Jednosoban stan, Beograd – Zeleni Venac | Prodaja · 31m² · 143.000€
Jug Bogdanova , Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd, Srbija
143.000€
4 612 €/m²
Savski Venac, Zeleni Venac - Jug Bogdanova 31m2
Tip
Stan
Površina
31 m²
Struktura
1.0
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1.0
- Cena
- 143.000€
- Površina
- 31 m² (4 612 €/m²)
- Sprat
- 2
- Ukup. spratova
- 3
- Grejanje
- Električno
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 04.10.2026
- ID
- 1503238
Opis
1.0, 31m2, 2/3, TA, miran, salonac, za sređivanje
Nepokretnost se nalazi na početku Jug Bogdanove ulice, kod pijace Zeleni venac. Epicentralna lokacija, u blizini Kalemegdana, Knez Mihailove ulice, Terazija, Beograda na vodi nudi sve što je potrebno za život na dohvat ruke.
U prilici smo da vam ponudimo jednosoban stan koji se nalazi drugom spratu salonske trospratnice iz vremena pre Drugog svetskog rata. Zgrada je u pristojnom stanju. Nalazi se pri dnu dugačkog i urednog zajedničkog dvorišta, pa je odlično izolovana od uticaja saobraćaja. Pretežna orijentacija severoistok-jugozapad stanu pruža dosta dnevnog svetla. Zbog dvorišne pozicije, u stanu je tiho. Sve prostorije su komotne i vrlo funkcionalno raspoređene, pa je iz raspoloživog prostora izvučen maksimum. Visina plafona od oko 3m doprinosi osećaju prostranosti. Svaka prostorija ima prozor. U ovaj i još jedan stan se ulazi preko zajedničke terase, koja je obezbeđena vratima koja se zaključavaju. Stan je za kompletno sređivanje, pa pruža prilku budućem vlasniku da ga uredi po sopstvenom ukusu i mogućnostima. Grejanje je na struju, pa pruža mogućnost upravljanja troškovima.
Zbog lokacije i ostalih karakteristika idealan je za život ali i za izdavanje, dugoročno ili na dan.
Od prostorija: kuhinja sa trpezarijom, soba, kupatilo i toalet.
Stan je uknjižen bez upisane površine. Po rečima vlasnika stana površina stana je 31m2.
Agent prodaje: Isak Marčetić 064/167-5... Prikaži broj
Tržišna analiza - Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 233.500 € · -39% (ispod medijane)
Medijana: 3.332 €/m² · +38% (iznad medijane)
Prosečna cena
276.442 €
Medijana: 233.500 €
Prosečna površina
79,1 m²
Medijana: 68,0 m²
Prosečna cena / m²
3.504 €/m²
Medijana: 3.332 €/m²
Raspon cena
42.500 – 900.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Zeleni Venacu, Savskom Vencu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Blok 65 i dr..
Karaburma ima prosečno 2.905 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 61,0 m².
Mirijevo ima prosečno 2.707 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.115 € i površinom oko 50,7 m².
Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.442 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.973 € i površinom oko 88,8 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².
Bulbulder ima prosečno 4.262 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.667 € i površinom oko 69,7 m².
Poređenje gradova
Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 233.500 € (prosek 276.442 €) i medijanu od 3.332 €/m² (prosek 3.504 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 233.500 € | 3.332 € | 3.504 € | 1.868 |
| Novi Sad | 170.531 € | 2.958 € -11% | 2.946 € | 1.675 |
| Pančevo | 139.585 € | 2.270 € -32% | 2.118 € | 43 |
| Kragujevac | 116.303 € | 2.033 € -39% | 1.987 € | 22 |
| Niš | 125.125 € | 1.857 € -44% | 2.030 € | 629 |
Za stan (Zeleni Venacu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 1.868 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.442 €, prosečna površina 79,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.504 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zeleni Venacu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 1.868 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Zeleni Venacu, Savskom Vencu, Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.719 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
23.719 €
U Zeleni Venacu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Zeleni Venacu, Savskom Vencu, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (3%).
U Zeleni Venacu, Savskom Vencu, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.215 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.546 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.688 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.554 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.967 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.215 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.434 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 4.003 €/m²).
Među oglasima za stan u Zeleni Venacu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (75%), Lift (46%), Parking mesto (29%), Garaža (12%), Novogradnja (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Zeleni Venacu, Savskom Vencu, Beogradu
Oglas košta 143.000 € - ispod proseka tržišta (48%). Prosečna cena sličnih oglasa je 276.442 €, a medijana 233.500 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 900.000 €.
Cena po m² iznosi 4.613 €/m² - iznad proseka tržišta (+32%). Prosek za stan u Zeleni Venacu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 3.504 €/m², medijana 3.332 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.787 do 8.250 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zeleni Venacu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 276.442 € (medijana 233.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 900.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Zeleni Venacu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 3.504 €/m², a medijana 3.332 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.787 do 8.250 €/m².
Trenutno je aktivno 1.868 oglasa za stan u Zeleni Venacu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 79,1 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Galerija nekretnine d.o.o
- Reg. posrednika br.
- 639
- Kontakt osoba
- Mirjana Stošić
- Telefon 1
- 065233... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/ 334-... Prikaži broj
- Adresa
- Starine Novaka 7/2
- Tašmajdan
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
PRODAJA, 1.5 STAN NA ZVEZDARI
- 130.000€ 42 m2
Savski Venac, Sarajevska - Sarajevska 33m2
- 125.000€ 33 m2
Savski venac, Ekonomski fakultet - Gavrila Principa, 36m2
- 159.000€ 36 m2
Rakovica, Vidikovački venac - Susedgradska, 30m2
- 105.000€ 30 m2
Savski venac, Slavija - Kralja Milutina, 42m2
- 105.000€ 42 m2
LUKSUZAN STUDIO – BW EDEN
- 169.000€ 32 m2
Savski venac, Ekonomski fakultet, , 1.0, 36m2, 159000EUR
- 159.000€ 36 m2
SAVSKI VENAC CENTAR 43m2 , 99990e
- 99.990€ 43 m2
Savski venac, centar - Sarajevska, 33m2
- 169.900€ 33 m2
Rakovica - Vidikovački venac, 48m2
- 185.000€ 48 m2
SAVSKI VENAC EKONOMSKI FAKULTET 76m2 , (T) , 185000e
- 185.000€ 76 m2
Palata pravde – 46kvm (mereno 56kvm) ID#28887
- 188.000€ 56 m2