Troiposoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 85m² · 130.000€

3.5 stan kod Čaira

10

Troiposoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 85m² · 130.000€

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 130.000€

Površina: 85 m² (1 529 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 1499414

Opis

Niš, Medijana, Čair - Prodajemo 3.5 stan, 85m2 na prelepoj lokaciji kod Čaira. Stan poseduje prostran dnevni boravak, sa trpezarijskim delom, odvojenu kuhinju, 3 spavaće sobe, kupatilo, terasu i ulazni hodnik. Stan se prodaje polunamešten sa opremljenom kuhinjom i ugradnim plakarima, ali postoji i mogućnost dogovora oko nameštaja. Inverter klima takođe ostaje u stanu. Mesečni troškovi su izuzetno niski jer je u stanu isključeno centralno grejanje. Stolarija je alu drvo odličnog kvaliteta sa alu roletnama. Krovni prozori su Veluks, a odrađena je dodatna krovna toplotna izolacija. Brodski pod na podovima u odličnom stanju. Kupatilo je renovirano. Stan se nalazi na 4. spratu od ukupno 4 (iznad je tavanski prostor, a na krovu tegola), u zgradi bez lifta. Stan je uknjižen kao privatna svojina 1/1. Cena: 130000eur. Kontakt za više informacija: 063/163-5233... Prikaži broj .

Agencija Leonidas nekretnine upisana je u Registar posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 137.275 € · -5% (ispod proseka)
Medijana: 124.000 € · +5% (iznad medijane)

41.500 € Prosek · Medijana 332.800 €

Cena / m²: 1.529 €/m² Prosek: 1.920 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 1.878 €/m² · -19% (ispod medijane)

742 €/m² Prosek · Medijana 2.839 €/m²

Prosečna cena

137.275 €

Medijana: 124.000 €

Prosečna površina

73,2 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

1.920 €/m²

Medijana: 1.878 €/m²

Raspon cena

41.500 – 332.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čair, Medijana, Niš za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Centar, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.528 €/m² Najskuplje: 2.507 €/m²

Palilula 1.820 €/m² +19% · 24 ogl.

Palilula ima prosečno 1.820 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 24 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 125.763 € i površinom oko 70,5 m².

Centar 2.211 €/m² +45% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.211 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 19 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 178.849 € i površinom oko 81,1 m².

Mokranjčeva 1.834 €/m² +20% · 16 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.834 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 16 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 114.140 € i površinom oko 62,7 m².

Apelovac 1.813 €/m² +19% · 4 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.813 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 115.940 € i površinom oko 64,8 m².

Pantelej(Niš) 1.528 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.528 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 162.885 € i površinom oko 121,5 m².

Medijana 2.507 €/m² +64% · 3 ogl.

Medijana ima prosečno 2.507 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 121.691 € i površinom oko 49,0 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 124.000 € (prosek 137.275 €) i medijanu od 1.878 €/m² (prosek 1.920 €/m²) — skuplje od Beograd (3.038 €/m²) i Novi Sad (2.668 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	209.000 €	3.038 € +62%	3.112 €	1.833
Novi Sad	182.125 €	2.668 € +42%	2.687 €	1.733
Kragujevac	127.058 €	2.095 € +12%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € +9%	1.974 €	31
Niš trenutni	124.000 €	1.878 €	1.920 €	701

Za troiposoban stan, stan (Čair, Medijana, Niš) trenutno imamo 701 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.275 €, prosečna površina 73,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.920 €/m². Raspon cena kreće se od 41.500 – 332.800 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Čair, Medijana, Niš (ukupno 701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Čair, Medijana, Niš je 11% oglasa za troiposoban stan, stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.668 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

7.668 €

U Čair, Medijana, Niš najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (47%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 47 ogl. · 47%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Čair, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Čair, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (27% ponude, prosečno 1.970 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.043 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 1.954 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 1.840 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 1.970 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.118 €/m²), troiposoban stan (19 oglasa, prosek 1.783 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 1.759 €/m²).

Jednosoban stan 2.043 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 1.954 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 1.840 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 1.970 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 2.118 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 1.783 €/m² · 19 ogl. · 20%

Četverosoban stan 1.759 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (66%), Parking mesto (65%), Uknjiženo (60%), Garaža (13%), Novogradnja (8%).

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%

Lift 65 od 99 ogl. · 66%

Parking mesto 64 od 99 ogl. · 65%

Uknjiženo 59 od 99 ogl. · 60%

Garaža 13 od 99 ogl. · 13%

Novogradnja 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Čair, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 137.275 € (5%) i iznad medijane od medijane od 124.000 € (+5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.500 do 332.800 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.529 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš oko 1.920 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 1.878 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 742 do 2.839 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš iznosi 137.275 €, a medijana 124.000 €. Raspon cena kreće se od 41.500 do 332.800 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš iznosi oko 1.920 €/m², medijana je 1.878 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 742 do 2.839 €/m².

Trenutno imamo 701 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,2 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 701 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 137.275 € (medijana 124.000 €), prosečna površina 73,2 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.