Trosoban stan, Sava Kovačević · 87m² · 165.000€

Zemun, Save Kovačevića - Milana Uzelca, 87m2

5

Stan Beograd, Sava Kovačević – fotografija 1

Stan Beograd, Sava Kovačević – fotografija 3

Stan Beograd, Sava Kovačević – fotografija 4

Stan Beograd, Sava Kovačević – fotografija 5

Stan Beograd, Sava Kovačević – fotografija 6

Tip

Stan

Površina

87 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 165.000€

Površina: 87 m² (1 896 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 1490461

Opis

Zemun, Save Kovačevića - Milana Uzelca

3.0, 87m2 (terasa 5m2), 1/2, EG/gas i struja, klima, telefon, interfon, KATV, internet

Prodaje se izuzetno svetao i funkcionalan trosoban stan od 87m2 u naselju Sava Kovačević, u blizini Prvomajske ulice. Stan se nalazi na prvom spratu, od dva, u kući sa ukupno četiri stana.

Stan se sastoji od dnevne sobe sa trpezarijom, kuhinje, kupatila, dve spavaće sobe, hodnika i terase.

Grejanje je centralno-etažno za celu kuću, na struju ili gas. Stan ima ugrađen inverter klima uređaj.

Izuzetna gradnja, sendvič zid pruža izvanrednu zvučnu i toplotnu izolaciju prostora.

Uknjižen na 87m2 korisne površine.

Agencijska provizija 2%

Agent: Bogdan Obradović

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sava Kovačević, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 165.000 € Prosek: 293.648 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 247.000 € · -33% (ispod medijane)

90.600 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.897 €/m² Prosek: 3.331 €/m² · -43% (ispod proseka)
Medijana: 3.126 €/m² · -39% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

293.648 €

Medijana: 247.000 €

Prosečna površina

92,3 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.331 €/m²

Medijana: 3.126 €/m²

Raspon cena

90.600 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sava Kovačeviću, Zemunu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.445 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.445 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.445 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.510 € i površinom oko 81,3 m².

Banovo Brdo 3.134 €/m² +28% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.134 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.148 € i površinom oko 94,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +102% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.662 €/m² +91% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.662 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 88,8 m².

Karaburma 2.759 €/m² +13% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.759 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.225 € i površinom oko 54,8 m².

Bulbulder 4.286 €/m² +75% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.286 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.333 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 293.648 €) i medijanu od 3.126 €/m² (prosek 3.331 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.802 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.000 €	3.126 €	3.331 €	1.864
Novi Sad	135.565 €	2.802 € -10%	2.760 €	1.725
Pančevo	139.793 €	2.249 € -28%	2.059 €	32
Niš	162.000 €	2.103 € -33%	2.229 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -33%	2.046 €	67

Za stan (Sava Kovačeviću, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 1.864 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 293.648 €, prosečna površina 92,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.331 €/m². Raspon cena kreće se od 90.600 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sava Kovačeviću, Zemunu, Beogradu (ukupno 1.864 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sava Kovačeviću, Zemunu, Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.809 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.809 €

U Sava Kovačeviću, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Sava Kovačeviću, Zemunu, Beogradu je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Sava Kovačeviću, Zemunu, Beogradu najviše je četverosoban stan (25% ponude, prosečno 2.981 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.514 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.605 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.340 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.644 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.032 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.981 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.231 €/m²).

Jednosoban stan 4.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.605 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.340 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.644 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.032 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.981 €/m² · 23 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.231 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za stan u Sava Kovačeviću, Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (74%), Lift (46%), Parking mesto (27%), Garaža (20%), Novogradnja (10%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Sava Kovačeviću, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 165.000 € - ispod proseka tržišta (44%). Prosečna cena sličnih oglasa je 293.648 €, a medijana 247.000 €. Raspon u uzorku: od 90.600 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 1.897 €/m² - ispod proseka tržišta (43%). Prosek za stan u Sava Kovačeviću, Zemunu, Beogradu je oko 3.331 €/m², medijana 3.126 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sava Kovačeviću, Zemunu, Beogradu iznosi 293.648 € (medijana 247.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.600 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sava Kovačeviću, Zemunu, Beogradu iznosi oko 3.331 €/m², a medijana 3.126 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.864 oglasa za stan u Sava Kovačeviću, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,3 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.