Beograd zeleni venac cetverosoban stan

76 oglasa · pros. 474.912 € · med. 354.500 € · 4.361 €/m² (med. 4.344 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Zeleni Venac | Prodaja · 110m² · 279.000€

SAVSKI VENAC ZELENI VENAC 110m2 , 279000e

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

IZVANREDNA INVESTICIJA!DVOSTRANO ORIJENTISAN SALONSKI STAN NA ODLIČNOJ LOKACIJI SA NIZOM POTENCIJALNIH MOGUĆNOSTI KAKO ZA ŽIVOT TAKO I ZA POSLOVNI... više

279.000€ (2 536 €/m²)

4 soba
110m²
2.sprat

Stan

Stari grad, Zeleni venac – Brankova 208m2

Centar, Stari Grad, Beograd

8.0, 208m2 plus dve terase, 5/5, triplex, EG, lift, podrum, interfon, ktv, renoviran. Brankova ulica je smeštena u epicentru grada, nadomak... više

580.000€ (2 788 €/m²)

8.0 soba
208m²
5/5 spratova

Stan

SAVSKI VENAC ZELENI VENAC 72m2 , 225000e

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zeleni venac, Jug Bogdanova, 3.0, 72 m2, bez terase, IV od IV sprata (iznad je tavanski prostor), eg,... više

225.000€ (3 125 €/m²)

3 soba
72m²
4.sprat

Stan

Savski venac, Zeleni venac - Jug Bogdanova, 110m2

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Zeleni venac - Jug Bogdanova 3.0, 110m2 (terasa + lođa 16m2), 2/5, EG/podno grejanje na struju, četiri inverter klime, telefon,... više

430.000€ (3 909 €/m²)

3.0 soba
110m²
2/5 spratova

Stan

Savski venac, Zeleni venac - Jug Bogdanova 72m2

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

3.0, 72m2, 4/4, EG, renoviran, klima, interfon, internet, ktv, podrum. Zeleni venac se nalazi u centralnom delu grada na opštini Savski venac,... više

225.000€ (3 125 €/m²)

3.0 soba
72m²
4/4 spratova

Stan

Savski venac, Zeleni venac - Jug Bogdanova, 72m2

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Zeleni venac - Jug Bogdanova 3.0, 72m2, 4/4, grejanje na struju U ponudi za prodaju veoma komforan, svetao trosoban stan u Jug... više

225.000€ (3 125 €/m²)

3.0 soba
72m²
4/4 spratova

Stan

Stan 59m2 plus terasa, dvosoban, Zeleni venac, Stari Grad

Zeleni venac, Stari Grad, Beograd

Stan na odličnoj lokaciji u samom centru grada na Zelenom vencu. Stan je na visokom prizemlju u dvorišnoj zgradi, bez buke, dvosoban po strukturi... više

320.000€ (5 423 €/m²)

2 soba
59m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Čukarica, Cerak vinogradi - Cerski venac 83m2

Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

3.5, 83m2, dve lođe ukupne površine 9m2, 6/6, CG, lift, topla voda, klima, KTV, internet, interfon, podrum, izvorno stanje Ulica Cerski venac... više

248.000€ (2 987 €/m²)

3.5 soba
83m²
6/6 spratova

Stan

Savski venac, centar - Durmitorska, 105m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Durmitorska 4.0, 105m2 (terasa + lođa 5m2), 4/6, CG, lift, telefon, interfon, podrum U ponudi odličan četvorosoban... više

349.000€ (3 323 €/m²)

4.0 soba
105m²
4/6 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Vidikovački venac | Prodaja · 48m² · 187.000€

Stan Novo

Rakovica - Vidikovački venac, 48m2

Vidikovački venac, Rakovica, Beograd

Rakovica - Vidikovački venac 1.5, 48m2 (pripojena lođa 7m2), 1/7, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking Prodaje se svetao i moderno... više

187.000€ (3 895 €/m²)

1.5 soba
48m²
1/7 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 149m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 4.0, 149m2 (terasa 20.99m2), 1/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža Prodaje se stan u Rezidencijalnom... više

774.176€ (5 195 €/m²)

