Beograd zemunski kej cetverosoban stan (91 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

439.836 €

Medijana: 349.000 €

Prosečna površina

114,8 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

3.705 €/m²

Medijana: 3.377 €/m²

Raspon cena

130.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Beograd Na Vodi, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.711 €/m² Najskuplje: 6.939 €/m²

Dedinje 4.376 €/m² +61% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.376 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 782.267 € i površinom oko 172,8 m².

Beograd Na Vodi 6.939 €/m² +156% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.939 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 997.355 € i površinom oko 140,0 m².

Centar 3.804 €/m² +40% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.804 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 410.998 € i površinom oko 109,2 m².

Voždovac 2.711 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.711 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.750 € i površinom oko 127,5 m².

Tošin Bunar 4.050 €/m² +49% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 4.050 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 535.087 € i površinom oko 132,3 m².

Gornji Grad 3.073 €/m² +13% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 3.073 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 296.133 € i površinom oko 97,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 349.000 € (prosek 439.836 €) i medijanu od 3.377 €/m² (prosek 3.705 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	349.000 €	3.377 €	3.705 €	91
Novi Sad	192.025 €	2.675 € -21%	2.775 €	1.731
Pančevo	139.585 €	2.270 € -33%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -38%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -40%	2.088 €	670

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 91 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 439.836 €, prosečna površina 114,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.705 €/m². Raspon cena kreće se od 130.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 91 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (23 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 31.033 €).

Sniženih oglasa

25%

23/91

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

31.033 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (27%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (44%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 28 ogl. · 31%

100 – 150 m² 40 ogl. · 44%

iznad 150 m² 16 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (82% ponude, prosečno 3.760 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosek 3.700 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 3.387 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.546 €/m²), četverosoban stan (73 oglasa, prosek 3.760 €/m²).

Dvosoban stan 3.700 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.387 €/m² · 9 ogl. · 10%

Troiposoban stan 3.546 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.760 €/m² · 73 ogl. · 82%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (70%), Lift (54%), Garaža (37%), Novogradnja (29%), Parking mesto (26%).

Uknjiženo 68 od 91 ogl. · 75%

Terasa 64 od 91 ogl. · 70%

Lift 49 od 91 ogl. · 54%

Garaža 34 od 91 ogl. · 37%

Novogradnja 26 od 91 ogl. · 29%

Parking mesto 24 od 91 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 439.836 € (medijana 349.000 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 130.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.705 €/m², a medijana 3.377 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 91 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 114,8 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 218,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (6 oglasa, prosečno 4.376 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.376 €/m²), Beograd Na Vodi (6.939 €/m²), Centar (3.804 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 25% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 31.033 €.