Trosoban stan, Beograd - Svetozara Markovića | Prodaja · 133m² · 800.000€

Savski venac, Svetozara Markovića, Svetozara Markovića, 3.0, 133m2, 800000 EU

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Svetozara Markovića | Prodaja · 133m² · 800.000€

Tip

Stan

Površina

133 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 800.000€

Površina: 133 m² (6 015 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 1237927

Opis

Novogradnja na centralnoj gradskoj lokaciji, Slaviji, 3.0-soban penthaus sa pogledom na park Manjež. Nalazi se na poslednjem, sedmom spratu, sa svega dva stana. Stan je dvostrano orijentisan, manja spavaća soba je sa istočne strane, dok je dnevna soba sa izlazom na veliku terasu (35m2) orijentisana jugozapadno. Iz stana se pruža jedinstven i nezaklonjen pogled. Ugrađeni su visoko kvalitetni materijali, alu-stolarija obložena hrastom, troslojni parket, keramika A klase (Marazzi), sanitarije A klase, hlađenje split sistem sa više unutrašnjih jedinica (u svakoj prostoriji) marke Mitsubishi, spoljašnja sigurnosna vrata Bosal. Zgrada ima lift, održavan ulaz sa mermernim pločama. Postoji mogućnost kupovine garažnog mesta. GREJANJE - CG, sprat 7/7, LIFT, TERASA, GARAŽA, NOVOGRADNJA, PENTHAUS, INTERFON ID oglasa: 71122. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Svetozara Markovića, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800.000 € Prosek: 274.540 € · +191% (iznad proseka)
Medijana: 220.000 € · +264% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 6.015 €/m² Prosek: 3.385 €/m² · +78% (iznad proseka)
Medijana: 3.133 €/m² · +92% (iznad medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

274.540 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

82,2 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.385 €/m²

Medijana: 3.133 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Svetozara Markovića, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.504 €/m² Najskuplje: 4.470 €/m²

Mirijevo 2.504 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.504 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.376 € i površinom oko 64,7 m².

Karaburma 2.912 €/m² +16% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.912 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.113 € i površinom oko 58,8 m².

Vukov Spomenik 4.470 €/m² +79% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.470 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 321.333 € i površinom oko 73,7 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +76% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Banovo Brdo 3.083 €/m² +23% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.083 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 526.197 € i površinom oko 175,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +1% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 119.753 € i površinom oko 47,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 274.540 €) i medijanu od 3.133 €/m² (prosek 3.385 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.000 €	3.133 €	3.385 €	1.853
Novi Sad	144.100 €	2.542 € -19%	2.643 €	1.696
Kragujevac	132.563 €	2.097 € -33%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -35%	1.961 €	31
Niš	125.350 €	1.895 € -40%	2.044 €	685

Za trosoban stan, stan (Svetozara Markovića, Beograd) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 274.540 €, prosečna površina 82,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.385 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Svetozara Markovića, Beograd (ukupno 1.853 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Svetozara Markovića, Beograd je 23% oglasa za trosoban stan, stan (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.230 €).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

33.230 €

U Svetozara Markovića, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Svetozara Markovića, Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Svetozara Markovića, Beograd najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 3.090 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.681 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.475 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.397 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.504 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.347 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.090 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.992 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.517 €/m²).

Garsonjera 2.681 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.475 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.397 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.504 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.347 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.090 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.992 €/m² · 11 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.517 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Svetozara Markovića, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (68%), Lift (41%), Parking mesto (28%), Garaža (20%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 69 od 99 ogl. · 70%

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%

Lift 41 od 99 ogl. · 41%

Parking mesto 28 od 99 ogl. · 28%

Garaža 20 od 99 ogl. · 20%

Novogradnja 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Svetozara Markovića, Beograd

Ovaj oglas košta 800.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 274.540 € (+191%) i iznad medijane od medijane od 220.000 € (+264%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6.015 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Svetozara Markovića, Beograd oko 3.385 €/m² (iznad proseka proseka, +78%), a medijana 3.133 €/m² (iznad medijane medijane, +92%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Svetozara Markovića, Beograd iznosi 274.540 €, a medijana 220.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Svetozara Markovića, Beograd iznosi oko 3.385 €/m², medijana je 3.133 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Svetozara Markovića, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,2 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.853 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Svetozara Markovića, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 274.540 € (medijana 220.000 €), prosečna površina 82,2 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.