Troiposoban stan, Čair · 85m² · 130.000€

3.5 stan kod Čaira

10

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 130.000€

Površina: 85 m² (1 529 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 1499414

Opis

Niš, Medijana, Čair - Prodajemo 3.5 stan, 85m2 na prelepoj lokaciji kod Čaira. Stan poseduje prostran dnevni boravak, sa trpezarijskim delom, odvojenu kuhinju, 3 spavaće sobe, kupatilo, terasu i ulazni hodnik. Stan se prodaje polunamešten sa opremljenom kuhinjom i ugradnim plakarima, ali postoji i mogućnost dogovora oko nameštaja. Inverter klima takođe ostaje u stanu. Mesečni troškovi su izuzetno niski jer je u stanu isključeno centralno grejanje. Stolarija je alu drvo odličnog kvaliteta sa alu roletnama. Krovni prozori su Veluks, a odrađena je dodatna krovna toplotna izolacija. Brodski pod na podovima u odličnom stanju. Kupatilo je renovirano. Stan se nalazi na 4. spratu od ukupno 4 (iznad je tavanski prostor, a na krovu tegola), u zgradi bez lifta. Stan je uknjižen kao privatna svojina 1/1. Cena: 130000eur. Kontakt za više informacija: 063/163-5233... Prikaži broj .

Agencija Leonidas nekretnine upisana je u Registar posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 155.880 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 147.500 € · -12% (ispod medijane)

1.400 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.529 €/m² Prosek: 2.053 €/m² · -26% (ispod proseka)
Medijana: 2.047 €/m² · -25% (ispod medijane)

13 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

155.880 €

Medijana: 147.500 €

Prosečna površina

78,0 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

2.053 €/m²

Medijana: 2.047 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čairu, Medijani, Nišu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.718 €/m² Najskuplje: 2.373 €/m²

Centar 2.373 €/m² +38% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.373 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 19 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 176.037 € i površinom oko 75,4 m².

Durlan 1.819 €/m² +6% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 1.819 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 123.944 € i površinom oko 68,3 m².

Pantelej(Niš) 1.718 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.718 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 119.166 € i površinom oko 74,5 m².

Dom Zdravlja 2.329 €/m² +36% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.329 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 175.829 € i površinom oko 77,4 m².

Ledena Stena 2.001 €/m² +16% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.001 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 109.016 € i površinom oko 54,6 m².

Crveni Pevac 2.205 €/m² +28% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.205 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 184.613 € i površinom oko 83,0 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 147.500 € (prosek 155.880 €) i medijanu od 2.047 €/m² (prosek 2.053 €/m²) - skuplje od Beograd (3.498 €/m²) i Novi Sad (2.761 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.498 € +71%	3.685 €	1.887
Novi Sad	153.000 €	2.761 € +35%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € +9%	2.134 €	51
Niš trenutni	147.500 €	2.047 €	2.053 €	725
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -1%	2.016 €	26

Za troiposoban stan, stan (Čairu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 725 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.880 €, prosečna površina 78,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.053 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 84 sličnih oglasa u Čairu, Medijani, Nišu (ukupno 725 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Čairu, Medijani, Nišu je 15% oglasa za troiposoban stan (13 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 31% (oko 72.728 €).

Sniženih oglasa

15%

13/84

Pros. sniženje

31%

Pros. iznos

72.728 €

U Čairu, Medijani, Nišu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 16 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Čairu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 12%

50 – 70 m² 35 ogl. · 42%

70 – 100 m² 27 ogl. · 32%

100 – 150 m² 8 ogl. · 10%

iznad 150 m² 4 ogl. · 5%

U Čairu, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.103 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.922 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.172 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.103 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 1.952 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.217 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.001 €/m²).

Jednoiposoban stan 1.922 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.172 €/m² · 16 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.103 €/m² · 21 ogl. · 25%

Trosoban stan 1.952 €/m² · 16 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.217 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.001 €/m² · 20 ogl. · 24%

Među oglasima za troiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parking mesto (60%), Lift (60%), Uknjiženo (25%), Garaža (6%), Novogradnja (2%).

Terasa 67 od 84 ogl. · 80%

Parking mesto 50 od 84 ogl. · 60%

Lift 50 od 84 ogl. · 60%

Uknjiženo 21 od 84 ogl. · 25%

Garaža 5 od 84 ogl. · 6%

Novogradnja 2 od 84 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Čairu, Medijani, Nišu

Oglas košta 130.000 € - ispod proseka tržišta (17%). Prosečna cena sličnih oglasa je 155.880 €, a medijana 147.500 €. Raspon u uzorku: od 1.400 do 510.000 €.

Cena po m² iznosi 1.529 €/m² - ispod proseka tržišta (26%). Prosek za troiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu je oko 2.053 €/m², medijana 2.047 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.089 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi 155.880 € (medijana 147.500 €). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi oko 2.053 €/m², a medijana 2.047 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.089 €/m².

Trenutno je aktivno 725 oglasa za troiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,0 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 38,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.