Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 50m² · 98.000€

Moderan stan od 50m² u kvalitetnoj novogradnji blizu Čaira

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 98.000€

Površina: 50 m² (1 960 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 02.07.2026

ID: 1497376

Opis

Prodaje se nov stan površine 50m² na prvom spratu savremenog stambenog objekta u širem centru Niša. Zgrada je građena po visokim standardima, sa odličnom termo i zvučnom izolacijom, kvalitetnim materijalima i modernim detaljima.

Stan poseduje kvalitetan Tarkett parket, sigurnosna protivpožarna vrata, PVC stolariju sa niskoemisionim staklom i ALU roletnama, kao i špansku keramiku i moderno uređeno kupatilo sa walk-in tušem i linijskim slivnikom. Grejanje je etažno na struju, a stan ima pripremu za klimatizaciju i smart funkcije za upravljanje rasvetom.

Zgrada se nalazi na odličnoj lokaciji, na svega 15 minuta peške od parka Čair i Kliničkog centra, idealna za porodičan život ili investiciju.

Useljenje je planirano do kraja godine, uz završne radove i opremanje po visokim standardima gradnje.

Agencijska provizija je u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mokranjčeva, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 98.000 € Prosek: 148.926 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 139.573 € · -30% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.960 €/m² Prosek: 2.267 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 2.180 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.181 €/m²

Prosečna cena

148.926 €

Medijana: 139.573 €

Prosečna površina

65,7 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.267 €/m²

Medijana: 2.180 €/m²

Raspon cena

45.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mokranjčeva, Palilula, Niš za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Centar, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.922 €/m² Najskuplje: 2.711 €/m²

Dom Zdravlja 2.711 €/m² +41% · 16 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.711 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 16 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.422 € i površinom oko 69,9 m².

Centar 2.637 €/m² +37% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.637 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 16 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.690 € i površinom oko 69,2 m².

Pantelej(Niš) 2.161 €/m² +12% · 13 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.161 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 135.512 € i površinom oko 63,9 m².

Durlan 1.960 €/m² +2% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.960 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.078 € i površinom oko 54,5 m².

Crveni Krst 2.562 €/m² +33% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.562 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.655 € i površinom oko 50,8 m².

Apelovac 1.922 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.922 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 105.300 € i površinom oko 52,4 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 139.573 € (prosek 148.926 €) i medijanu od 2.180 €/m² (prosek 2.267 €/m²) — skuplje od Beograd (3.512 €/m²) i Novi Sad (2.701 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.055 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.512 € +61%	3.605 €	1.838
Novi Sad	149.800 €	2.701 € +24%	2.637 €	1.682
Niš trenutni	139.573 €	2.180 €	2.267 €	696
Kragujevac	114.637 €	2.055 € -6%	2.010 €	88
Pančevo	135.000 €	2.045 € -6%	1.945 €	29

Za jednoiposoban stan, stan (Mokranjčeva, Palilula, Niš) trenutno imamo 696 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 148.926 €, prosečna površina 65,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.267 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Mokranjčeva, Palilula, Niš (ukupno 696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Mokranjčeva, Palilula, Niš je 6% oglasa za jednoiposoban stan, stan (6 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 13.417 €).

Sniženih oglasa

6%

6/98

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

13.417 €

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Mokranjčeva, Palilula, Niš je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 37 ogl. · 38%

70 – 100 m² 29 ogl. · 30%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Mokranjčeva, Palilula, Niš najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.320 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.639 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.401 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.023 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.262 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.422 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.320 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.037 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.519 €/m²).

Garsonjera 2.639 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 1.401 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.023 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.262 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.422 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.320 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.037 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.519 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (72%), Parking mesto (61%), Uknjiženo (36%), Garaža (3%).

Terasa 76 od 98 ogl. · 78%

Lift 71 od 98 ogl. · 72%

Parking mesto 60 od 98 ogl. · 61%

Uknjiženo 35 od 98 ogl. · 36%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Mokranjčeva, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 98.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 148.926 € (34%) i ispod medijane od medijane od 139.573 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.960 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš oko 2.267 €/m² (ispod proseka proseka, 14%), a medijana 2.180 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi 148.926 €, a medijana 139.573 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 510.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš iznosi oko 2.267 €/m², medijana je 2.180 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 696 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,7 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 696 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Mokranjčeva, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 148.926 € (medijana 139.573 €), prosečna površina 65,7 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.