Stan, Trg Učitelja Tase · 143m² · 256.500€

4.5 salonac kod Čaira

10

Stan Niš, Trg Učitelja Tase – fotografija 1

Stan Niš, Trg Učitelja Tase – fotografija 3

Stan Niš, Trg Učitelja Tase – fotografija 4

Stan Niš, Trg Učitelja Tase – fotografija 5

Stan Niš, Trg Učitelja Tase – fotografija 6

Stan Niš, Trg Učitelja Tase – fotografija 7

Stan Niš, Trg Učitelja Tase – fotografija 8

Stan Niš, Trg Učitelja Tase – fotografija 9

Stan Niš, Trg Učitelja Tase – fotografija 10

Stan Niš, Trg Učitelja Tase – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

143 m²

Struktura

4.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.5

Cena: 256.500€

Površina: 143 m² (1 793 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.09.2026

ID: 1499412

Opis

Niš, Medijana - Trg Učitelj Tase, na odličnoj lokaciji, u blizini Čair parka, prodaje se 4.5 stan, salonac, površine 143m2, na 2. spratu od ukupno 2 u manjoj zgradi. Iznad stana je potkrovlje. Sastoji se iz predsoblja, hodnika koji povezuje prostranu dnevnu sobu sa terasom, i trpezarijski deo, izdvojene kuhinje, 3 spavaće sobe od kojih jedna ima svoje kupatilo, a druga izlazi na drugu terasu sa ostavom od 9m2, i drugog kupatila. Grejanje u stanu je etažno, kotao na pelet, a stan takođe poseduje 2 klime od kojih je jedna inverter. Salonac se prodaje sa ugradnim kuhinjskim elementima i ugradnim plakarima. Sva stolarija je zamenjena, PVC sa roletnama. Na podovima je parket u odličnom stanju. Postoji mogućnost kupovine i garaže. Stan je uknjižen , dokumentacija uredna. Cena 256500eur.
Kontakt za više informacija 063/163-5233... Prikaži broj , 060/505-6429... Prikaži broj .

Agencija Leonidas nekretnine upisana je u Registar posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 256.500 € Prosek: 151.195 € · +70% (iznad proseka)
Medijana: 153.300 € · +67% (iznad medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 268.220 €

Cena / m²: 1.794 €/m² Prosek: 2.056 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 2.031 €/m² · -12% (ispod medijane)

10 €/m² Prosek · Medijana 3.019 €/m²

Prosečna cena

151.195 €

Medijana: 153.300 €

Prosečna površina

74,7 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

2.056 €/m²

Medijana: 2.031 €/m²

Raspon cena

1.000 – 268.220 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Trg Učitelja Taseu, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.646 €/m² Najskuplje: 2.275 €/m²

Centar 2.241 €/m² +36% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.241 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.445 € i površinom oko 88,5 m².

Palilula 1.679 €/m² +2% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.679 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.009 € i površinom oko 74,4 m².

Čair 2.131 €/m² +29% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.131 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.870 € i površinom oko 67,8 m².

Apelovac 1.903 €/m² +16% · 5 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.903 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.640 € i površinom oko 65,8 m².

Mokranjčeva 1.646 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.646 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.080 € i površinom oko 69,4 m².

Dom Zdravlja 2.275 €/m² +38% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.275 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.136 € i površinom oko 89,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 153.300 € (prosek 151.195 €) i medijanu od 2.031 €/m² (prosek 2.056 €/m²) - skuplje od Beograd (2.973 €/m²) i Novi Sad (2.542 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.938 €	2.973 € +46%	3.178 €	1.850
Novi Sad	152.955 €	2.542 € +25%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € +11%	2.059 €	32
Niš trenutni	153.300 €	2.031 €	2.056 €	683
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -2%	1.959 €	24

Za stan (Trg Učitelja Taseu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 683 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.195 €, prosečna površina 74,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.056 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 268.220 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Trg Učitelja Taseu, Medijani, Nišu (ukupno 683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Trg Učitelja Taseu, Medijani, Nišu je 13% oglasa za stan (12 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 31% (oko 92.025 €).

Sniženih oglasa

13%

12/95

Pros. sniženje

31%

Pros. iznos

92.025 €

U Trg Učitelja Taseu, Medijani, Nišu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (17%).

do 100.000 € 14 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Trg Učitelja Taseu, Medijani, Nišu je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (11%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 31 ogl. · 33%

70 – 100 m² 41 ogl. · 43%

100 – 150 m² 10 ogl. · 11%

U Trg Učitelja Taseu, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 2.028 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.483 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.091 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.000 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.109 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 2.028 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.872 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.247 €/m²).

Jednosoban stan 2.483 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.091 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.000 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.109 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.028 €/m² · 32 ogl. · 35%

Troiposoban stan 1.872 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.247 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Trg Učitelja Taseu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (77%), Parking mesto (73%), Uknjiženo (33%), Novogradnja (22%), Garaža (15%).

Terasa 81 od 95 ogl. · 85%

Lift 73 od 95 ogl. · 77%

Parking mesto 69 od 95 ogl. · 73%

Uknjiženo 31 od 95 ogl. · 33%

Novogradnja 21 od 95 ogl. · 22%

Garaža 14 od 95 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Trg Učitelja Taseu, Medijani, Nišu

Oglas košta 256.500 € - iznad proseka tržišta (+70%). Prosečna cena sličnih oglasa je 151.195 €, a medijana 153.300 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 268.220 €.

Cena po m² iznosi 1.794 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za stan u Trg Učitelja Taseu, Medijani, Nišu je oko 2.056 €/m², medijana 2.031 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 3.019 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Trg Učitelja Taseu, Medijani, Nišu iznosi 151.195 € (medijana 153.300 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 1.000 do 268.220 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Trg Učitelja Taseu, Medijani, Nišu iznosi oko 2.056 €/m², a medijana 2.031 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 3.019 €/m².

Trenutno je aktivno 683 oglasa za stan u Trg Učitelja Taseu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,7 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 143,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.