Trosoban stan, Beograd · 133m² · 800.000€

Savski venac, Svetozara Markovića, Svetozara Markovića, 3.0, 133m2, 800000 EU

10

Stan Beograd, Svetozara Markovića – fotografija 1

Stan Beograd, Svetozara Markovića – fotografija 3

Stan Beograd, Svetozara Markovića – fotografija 4

Stan Beograd, Svetozara Markovića – fotografija 5

Stan Beograd, Svetozara Markovića – fotografija 6

Stan Beograd, Svetozara Markovića – fotografija 7

Stan Beograd, Svetozara Markovića – fotografija 8

Stan Beograd, Svetozara Markovića – fotografija 9

Stan Beograd, Svetozara Markovića – fotografija 10

Stan Beograd, Svetozara Markovića – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

133 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 800.000€

Površina: 133 m² (6 015 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1237927

Opis

Novogradnja na centralnoj gradskoj lokaciji, Slaviji, 3.0-soban penthaus sa pogledom na park Manjež. Nalazi se na poslednjem, sedmom spratu, sa svega dva stana. Stan je dvostrano orijentisan, manja spavaća soba je sa istočne strane, dok je dnevna soba sa izlazom na veliku terasu (35m2) orijentisana jugozapadno. Iz stana se pruža jedinstven i nezaklonjen pogled. Ugrađeni su visoko kvalitetni materijali, alu-stolarija obložena hrastom, troslojni parket, keramika A klase (Marazzi), sanitarije A klase, hlađenje split sistem sa više unutrašnjih jedinica (u svakoj prostoriji) marke Mitsubishi, spoljašnja sigurnosna vrata Bosal. Zgrada ima lift, održavan ulaz sa mermernim pločama. Postoji mogućnost kupovine garažnog mesta. GREJANJE - CG, sprat 7/7, LIFT, TERASA, GARAŽA, NOVOGRADNJA, PENTHAUS, INTERFON ID oglasa: 71122. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Svetozara Markovića, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800.000 € Prosek: 282.696 € · +183% (iznad proseka)
Medijana: 236.250 € · +239% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 6.015 €/m² Prosek: 3.395 €/m² · +77% (iznad proseka)
Medijana: 3.320 €/m² · +81% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

282.696 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

83,2 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.395 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Svetozara Markovići, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Višnjička Banja, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.287 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Centar 4.462 €/m² +95% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.462 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 454.833 € i površinom oko 105,5 m².

Višnjička Banja 2.993 €/m² +31% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.993 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 211.200 € i površinom oko 70,4 m².

Karaburma 2.771 €/m² +21% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.771 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 165.780 € i površinom oko 61,0 m².

Mirijevo 2.287 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.287 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 177.839 € i površinom oko 85,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +116% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +11% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 282.696 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.395 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.250 €	3.320 €	3.395 €	1.855
Novi Sad	168.700 €	2.752 € -17%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € -33%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -37%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -38%	1.998 €	25

Za trosoban stan, stan (Svetozara Markovići, Beogradu) trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.696 €, prosečna površina 83,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.395 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Svetozara Markovići, Beogradu (ukupno 1.855 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Svetozara Markovići, Beogradu je 17% oglasa za trosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 14.694 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

14.694 €

U Svetozara Markovići, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Svetozara Markovići, Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Svetozara Markovići, Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.241 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.265 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.935 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.503 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.067 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.241 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.233 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.396 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.147 €/m²).

Jednosoban stan 3.265 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.935 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.503 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.067 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.241 €/m² · 32 ogl. · 34%

Troiposoban stan 4.233 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.396 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.147 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan u Svetozara Markovići, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (74%), Lift (46%), Parking mesto (26%), Garaža (15%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Svetozara Markovići, Beogradu

Oglas košta 800.000 € - iznad proseka tržišta (+183%). Prosečna cena sličnih oglasa je 282.696 €, a medijana 236.250 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 6.015 €/m² - iznad proseka tržišta (+77%). Prosek za trosoban stan u Svetozara Markovići, Beogradu je oko 3.395 €/m², medijana 3.320 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Svetozara Markovići, Beogradu iznosi 282.696 € (medijana 236.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Svetozara Markovići, Beogradu iznosi oko 3.395 €/m², a medijana 3.320 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.855 oglasa za trosoban stan u Svetozara Markovići, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,2 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.