Dvosoban stan, Beograd – Zeleni venac | Prodaja · 59m² · 320.000€

Zeleni venac , Zeleni venac, Stari Grad, Beograd, Srbija

320.000€

5 423 €/m²

Stan 59m2 plus terasa, dvosoban, Zeleni venac, Stari Grad

Novo 11

Stan Beograd, Zeleni venac – fotografija 1

Stan Beograd, Zeleni venac – fotografija 3

Stan Beograd, Zeleni venac – fotografija 4

Stan Beograd, Zeleni venac – fotografija 5

Stan Beograd, Zeleni venac – fotografija 6

Stan Beograd, Zeleni venac – fotografija 7

Stan Beograd, Zeleni venac – fotografija 8

Stan Beograd, Zeleni venac – fotografija 9

Stan Beograd, Zeleni venac – fotografija 10

Stan Beograd, Zeleni venac – fotografija 11

Stan Beograd, Zeleni venac – fotografija 12

Tip

Stan

Površina

59 m²

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 320.000€

Površina: 59 m² (5 423 €/m²)

Sprat: Visoko prizemlje

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1499203

Opis

Stan na odličnoj lokaciji u samom centru grada na Zelenom vencu.

Stan je na visokom prizemlju u dvorišnoj zgradi, bez buke, dvosoban po strukturi 59m2 sa terasom.

Sastoji se od dnevnog boravka, spavaće sobe, hodnik sa ostavom , trpezarijski deo, kuhinja, kupatilo i odvojeno wc.

Odličan kao investicija za stan na dan i poslovni prostor.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zeleni Venac, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 320.000 € Prosek: 284.802 € · +12% (iznad proseka)
Medijana: 236.000 € · +36% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 5.424 €/m² Prosek: 3.350 €/m² · +62% (iznad proseka)
Medijana: 3.244 €/m² · +67% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

284.802 €

Medijana: 236.000 €

Prosečna površina

86,3 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.350 €/m²

Medijana: 3.244 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zeleni Venacu, Starom Gradu, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.432 €/m² Najskuplje: 5.499 €/m²

Mirijevo 2.432 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.432 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 160.426 € i površinom oko 73,6 m².

Banovo Brdo 3.226 €/m² +33% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.226 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 299.482 € i površinom oko 104,2 m².

Karaburma 2.835 €/m² +17% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.835 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 175.780 € i površinom oko 62,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +4% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Centar 3.389 €/m² +39% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.389 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 406.250 € i površinom oko 113,8 m².

Blok 65 5.499 €/m² +126% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.499 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 593.330 € i površinom oko 111,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.000 € (prosek 284.802 €) i medijanu od 3.244 €/m² (prosek 3.350 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.975 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.000 €	3.244 €	3.350 €	1.863
Novi Sad	164.670 €	2.975 € -8%	3.174 €	1.680
Pančevo	139.585 €	2.270 € -30%	2.054 €	31
Niš	160.000 €	2.060 € -36%	2.132 €	621
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -38%	1.959 €	24

Za dvosoban stan, stan (Zeleni Venacu, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 284.802 €, prosečna površina 86,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.350 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zeleni Venacu, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Zeleni Venacu, Starom Gradu, Beogradu je 18% oglasa za dvosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.700 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

24.700 €

U Zeleni Venacu, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Zeleni Venacu, Starom Gradu, Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Zeleni Venacu, Starom Gradu, Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.032 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.465 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.874 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.473 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.231 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.032 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.904 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.280 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.149 €/m²).

Jednosoban stan 3.465 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.874 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.473 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.231 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.032 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.904 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.280 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.149 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan u Zeleni Venacu, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (67%), Lift (50%), Parking mesto (27%), Garaža (13%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Zeleni Venacu, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 320.000 € - iznad proseka tržišta (+12%). Prosečna cena sličnih oglasa je 284.802 €, a medijana 236.000 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 5.424 €/m² - iznad proseka tržišta (+62%). Prosek za dvosoban stan u Zeleni Venacu, Starom Gradu, Beogradu je oko 3.350 €/m², medijana 3.244 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Zeleni Venacu, Starom Gradu, Beogradu iznosi 284.802 € (medijana 236.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Zeleni Venacu, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 3.350 €/m², a medijana 3.244 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.863 oglasa za dvosoban stan u Zeleni Venacu, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,3 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.