Dvosoban stan, Zemunski kej · 52m² · 180.000€

Zemun, Zemunski kej - Marka Nikolića, 52m2

Novo 10

Stan Beograd, Zemunski kej – fotografija 1

Stan Beograd, Zemunski kej – fotografija 3

Stan Beograd, Zemunski kej – fotografija 4

Stan Beograd, Zemunski kej – fotografija 5

Stan Beograd, Zemunski kej – fotografija 6

Stan Beograd, Zemunski kej – fotografija 7

Stan Beograd, Zemunski kej – fotografija 8

Stan Beograd, Zemunski kej – fotografija 9

Stan Beograd, Zemunski kej – fotografija 10

Stan Beograd, Zemunski kej – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

52 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 180.000€

Površina: 52 m² (3 461 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1506933

Opis

Zemun, Zemunski kej - Marka Nikolića

2.0, 52m2, 1/2, EG, inverter klima, interfon, ostava

Na prodaju renoviran dvosoban stan na prvom spratu predratne zgrade od ukupno dva sprata, na samom Zemunskom keju.

Dvostrano orijentisan. Grejanje je na električnu energiju, uz inverter klimu.

Prostorije: ulazni hodnik, kuhinja, dve sobe, kupatilo.

Pripadajuća ostava u dvorištu zgrade sa priključkom za struju i vodu.

Atraktivna lokacija, neporedna blizina Dunava, šetališta, Zemunske pijace, parka, škola, fakulteta, restorana, prodavnica i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

Nekretnina pogodna za stanovanje, ali i kao investicija za izdavanje.

Uknjižen na 45m2. Merena površina stana je 52m2.

Agencijska provizija 2%

Agent: Ana Čortan

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zemunski Kej, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.000 € Prosek: 243.675 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 185.000 € · -3% (blizu medijane)

1.735 € Prosek · Medijana 869.888 €

Cena / m²: 3.462 €/m² Prosek: 3.205 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 3.121 €/m² · +11% (iznad medijane)

35 €/m² Prosek · Medijana 8.000 €/m²

Prosečna cena

243.675 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

78,2 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.205 €/m²

Medijana: 3.121 €/m²

Raspon cena

1.735 – 869.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemunski Keju, Zemunu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Radiofar, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 6.733 €/m²

Vračar (Centar) 4.090 €/m² +121% · 16 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.090 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.413 € i površinom oko 92,0 m².

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 84.689 € i površinom oko 45,8 m².

Mirijevo 2.101 €/m² +14% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.101 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.617 € i površinom oko 68,4 m².

Kalenić Pijaca 4.087 €/m² +121% · 4 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.087 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 536.444 € i površinom oko 138,0 m².

Voždovac 3.050 €/m² +65% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.050 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.550 € i površinom oko 71,5 m².

Beograd Na Vodi 6.733 €/m² +264% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.733 €/m² - 264% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 526.500 € i površinom oko 78,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 243.675 €) i medijanu od 3.121 €/m² (prosek 3.205 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.675 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	185.000 €	3.121 €	3.205 €	1.850
Novi Sad	192.025 €	2.675 € -14%	2.775 €	1.731
Pančevo	139.585 €	2.270 € -27%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -33%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -35%	2.088 €	670

Za stan (Zemunski Keju, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 1.850 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 243.675 €, prosečna površina 78,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.205 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 869.888 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zemunski Keju, Zemunu, Beogradu (ukupno 1.850 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Zemunski Keju, Zemunu, Beogradu je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 13.748 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

13.748 €

U Zemunski Keju, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Zemunski Keju, Zemunu, Beogradu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Zemunski Keju, Zemunu, Beogradu najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 3.014 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.003 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.076 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 3.014 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.708 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.416 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.943 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.510 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.067 €/m²).

Jednosoban stan 3.003 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.076 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.014 €/m² · 34 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 2.708 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.416 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.943 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.510 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.067 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Zemunski Keju, Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (66%), Lift (49%), Parking mesto (31%), Garaža (8%), Novogradnja (8%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Zemunski Keju, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 180.000 € - ispod proseka tržišta (26%). Prosečna cena sličnih oglasa je 243.675 €, a medijana 185.000 €. Raspon u uzorku: od 1.735 do 869.888 €.

Cena po m² iznosi 3.462 €/m² - iznad proseka tržišta (+8%). Prosek za stan u Zemunski Keju, Zemunu, Beogradu je oko 3.205 €/m², medijana 3.121 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 35 do 8.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zemunski Keju, Zemunu, Beogradu iznosi 243.675 € (medijana 185.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.735 do 869.888 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zemunski Keju, Zemunu, Beogradu iznosi oko 3.205 €/m², a medijana 3.121 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 35 do 8.000 €/m².

Trenutno je aktivno 1.850 oglasa za stan u Zemunski Keju, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,2 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.