Troiposoban stan, Čair · 85m² · 130.000€

3.5 stan kod Čaira

Novo 10

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 130.000€

Površina: 85 m² (1 529 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.09.2026

ID: 1499414

Opis

Niš, Medijana, Čair - Prodajemo 3.5 stan, 85m2 na prelepoj lokaciji kod Čaira. Stan poseduje prostran dnevni boravak, sa trpezarijskim delom, odvojenu kuhinju, 3 spavaće sobe, kupatilo, terasu i ulazni hodnik. Stan se prodaje polunamešten sa opremljenom kuhinjom i ugradnim plakarima, ali postoji i mogućnost dogovora oko nameštaja. Inverter klima takođe ostaje u stanu. Mesečni troškovi su izuzetno niski jer je u stanu isključeno centralno grejanje. Stolarija je alu drvo odličnog kvaliteta sa alu roletnama. Krovni prozori su Veluks, a odrađena je dodatna krovna toplotna izolacija. Brodski pod na podovima u odličnom stanju. Kupatilo je renovirano. Stan se nalazi na 4. spratu od ukupno 4 (iznad je tavanski prostor, a na krovu tegola), u zgradi bez lifta. Stan je uknjižen kao privatna svojina 1/1. Cena: 130000eur. Kontakt za više informacija: 063/163-5233... Prikaži broj .

Agencija Leonidas nekretnine upisana je u Registar posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 131.020 € · -1% (u proseku)
Medijana: 124.500 € · +4% (blizu medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 350.000 €

Cena / m²: 1.529 €/m² Prosek: 2.057 €/m² · -26% (ispod proseka)
Medijana: 2.043 €/m² · -25% (ispod medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

131.020 €

Medijana: 124.500 €

Prosečna površina

66,2 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.057 €/m²

Medijana: 2.043 €/m²

Raspon cena

45.000 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čairu, Medijani, Nišu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Ledena Stena, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.881 €/m² Najskuplje: 2.352 €/m²

Ledena Stena 1.990 €/m² +6% · 14 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.990 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 14 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 105.824 € i površinom oko 53,4 m².

Pantelej(Niš) 2.019 €/m² +7% · 13 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.019 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 114.181 € i površinom oko 57,6 m².

Palilula 1.881 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Palilula ima prosečno 1.881 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 123.063 € i površinom oko 71,5 m².

Centar 2.352 €/m² +25% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.352 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 170.767 € i površinom oko 80,0 m².

Crveni Pevac 2.343 €/m² +25% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.343 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 152.500 € i površinom oko 64,8 m².

Duvanište 2.235 €/m² +19% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.235 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 160.000 € i površinom oko 71,5 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 124.500 € (prosek 131.020 €) i medijanu od 2.043 €/m² (prosek 2.057 €/m²) - skuplje od Beograd (3.061 €/m²) i Novi Sad (2.806 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.023 €	3.061 € +50%	3.286 €	1.850
Novi Sad	180.000 €	2.806 € +37%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € +10%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € +2%	2.040 €	68
Niš trenutni	124.500 €	2.043 €	2.057 €	675

Za troiposoban stan, stan (Čairu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 675 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 131.020 €, prosečna površina 66,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.057 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 350.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čairu, Medijani, Nišu (ukupno 675 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Čairu, Medijani, Nišu je 10% oglasa za troiposoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.886 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

11.886 €

U Čairu, Medijani, Nišu najviše oglasa (58%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (58%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 58 ogl. · 58%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Čairu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 48 ogl. · 48%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Čairu, Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.071 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.994 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.188 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 2.071 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.075 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.046 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.628 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 2.031 €/m²).

Jednosoban stan 1.994 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.188 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.071 €/m² · 26 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.075 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 2.046 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 1.628 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.031 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za troiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (87%), Terasa (84%), Lift (63%), Uknjiženo (47%), Garaža (4%), Novogradnja (1%).

Parking mesto 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Čairu, Medijani, Nišu

Oglas košta 130.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 131.020 €, a medijana 124.500 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 350.000 €.

Cena po m² iznosi 1.529 €/m² - ispod proseka tržišta (26%). Prosek za troiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu je oko 2.057 €/m², medijana 2.043 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.283 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi 131.020 € (medijana 124.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 350.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi oko 2.057 €/m², a medijana 2.043 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.283 €/m².

Trenutno je aktivno 675 oglasa za troiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,2 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.