Troiposoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 75m² · 160.000€

3.5 stan kod Čaira

10

Troiposoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 75m² · 160.000€

Tip

Stan

Površina

75 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 160.000€

Površina: 75 m² (2 133 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 15

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.08.2026

ID: 1499463

Opis

Niš, Medijana - Čair, Gradska bolnica, prodaje se 3.5 komforan, porodični stan, 69.5m2+terasa i lođa 7m2, na odličnoj lokaciji kod stadiona Čair. Nalazi se na 2. spratu od 15 u zgradi sa 2 lifta. Sastoji se iz ulaznog hodnika koji povezuje sve prostorije: dnevnu sobu odakle se izlazi na terasu, kuhinje sa ostavom i lođom, 2 spavaće sobe, kupatila i mokrog čvora. Stan ima pripadajuću podrumsku prostoriju, a za stanare zgrade rezervisan je parking sa rampom. Grejanje u stanju je centralno, a prodaje se kompletno namešten. Upisan je kao privatna svojina 1/1, a zgrada ima upotrebnu dozvolu. Cena: 160.000e
Više informacija možete dobiti na: 063/163-52-33 ... Prikaži broj i 060/505-64-29... Prikaži broj

Agencija Leonidas Nekretnine upisana je u Registru posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 160.000 € Prosek: 152.274 € · +5% (iznad proseka)
Medijana: 135.055 € · +18% (iznad medijane)

67.000 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 2.133 €/m² Prosek: 2.143 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 2.094 €/m² · +2% (u medijani)

881 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

152.274 €

Medijana: 135.055 €

Prosečna površina

71,7 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.143 €/m²

Medijana: 2.094 €/m²

Raspon cena

67.000 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čair, Medijana, Niš za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.842 €/m² Najskuplje: 2.410 €/m²

Centar 2.182 €/m² +18% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.182 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 18 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 184.786 € i površinom oko 84,7 m².

Mokranjčeva 1.940 €/m² +5% · 15 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.940 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 15 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.647 € i površinom oko 57,9 m².

Knjaževačka 2.379 €/m² +29% · 11 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.379 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 11 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 125.400 € i površinom oko 52,6 m².

Somborska 1.842 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Somborska ima prosečno 1.842 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 99.443 € i površinom oko 54,3 m².

Duvanište 2.165 €/m² +18% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.165 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.107 € i površinom oko 66,3 m².

Marger 2.410 €/m² +31% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 2.410 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 195.100 € i površinom oko 81,5 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 135.055 € (prosek 152.274 €) i medijanu od 2.094 €/m² (prosek 2.143 €/m²) — skuplje od Beograd (3.333 €/m²) i Novi Sad (2.871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	245.000 €	3.333 € +59%	3.420 €	1.834
Novi Sad	165.213 €	2.871 € +37%	2.828 €	1.724
Kragujevac	125.000 €	2.142 € +2%	2.077 €	72
Niš trenutni	135.055 €	2.094 €	2.143 €	702
Pančevo	136.864 €	2.045 € -2%	1.974 €	31

Za troiposoban stan, stan (Čair, Medijana, Niš) trenutno imamo 702 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.274 €, prosečna površina 71,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.143 €/m². Raspon cena kreće se od 67.000 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Čair, Medijana, Niš (ukupno 702 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Čair, Medijana, Niš je 2% oglasa za troiposoban stan, stan (2 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.600 €).

Sniženih oglasa

2%

2/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.600 €

U Čair, Medijana, Niš najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Čair, Medijana, Niš je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Čair, Medijana, Niš najviše je jednoiposoban stan (20% ponude, prosečno 2.145 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.145 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.179 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.103 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.106 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.187 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.192 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.410 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.145 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvosoban stan 2.179 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.103 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.106 €/m² · 18 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.187 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.192 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.410 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (78%), Parking mesto (77%), Novogradnja (53%), Garaža (43%), Uknjiženo (22%).

Terasa 89 od 99 ogl. · 90%

Lift 77 od 99 ogl. · 78%

Parking mesto 76 od 99 ogl. · 77%

Novogradnja 52 od 99 ogl. · 53%

Garaža 43 od 99 ogl. · 43%

Uknjiženo 22 od 99 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Čair, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 152.274 € (+5%) i iznad medijane od medijane od 135.055 € (+18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 67.000 do 435.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.133 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš oko 2.143 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 2.094 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 881 do 3.346 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš iznosi 152.274 €, a medijana 135.055 €. Raspon cena kreće se od 67.000 do 435.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš iznosi oko 2.143 €/m², medijana je 2.094 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 881 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 702 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,7 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 702 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Čair, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 152.274 € (medijana 135.055 €), prosečna površina 71,7 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.