4.0 soba
149m²
1/3 spratova

Stan

Stari grad, Andrićev venac - Kneza Miloša 113m2

Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd

4.5, 113m² (terasa), 2/5, CG, lift, salonac, interfon, internet, KTV, klima, ostava, podrum Kneza Miloša, neposredno uz Andrićev venac, predstavlja... više

435.000€ (3 849 €/m²)

4.5 soba
113m²
2/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

474.912 €

Medijana: 354.500 €

Prosečna površina

110,4 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

4.361 €/m²

Medijana: 4.344 €/m²

Raspon cena

99.990 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Zeleni Venac i dr..

Najjeftinije: 3.264 €/m² Najskuplje: 5.350 €/m²

Beograd Na Vodi 5.350 €/m² +64% · 19 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.350 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 389.362 € i površinom oko 74,3 m².

Dedinje 4.812 €/m² +47% · 13 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.812 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 820.102 € i površinom oko 168,4 m².

Zeleni Venac 3.663 €/m² +12% · 8 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 3.663 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 304.125 € i površinom oko 84,6 m².

Centar 3.264 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.264 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 416.398 € i površinom oko 120,4 m².

Dedinje (Rtv Pink) 3.888 €/m² +19% · 3 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 3.888 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 147,0 m².

Stari Grad 4.399 €/m² +35% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.399 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 154,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 354.500 € (prosek 474.912 €) i medijanu od 4.344 €/m² (prosek 4.361 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	354.500 €	4.344 €	4.361 €	76
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -35%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -53%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -54%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -55%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 76 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 474.912 €, prosečna površina 110,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.361 €/m². Raspon cena kreće se od 99.990 – 1.234.584 €.

Statistika izračunata na osnovu 76 oglasa od ukupno 76 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 25% oglasa za stan (19 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 23.901 €).

Sniženih oglasa

25%

19/76

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.901 €

U Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (34%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 6 ogl. · 8%

50 – 70 m² 12 ogl. · 16%

70 – 100 m² 14 ogl. · 18%

100 – 150 m² 26 ogl. · 34%

iznad 150 m² 16 ogl. · 21%

U Beograd najviše je četverosoban stan (46% ponude, prosečno 4.211 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 6.367 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 5.861 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.595 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 4.791 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.805 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 4.164 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosek 4.211 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.616 €/m²).

Garsonjera 6.367 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednosoban stan 5.861 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.595 €/m² · 2 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.791 €/m² · 13 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.805 €/m² · 3 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.164 €/m² · 13 ogl. · 19%

Četverosoban stan 4.211 €/m² · 32 ogl. · 46%

Petosoban stan 3.616 €/m² · 3 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (67%), Uknjiženo (63%), Novogradnja (39%), Garaža (36%), Parking mesto (21%).

Terasa 57 od 76 ogl. · 75%

Lift 51 od 76 ogl. · 67%

Uknjiženo 48 od 76 ogl. · 63%

Novogradnja 30 od 76 ogl. · 39%

Garaža 27 od 76 ogl. · 36%

Parking mesto 16 od 76 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 474.912 €, a medijana 354.500 €. Raspon cena kreće se od 99.990 do 1.234.584 €, na osnovu 76 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.361 €/m², medijana je 4.344 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.631 do 7.222 €/m².

Trenutno imamo 76 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 110,4 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 241,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 76 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 474.912 € (medijana 354.500 €), prosečna površina 110,4 m² (medijana 106,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (19 oglasa, prosečno 5.350 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.350 €/m²), Dedinje (4.812 €/m²), Zeleni Venac (3.663 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (34%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (46% oglasa, prosečno 4.211 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 6.367 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 5.861 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.595 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 4.791 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.805 €/m²).

Prema uzorku od 76 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (75% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (39% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (36% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 76 oglasa, 25% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 23.901 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.350 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 389.362 € i površinom oko 74,3 m². Dedinje ima prosečno 4.812 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 820.102 € i površinom oko 168,4 m². Zeleni Venac ima prosečno 3.663 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 304.125 € i površinom oko 84,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.344 €/m², prosek 4.361 €/m², 76 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).