Stan, Niš - Trg Učitelja Tase | Prodaja · 143m² · 256.500€

4.5 salonac kod Čaira

Novo 10

Stan, Niš - Trg Učitelja Tase | Prodaja · 143m² · 256.500€

Tip

Stan

Površina

143 m²

Struktura

4.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.5

Cena: 256.500€

Površina: 143 m² (1 793 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 1499412

Opis

Niš, Medijana - Trg Učitelj Tase, na odličnoj lokaciji, u blizini Čair parka, prodaje se 4.5 stan, salonac, površine 143m2, na 2. spratu od ukupno 2 u manjoj zgradi. Iznad stana je potkrovlje. Sastoji se iz predsoblja, hodnika koji povezuje prostranu dnevnu sobu sa terasom, i trpezarijski deo, izdvojene kuhinje, 3 spavaće sobe od kojih jedna ima svoje kupatilo, a druga izlazi na drugu terasu sa ostavom od 9m2, i drugog kupatila. Grejanje u stanu je etažno, kotao na pelet, a stan takođe poseduje 2 klime od kojih je jedna inverter. Salonac se prodaje sa ugradnim kuhinjskim elementima i ugradnim plakarima. Sva stolarija je zamenjena, PVC sa roletnama. Na podovima je parket u odličnom stanju. Postoji mogućnost kupovine i garaže. Stan je uknjižen , dokumentacija uredna. Cena 256500eur.
Kontakt za više informacija 063/163-5233... Prikaži broj , 060/505-6429... Prikaži broj .

Agencija Leonidas nekretnine upisana je u Registar posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 256.500 € Prosek: 144.666 € · +77% (iznad proseka)
Medijana: 137.000 € · +87% (iznad medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 350.000 €

Cena / m²: 1.794 €/m² Prosek: 2.050 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 2.035 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.055 €/m² Prosek · Medijana 2.891 €/m²

Prosečna cena

144.666 €

Medijana: 137.000 €

Prosečna površina

72,2 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

2.050 €/m²

Medijana: 2.035 €/m²

Raspon cena

60.000 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.805 €/m² Najskuplje: 2.513 €/m²

Centar 2.452 €/m² +36% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.452 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.148 € i površinom oko 73,8 m².

Pantelej(Niš) 1.852 €/m² +3% · 11 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.852 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.382 € i površinom oko 81,9 m².

Palilula 1.852 €/m² +3% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.852 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.201 € i površinom oko 66,9 m².

Apelovac 1.805 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.805 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.140 € i površinom oko 52,6 m².

Mokranjčeva 1.958 €/m² +8% · 6 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.958 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 104.885 € i površinom oko 53,7 m².

Čair 2.513 €/m² +39% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.513 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.500 € i površinom oko 87,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 137.000 € (prosek 144.666 €) i medijanu od 2.035 €/m² (prosek 2.050 €/m²) — skuplje od Beograd (3.086 €/m²) i Novi Sad (2.843 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.940 €	3.086 € +52%	3.326 €	1.835
Novi Sad	148.712 €	2.843 € +40%	2.777 €	1.722
Kragujevac	132.563 €	2.095 € +3%	2.037 €	74
Pančevo	135.932 €	2.044 € 0%	1.955 €	32
Niš trenutni	137.000 €	2.035 €	2.050 €	696

Za stan (Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš) trenutno imamo 696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.666 €, prosečna površina 72,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.050 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 350.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš (ukupno 696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.418 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.418 €

U Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš najviše je dvoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.252 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.036 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.092 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.252 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 1.948 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.047 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 1.899 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.036 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.092 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.252 €/m² · 24 ogl. · 25%

Trosoban stan 1.948 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.047 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 1.899 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za stan u Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Parking mesto (76%), Lift (61%), Uknjiženo (60%), Garaža (5%), Novogradnja (1%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Parking mesto 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 256.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 144.666 € (+77%) i iznad medijane od medijane od 137.000 € (+87%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 350.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.794 €/m², dok je prosek za stan u Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš oko 2.050 €/m² (ispod proseka proseka, 12%), a medijana 2.035 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.055 do 2.891 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš iznosi 144.666 €, a medijana 137.000 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 350.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš iznosi oko 2.050 €/m², medijana je 2.035 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.055 do 2.891 €/m².

Trenutno imamo 696 aktivnih oglasa za stan u Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,2 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 696 aktivnih oglasa, tržište za stan u Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 144.666 € (medijana 137.000 €), prosečna površina 72,2 m² (medijana 66,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.