Stan, Trg Učitelja Tase · 143m² · 249.000€

4.5 salonac kod Čaira

10

Stan Niš, Trg Učitelja Tase – fotografija 1

Stan Niš, Trg Učitelja Tase – fotografija 3

Stan Niš, Trg Učitelja Tase – fotografija 4

Stan Niš, Trg Učitelja Tase – fotografija 5

Stan Niš, Trg Učitelja Tase – fotografija 6

Stan Niš, Trg Učitelja Tase – fotografija 7

Stan Niš, Trg Učitelja Tase – fotografija 8

Stan Niš, Trg Učitelja Tase – fotografija 9

Stan Niš, Trg Učitelja Tase – fotografija 10

Stan Niš, Trg Učitelja Tase – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

143 m²

Struktura

4.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.5

Cena: 249.000€

Površina: 143 m² (1 741 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.11.2026

ID: 1499412

Opis

Niš, Medijana - Trg Učitelj Tase, na odličnoj lokaciji, u blizini Čair parka, prodaje se 4.5 stan, salonac, površine 143m2, na 2. spratu od ukupno 2 u manjoj zgradi. Iznad stana je potkrovlje. Sastoji se iz predsoblja, hodnika koji povezuje prostranu dnevnu sobu sa terasom, i trpezarijski deo, izdvojene kuhinje, 3 spavaće sobe od kojih jedna ima svoje kupatilo, a druga izlazi na drugu terasu sa ostavom od 9m2, i drugog kupatila. Grejanje u stanu je etažno, kotao na pelet, a stan takođe poseduje 2 klime od kojih je jedna inverter. Salonac se prodaje sa ugradnim kuhinjskim elementima i ugradnim plakarima. Sva stolarija je zamenjena, PVC sa roletnama. Na podovima je parket u odličnom stanju. Postoji mogućnost kupovine i garaže. Stan je uknjižen , dokumentacija uredna. Cena 249000eur.
Kontakt za više informacija 063/163-5233... Prikaži broj , 060/505-6429... Prikaži broj .

Agencija Leonidas nekretnine upisana je u Registar posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 249.000 € Prosek: 138.346 € · +80% (iznad proseka)
Medijana: 130.000 € · +92% (iznad medijane)

1.850 € Prosek · Medijana 243.800 €

Cena / m²: 1.741 €/m² Prosek: 2.225 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 2.185 €/m² · -20% (ispod medijane)

45 €/m² Prosek · Medijana 3.230 €/m²

Prosečna cena

138.346 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

62,4 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.225 €/m²

Medijana: 2.185 €/m²

Raspon cena

1.850 – 243.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Trg Učitelja Taseu, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Nemanjica, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.683 €/m² Najskuplje: 2.526 €/m²

Centar 2.526 €/m² +50% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.526 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.617 € i površinom oko 67,7 m².

Bulevar Nemanjica 2.300 €/m² +37% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.300 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.688 € i površinom oko 60,0 m².

Mokranjčeva 1.952 €/m² +16% · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.952 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.956 € i površinom oko 55,0 m².

Knjaževačka 2.246 €/m² +33% · 7 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.246 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.486 € i površinom oko 63,7 m².

Palilula 1.683 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.683 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.070 € i površinom oko 53,9 m².

Durlan 2.213 €/m² +31% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.213 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.388 € i površinom oko 53,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 138.346 €) i medijanu od 2.185 €/m² (prosek 2.225 €/m²) - skuplje od Beograd (3.216 €/m²) i Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	203.500 €	3.216 € +47%	3.200 €	1.911
Novi Sad	169.000 €	2.850 € +30%	2.866 €	1.714
Pančevo	146.359 €	2.216 € +1%	2.123 €	61
Niš trenutni	130.000 €	2.185 €	2.225 €	729
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -8%	2.008 €	25

Za stan (Trg Učitelja Taseu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 729 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 138.346 €, prosečna površina 62,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.225 €/m². Raspon cena kreće se od 1.850 – 243.800 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Trg Učitelja Taseu, Medijani, Nišu (ukupno 729 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Trg Učitelja Taseu, Medijani, Nišu je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 5.750 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

5.750 €

U Trg Učitelja Taseu, Medijani, Nišu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (13%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Trg Učitelja Taseu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

U Trg Učitelja Taseu, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.140 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.615 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.160 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.189 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.140 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.234 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.170 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.544 €/m²).

Jednosoban stan 2.615 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.160 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvosoban stan 2.189 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.140 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.234 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.170 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.544 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Trg Učitelja Taseu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parking mesto (71%), Lift (71%), Novogradnja (47%), Uknjiženo (35%), Garaža (23%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 47 od 100 ogl. · 47%

Uknjiženo 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Trg Učitelja Taseu, Medijani, Nišu

Oglas košta 249.000 € - iznad proseka tržišta (+80%). Prosečna cena sličnih oglasa je 138.346 €, a medijana 130.000 €. Raspon u uzorku: od 1.850 do 243.800 €.

Cena po m² iznosi 1.741 €/m² - ispod proseka tržišta (22%). Prosek za stan u Trg Učitelja Taseu, Medijani, Nišu je oko 2.225 €/m², medijana 2.185 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 45 do 3.230 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Trg Učitelja Taseu, Medijani, Nišu iznosi 138.346 € (medijana 130.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.850 do 243.800 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Trg Učitelja Taseu, Medijani, Nišu iznosi oko 2.225 €/m², a medijana 2.185 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 45 do 3.230 €/m².

Trenutno je aktivno 729 oglasa za stan u Trg Učitelja Taseu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,4 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 127,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.