Cetvorosoban stan, Beograd · 98m² · 352.800€

Zemun, Donji grad, Radoja Dakića, 3.5, 98m2, 352800EUR

10

Stan Beograd, Zemun (centar) – fotografija 1

Stan Beograd, Zemun (centar) – fotografija 3

Stan Beograd, Zemun (centar) – fotografija 4

Stan Beograd, Zemun (centar) – fotografija 5

Stan Beograd, Zemun (centar) – fotografija 6

Stan Beograd, Zemun (centar) – fotografija 7

Stan Beograd, Zemun (centar) – fotografija 8

Stan Beograd, Zemun (centar) – fotografija 9

Stan Beograd, Zemun (centar) – fotografija 10

Stan Beograd, Zemun (centar) – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

98 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 352.800€

Površina: 98 m² (3 600 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505229

Opis

Agencijski ID: 121027, VI/VI, lift(2), terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, garaza, stambena zgrada. Troiposoban stan u novogradnji iz 2018 potpuno namesten,prodaje se sa stvarima bez tehnike, dvostrano orjentisan, na prelazu sa Novog Beograda u Zemun. Blizina Mihajla Pupina, Zemunskog parka, Tosinog bunara, Zemunskog keja. Miran kraj.Grejne povrsine 84.5.Sastoji se veliki dnevni boravak sa zasebnom kuhinjom ,trpezarijom, 2 velike spavace sobe, 1 manja spavaca soba
2 kupatila(jedno sa tus kabinom, drugo sa kadom, velika terasa 13.5 m2,mogucnost i kupovine 2 garazna mesta, u podrumu ima velika zajednicka prostorija gde mogu da se ostavljaju bicikla,kolica,i koriste svi stanari,grejanje je centralno koje se placa samo koliko potrosite,tako da racuni nisu veliki,na zgradi je odradjena odlicna izolacija.Stan za svaku preporuku,bez ikakvih ulaganja. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zemun (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 352.800 € Prosek: 275.414 € · +28% (iznad proseka)
Medijana: 228.438 € · +54% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.600 €/m² Prosek: 3.381 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 3.320 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

275.414 €

Medijana: 228.438 €

Prosečna površina

84,0 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.381 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun (centar)u, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Tošin Bunar, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.654 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Banovo Brdo 3.171 €/m² +19% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.171 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 267.778 € i površinom oko 89,8 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +23% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Mirijevo 3.069 €/m² +16% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.069 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 207.250 € i površinom oko 85,3 m².

Braće Jerković 2.654 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.654 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 152.284 € i površinom oko 60,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +85% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +34% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Braće Jerković). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 228.438 € (prosek 275.414 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.381 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.735 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	228.438 €	3.320 €	3.381 €	1.856
Novi Sad	187.000 €	2.735 € -18%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -33%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -37%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -40%	1.991 €	23

Za četverosoban stan, stan (Zemun (centar)u, Beogradu) trenutno imamo 1.856 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 275.414 €, prosečna površina 84,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.381 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zemun (centar)u, Beogradu (ukupno 1.856 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Zemun (centar)u, Beogradu je 24% oglasa za četverosoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.433 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.433 €

U Zemun (centar)u, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Zemun (centar)u, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Zemun (centar)u, Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.235 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.209 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.677 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.574 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.235 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.619 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.316 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.052 €/m²).

Jednosoban stan 3.209 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.677 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.574 €/m² · 27 ogl. · 29%

Trosoban stan 3.235 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.619 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.316 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.052 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan u Zemun (centar)u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (74%), Lift (47%), Parking mesto (23%), Garaža (19%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun (centar)u, Beogradu

Oglas košta 352.800 € - iznad proseka tržišta (+28%). Prosečna cena sličnih oglasa je 275.414 €, a medijana 228.438 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.600 €/m² - iznad proseka tržišta (+6%). Prosek za četverosoban stan u Zemun (centar)u, Beogradu je oko 3.381 €/m², medijana 3.320 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Zemun (centar)u, Beogradu iznosi 275.414 € (medijana 228.438 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Zemun (centar)u, Beogradu iznosi oko 3.381 €/m², a medijana 3.320 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.856 oglasa za četverosoban stan u Zemun (centar)u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,0 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.