Troiposoban stan, Čair · 75m² · 160.000€

3.5 stan kod Čaira

10

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 160.000€

Površina: 75 m² (2 133 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 15

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 1499463

Opis

Niš, Medijana - Čair, Gradska bolnica, prodaje se 3.5 komforan, porodični stan, 69.5m2+terasa i lođa 7m2, na odličnoj lokaciji kod stadiona Čair. Nalazi se na 2. spratu od 15 u zgradi sa 2 lifta. Sastoji se iz ulaznog hodnika koji povezuje sve prostorije: dnevnu sobu odakle se izlazi na terasu, kuhinje sa ostavom i lođom, 2 spavaće sobe, kupatila i mokrog čvora. Stan ima pripadajuću podrumsku prostoriju, a za stanare zgrade rezervisan je parking sa rampom. Grejanje u stanju je centralno, a prodaje se kompletno namešten. Upisan je kao privatna svojina 1/1, a zgrada ima upotrebnu dozvolu. Cena: 160.000e
Više informacija možete dobiti na: 063/163-52-33 ... Prikaži broj i 060/505-64-29... Prikaži broj

Agencija Leonidas Nekretnine upisana je u Registru posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 160.000 € Prosek: 141.534 € · +13% (iznad proseka)
Medijana: 140.000 € · +14% (iznad medijane)

2.500 € Prosek · Medijana 256.500 €

Cena / m²: 2.133 €/m² Prosek: 2.176 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 2.140 €/m² · 0% (blizu medijane)

24 €/m² Prosek · Medijana 3.108 €/m²

Prosečna cena

141.534 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

66,4 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

2.176 €/m²

Medijana: 2.140 €/m²

Raspon cena

2.500 – 256.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čairu, Medijani, Nišu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Apelovac, Durlan, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.905 €/m² Najskuplje: 2.664 €/m²

Apelovac 1.905 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.905 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 125.150 € i površinom oko 66,0 m².

Durlan 2.282 €/m² +20% · 10 ogl.

Durlan ima prosečno 2.282 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 107.659 € i površinom oko 47,8 m².

Centar 2.492 €/m² +31% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.492 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 167.833 € i površinom oko 68,8 m².

Čair 2.232 €/m² +17% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 2.232 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 151.794 € i površinom oko 70,4 m².

Obilićev Venac 2.664 €/m² +40% · 5 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.664 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 182.528 € i površinom oko 69,2 m².

Božidar Adžija 2.209 €/m² +16% · 5 ogl.

Božidar Adžija ima prosečno 2.209 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 170.058 € i površinom oko 79,8 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 141.534 €) i medijanu od 2.140 €/m² (prosek 2.176 €/m²) - skuplje od Beograd (3.113 €/m²) i Novi Sad (2.676 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.113 € +45%	3.242 €	1.846
Novi Sad	140.000 €	2.676 € +25%	2.755 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € +5%	2.059 €	32
Niš trenutni	140.000 €	2.140 €	2.176 €	691
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -7%	1.959 €	24

Za troiposoban stan, stan (Čairu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 691 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.534 €, prosečna površina 66,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.176 €/m². Raspon cena kreće se od 2.500 – 256.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čairu, Medijani, Nišu (ukupno 691 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Čairu, Medijani, Nišu je 6% oglasa za troiposoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.285 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.285 €

U Čairu, Medijani, Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (14%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Čairu, Medijani, Nišu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Čairu, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.126 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.525 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.227 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.255 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.188 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.126 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.069 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.128 €/m²).

Jednosoban stan 2.525 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.227 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 2.255 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.188 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.126 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.069 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.128 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za troiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (73%), Parking mesto (71%), Novogradnja (46%), Uknjiženo (39%), Garaža (10%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 46 od 100 ogl. · 46%

Uknjiženo 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Čairu, Medijani, Nišu

Oglas košta 160.000 € - iznad proseka tržišta (+13%). Prosečna cena sličnih oglasa je 141.534 €, a medijana 140.000 €. Raspon u uzorku: od 2.500 do 256.500 €.

Cena po m² iznosi 2.133 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za troiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu je oko 2.176 €/m², medijana 2.140 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.108 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi 141.534 € (medijana 140.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.500 do 256.500 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi oko 2.176 €/m², a medijana 2.140 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.108 €/m².

Trenutno je aktivno 691 oglasa za troiposoban stan u Čairu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,4 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 143,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.