Beograd zeleni venac cetverosoban stan (73 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

508.144 €

Medijana: 354.000 €

Prosečna površina

111,9 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

4.504 €/m²

Medijana: 4.417 €/m²

Raspon cena

99.990 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.803 €/m² Najskuplje: 5.754 €/m²

Beograd Na Vodi 5.754 €/m² +51% · 15 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.754 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 568.192 € i površinom oko 93,5 m².

Dedinje 4.675 €/m² +23% · 13 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.675 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 764.202 € i površinom oko 159,7 m².

Centar 4.157 €/m² +9% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.157 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 457.427 € i površinom oko 111,4 m².

Zeleni Venac 3.803 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.803 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.750 € i površinom oko 80,8 m².

Dedinje (Rtv Pink) 3.888 €/m² +2% · 3 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 3.888 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 147,0 m².

Senjak 4.464 €/m² +17% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.464 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Zeleni Venac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 582.000 € i površinom oko 128,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 354.000 € (prosek 508.144 €) i medijanu od 4.417 €/m² (prosek 4.504 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	354.000 €	4.417 €	4.504 €	73
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -35%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -49%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -53%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -53%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 508.144 €, prosečna površina 111,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.504 €/m². Raspon cena kreće se od 99.990 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 73 oglasa od ukupno 73 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (19 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 21.164 €).

Sniženih oglasa

26%

19/73

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

21.164 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (40%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 40%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 11%

50 – 70 m² 12 ogl. · 16%

70 – 100 m² 11 ogl. · 15%

100 – 150 m² 24 ogl. · 33%

iznad 150 m² 17 ogl. · 23%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (48% ponude, prosečno 4.600 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 5.216 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.574 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 4.481 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.683 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 4.775 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosek 4.600 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.862 €/m²).

Jednosoban stan 5.216 €/m² · 4 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.574 €/m² · 2 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.481 €/m² · 11 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.683 €/m² · 4 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.775 €/m² · 10 ogl. · 15%

Četverosoban stan 4.600 €/m² · 32 ogl. · 48%

Petosoban stan 3.862 €/m² · 4 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (71%), Lift (67%), Novogradnja (38%), Garaža (33%), Parking mesto (22%).

Terasa 52 od 73 ogl. · 71%

Uknjiženo 52 od 73 ogl. · 71%

Lift 49 od 73 ogl. · 67%

Novogradnja 28 od 73 ogl. · 38%

Garaža 24 od 73 ogl. · 33%

Parking mesto 16 od 73 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 508.144 € (medijana 354.000 €). Raspon u uzorku od 73 oglasa je od 99.990 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.504 €/m², a medijana 4.417 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.631 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 73 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 111,9 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 241,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (15 oglasa, prosečno 5.754 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.754 €/m²), Dedinje (4.675 €/m²), Centar (4.157 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 73 oglasa, 26% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 21.164 €.