Beograd uknjizen ne prizemlje stan (1.089 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

236.292 €

Medijana: 207.500 €

Prosečna površina

77,5 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.140 €/m²

Medijana: 3.153 €/m²

Raspon cena

42.500 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.382 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Karaburma 2.935 €/m² +23% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.935 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.100 € i površinom oko 56,1 m².

Mirijevo 2.382 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.382 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.699 € i površinom oko 76,4 m².

Centar 3.154 €/m² +32% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.154 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.800 € i površinom oko 95,8 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +70% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Autokomanda 3.291 €/m² +38% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.291 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.750 € i površinom oko 70,5 m².

Višnjička Banja 3.247 €/m² +36% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.247 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.000 € i površinom oko 65,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 207.500 € (prosek 236.292 €) i medijanu od 3.153 €/m² (prosek 3.140 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.759 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	207.500 €	3.153 €	3.140 €	1.089
Novi Sad	176.000 €	2.759 € -12%	2.708 €	1.695
Pančevo	147.267 €	2.229 € -29%	2.149 €	50
Niš	117.250 €	2.057 € -35%	2.056 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -36%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.089 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 236.292 €, prosečna površina 77,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.140 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 650.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.089 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.053 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.053 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.158 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.437 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.723 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.158 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.299 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.909 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.185 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.868 €/m²).

Jednosoban stan 3.437 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.723 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.158 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.299 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.909 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 3.185 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.868 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (76%), Lift (50%), Parking mesto (38%), Garaža (11%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 236.292 € (medijana 207.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 650.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.140 €/m², a medijana 3.153 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 5.666 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.089 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,5 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.935 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.935 €/m²), Mirijevo (2.382 €/m²), Centar (3.154 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.053 €.