Beograd naselje sava kovacevic cetverosoban stan (302 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

350.650 €

Medijana: 291.800 €

Prosečna površina

99,7 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

3.455 €/m²

Medijana: 3.230 €/m²

Raspon cena

91.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hram Sv. Save, Kaludjerica i dr..

Najjeftinije: 1.786 €/m² Najskuplje: 5.149 €/m²

Beograd Na Vodi 5.149 €/m² +188% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.149 €/m² - 188% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 521.291 € i površinom oko 94,6 m².

Hram Sv. Save 4.885 €/m² +174% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.885 €/m² - 174% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 703.880 € i površinom oko 144,2 m².

Kaludjerica 1.786 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.786 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.313 € i površinom oko 84,8 m².

Dedinje 4.292 €/m² +140% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.292 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 804.533 € i površinom oko 180,0 m².

Banovo Brdo 3.132 €/m² +75% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.132 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 286.248 € i površinom oko 94,7 m².

Karaburma 2.362 €/m² +32% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.362 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.967 € i površinom oko 75,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 291.800 € (prosek 350.650 €) i medijanu od 3.230 €/m² (prosek 3.455 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.898 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	291.800 €	3.230 €	3.455 €	302
Novi Sad	185.125 €	2.898 € -10%	3.051 €	1.694
Pančevo	147.267 €	2.223 € -31%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -37%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -38%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 302 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 350.650 €, prosečna površina 99,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.455 €/m². Raspon cena kreće se od 91.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 302 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 23.082 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

23.082 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (45% ponude, prosečno 3.877 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.826 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.121 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.534 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.543 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.115 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.546 €/m²), četverosoban stan (45 oglasa, prosek 3.877 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.017 €/m²).

Jednosoban stan 3.826 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.121 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.534 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.543 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.115 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.546 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.877 €/m² · 45 ogl. · 45%

Petosoban stan 2.017 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (73%), Lift (62%), Garaža (44%), Novogradnja (41%), Parking mesto (33%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Novogradnja 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 350.650 € (medijana 291.800 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 91.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.455 €/m², a medijana 3.230 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 302 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 99,7 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 5.149 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.149 €/m²), Hram Sv. Save (4.885 €/m²), Kaludjerica (1.786 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 23.082 €.