Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 50m² · 98.000€

Moderan stan od 50m² u kvalitetnoj novogradnji blizu Čaira

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 98.000€

Površina: 50 m² (1 960 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1497376

Opis

Prodaje se nov stan površine 50m² na prvom spratu savremenog stambenog objekta u širem centru Niša. Zgrada je građena po visokim standardima, sa odličnom termo i zvučnom izolacijom, kvalitetnim materijalima i modernim detaljima.

Stan poseduje kvalitetan Tarkett parket, sigurnosna protivpožarna vrata, PVC stolariju sa niskoemisionim staklom i ALU roletnama, kao i špansku keramiku i moderno uređeno kupatilo sa walk-in tušem i linijskim slivnikom. Grejanje je etažno na struju, a stan ima pripremu za klimatizaciju i smart funkcije za upravljanje rasvetom.

Zgrada se nalazi na odličnoj lokaciji, na svega 15 minuta peške od parka Čair i Kliničkog centra, idealna za porodičan život ili investiciju.

Useljenje je planirano do kraja godine, uz završne radove i opremanje po visokim standardima gradnje.

Agencijska provizija je u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mokranjčeva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 98.000 € Prosek: 140.867 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 124.918 € · -22% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.960 €/m² Prosek: 2.184 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 2.175 €/m² · -10% (ispod medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

140.867 €

Medijana: 124.918 €

Prosečna površina

64,8 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

2.184 €/m²

Medijana: 2.175 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mokranjčeva, Palilula, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 2.012 €/m² Najskuplje: 2.674 €/m²

Centar 2.674 €/m² +33% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.674 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 21 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.881 € i površinom oko 67,8 m².

Pantelej(Niš) 2.100 €/m² +4% · 19 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.100 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 19 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.195 € i površinom oko 59,5 m².

Palilula 2.012 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 2.012 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 121.768 € i površinom oko 62,6 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +27% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Dom Zdravlja 2.212 €/m² +10% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.212 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 181.518 € i površinom oko 83,4 m².

Durlan 2.038 €/m² +1% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 2.038 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 100.104 € i površinom oko 48,6 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 124.918 € (prosek 140.867 €) i medijanu od 2.175 €/m² (prosek 2.184 €/m²) — skuplje od Beograd (3.219 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.092 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.500 €	3.219 € +48%	3.376 €	1.848
Novi Sad	190.000 €	2.647 € +22%	2.678 €	1.694
Niš trenutni	124.918 €	2.175 €	2.184 €	683
Kragujevac	125.000 €	2.092 € -4%	2.039 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € -6%	1.953 €	32

Za jednoiposoban stan, stan (Mokranjčeva, Palilula, Niš) trenutno imamo 683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.867 €, prosečna površina 64,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.184 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mokranjčeva, Palilula, Niš (ukupno 683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Mokranjčeva, Palilula, Niš je 3% oglasa za jednoiposoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.995 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.995 €

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Mokranjčeva, Palilula, Niš je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.287 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 1.927 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.071 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.300 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.287 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.055 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.891 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.626 €/m²).

Jednosoban stan 1.927 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.071 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.300 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.287 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.055 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 1.891 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.626 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (70%), Lift (67%), Uknjiženo (43%), Garaža (2%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčeva, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 98.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 140.867 € (30%) i ispod medijane od medijane od 124.918 € (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.960 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš oko 2.184 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 2.175 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 598 do 3.089 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi 140.867 €, a medijana 124.918 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi oko 2.184 €/m², medijana je 2.175 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 598 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 683 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,8 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 683 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 140.867 € (medijana 124.918 €), prosečna površina 64,8 m² (medijana 60,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.