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.058 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 2.106 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.786 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.306 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.001 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 1.992 €/m²).

Jednosoban stan 2.962 €/m² · 3 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.058 €/m² · 10 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.106 €/m² · 4 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 1.786 €/m² · 4 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.306 €/m² · 17 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.001 €/m² · 8 ogl. · 14%

Četverosoban stan 1.992 €/m² · 13 ogl. · 22%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Parking mesto (72%), Lift (69%), Uknjiženo (48%), Garaža (20%), Novogradnja (20%).

Terasa 53 od 61 ogl. · 87%

Parking mesto 44 od 61 ogl. · 72%

Lift 42 od 61 ogl. · 69%

Uknjiženo 29 od 61 ogl. · 48%

Garaža 12 od 61 ogl. · 20%

Novogradnja 12 od 61 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 166.493 €, a medijana 143.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 61 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.131 €/m², medijana je 2.011 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.339 do 3.377 €/m².

Trenutno imamo 61 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,0 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 61 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 166.493 € (medijana 143.000 €), prosečna površina 80,0 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Čair (29 oglasa, prosečno 2.295 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čair (2.295 €/m²), Mokranjčeva (1.981 €/m²), Centar (1.925 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (5%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (29% oglasa, prosečno 2.306 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.962 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.058 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 2.106 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.786 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.306 €/m²).

Prema uzorku od 61 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (87% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (69% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (48% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 61 oglasa, 10% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 11.800 €.

Čair ima prosečno 2.295 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.401 € i površinom oko 83,8 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.981 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.140 € i površinom oko 51,1 m². Centar ima prosečno 1.925 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.030 € i površinom oko 113,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.934 €/m², prosek 3.174 €/m², 1.816 oglasa), Novi Sad (med. 2.679 €/m², prosek 2.597 €/m², 1.697 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.912 €/m², 31 oglasa), Niš (med. 2.011 €/m², prosek 2.131 €/m², 61 oglasa), Kragujevac (med. 1.967 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).