Trosoban stan, Beograd – Zeleni Venac | Prodaja · 110m² · 430.000€
Jug Bogdanova , Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd, Srbija
430.000€
3 909 €/m²
Savski venac, Zeleni venac - Jug Bogdanova, 110m2
Tip
Stan
Površina
110 m²
Struktura
3.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.0
- Cena
- 430.000€
- Površina
- 110 m² (3 909 €/m²)
- Sprat
- 2
- Ukup. spratova
- 5
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 07.11.2026
- ID
- 1499402
Opis
Savski venac, Zeleni venac - Jug Bogdanova
3.0, 110m2 (terasa + lođa 16m2), 2/5, EG/podno grejanje na struju, četiri inverter klime, telefon, interfon, podrum
U ponudi na ekskluzivnoj lokaciji luksuzan stan u renoviranoj i dobro održavanoj zgradi, u Jug Bogdanovoj ulici.
Stan je kompletno renoviran - zamenjene elektro i vodovodne instalacije, postavljena španska keramika, hrastov parket, Rehau stolarija, opremljeno kupatilo, kuhinja od medijapana. Stan je opremljen krevetima, garderoberima, kožnom garniturom, unikatnim nameštajem od punog hrastovog drveta, novom Bosch tehnikom i poseduje 4 inverter klime. Nakon renoviranja u stanu niko nije živeo.
Stan poseduje i pripadajući podrum i postoji mogućnost kupovine ili najma garažnog mesta.
Uknjižen bez upisane kvadrature, stvarna merena površina iznosi 110m2.
Agencijska provizija 2%
Agent: Vladimir Nikolić 065/27-10-1... Prikaži broj licenca br. 6571)
Tržišna analiza - Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 255.000 € · +69% (iznad medijane)
Medijana: 3.456 €/m² · +13% (iznad medijane)
Prosečna cena
335.472 €
Medijana: 255.000 €
Prosečna površina
87,8 m²
Medijana: 74,5 m²
Prosečna cena / m²
3.652 €/m²
Medijana: 3.456 €/m²
Raspon cena
2.000 – 1.234.584 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Zeleni Venacu, Savskom Vencu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Mirijevo i dr..
Beograd Na Vodi ima prosečno 6.974 €/m² - 226% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 762.841 € i površinom oko 110,1 m².
Dedinje ima prosečno 4.710 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 763.031 € i površinom oko 153,2 m².
Mirijevo ima prosečno 2.586 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.160 € i površinom oko 55,0 m².
Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.141 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.375 € i površinom oko 58,8 m².
Hram Sv. Save ima prosečno 4.257 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 558.300 € i površinom oko 125,3 m².
Crveni Krst ima prosečno 4.115 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 451.667 € i površinom oko 112,3 m².
Poređenje gradova
Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 335.472 €) i medijanu od 3.456 €/m² (prosek 3.652 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 255.000 € | 3.456 € | 3.652 € | 1.892 |
| Novi Sad | 153.000 € | 2.761 € -20% | 2.816 € | 1.705 |
| Pančevo | 146.359 € | 2.223 € -36% | 2.134 € | 51 |
| Kragujevac | 116.303 € | 2.028 € -41% | 2.016 € | 26 |
| Niš | 168.500 € | 1.877 € -46% | 1.850 € | 662 |
Za stan (Zeleni Venacu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 1.892 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 335.472 €, prosečna površina 87,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.652 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 1.234.584 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zeleni Venacu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 1.892 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Zeleni Venacu, Savskom Vencu, Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 25.988 €).
Sniženih oglasa
29%
29/100
Pros. sniženje
6%
Pros. iznos
25.988 €
U Zeleni Venacu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (19%).
Najčešća kvadratura u Zeleni Venacu, Savskom Vencu, Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (9%).
U Zeleni Venacu, Savskom Vencu, Beogradu najviše je četverosoban stan (28% ponude, prosečno 4.282 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.398 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.225 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.018 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.557 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.229 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.202 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 4.282 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.906 €/m²).
Među oglasima za stan u Zeleni Venacu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (66%), Lift (61%), Novogradnja (38%), Parking mesto (36%), Garaža (30%).
Česta pitanja o nekretninama u Zeleni Venacu, Savskom Vencu, Beogradu
Oglas košta 430.000 € - iznad proseka tržišta (+28%). Prosečna cena sličnih oglasa je 335.472 €, a medijana 255.000 €. Raspon u uzorku: od 2.000 do 1.234.584 €.
Cena po m² iznosi 3.909 €/m² - iznad proseka tržišta (+7%). Prosek za stan u Zeleni Venacu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 3.652 €/m², medijana 3.456 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 8.166 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zeleni Venacu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 335.472 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.000 do 1.234.584 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Zeleni Venacu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 3.652 €/m², a medijana 3.456 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 8.166 €/m².
Trenutno je aktivno 1.892 oglasa za stan u Zeleni Venacu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 87,8 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Najnoviji članci
- Kuća na periferiji umesto stana u gradu: cene, lokacije i troškovi na koje se zaboravlja 06.11.2026.
- Nasleđivanje i poklon stana: ostavinski postupak, porez i uknjižba korak po korak 03.11.2026.
- Gde u Beogradu još može da se kupi novogradnja do 2.000 evra po kvadratu 04.11.2026.
Kontakt info
- Agencija
-
MOJ KVADRAT D.O.O
- Reg. posrednika br.
- 167
- Kontakt osoba
- Moj Kvadrat
- Telefon 1
- 011/334... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/334... Prikaži broj
- Adresa
- Beogradska br.71
- Palilula
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
LUKSUZAN 4.0 STAN - BW ALEGRA
- 421.888€ 106 m2
PRODAJA, BW PARKVIEW, 3.0, PERFEKTAN
- 395.000€ 83 m2
BW HUDSON – POGLED NA REKU
- 393.888€ 63 m2
Savski venac, centar - Risanska, 170m2
- 398.000€ 170 m2
SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 77m2 , T , 390000e
- 390.000€ 77 m2
Dedinje, 3, 0, 98m2 ID#1600
- 385.000€ 98 m2
- stari grad sf 2661
- 380.000€ 105 m2
Stari grad, Gundulićev venac - Šantićeva
- 380.000€ 104 m2
Stari grad, Gundulićev venac - Šantićeva 104m2
- 380.000€ 104 m2
Balkanska, Lux 3.0, obezbeđen parking
- 435.000€ 91 m2
BW DIVA – LUKSUZAN CETVOROSOBAN STAN
- 380.888€ 90 m2
Luksuzan stan u BW Metropolitan
- 435.000€ 82 m2