Trosoban stan, Beograd - Svetozara Markovića | Prodaja · 133m² · 800.000€

Savski venac, Svetozara Markovića, Svetozara Markovića, 3.0, 133m2, 800000 EU

10

Trosoban stan, Beograd - Svetozara Markovića | Prodaja · 133m² · 800.000€

Tip

Stan

Površina

133 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 800.000€

Površina: 133 m² (6 015 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1237927

Opis

Novogradnja na centralnoj gradskoj lokaciji, Slaviji, 3.0-soban penthaus sa pogledom na park Manjež. Nalazi se na poslednjem, sedmom spratu, sa svega dva stana. Stan je dvostrano orijentisan, manja spavaća soba je sa istočne strane, dok je dnevna soba sa izlazom na veliku terasu (35m2) orijentisana jugozapadno. Iz stana se pruža jedinstven i nezaklonjen pogled. Ugrađeni su visoko kvalitetni materijali, alu-stolarija obložena hrastom, troslojni parket, keramika A klase (Marazzi), sanitarije A klase, hlađenje split sistem sa više unutrašnjih jedinica (u svakoj prostoriji) marke Mitsubishi, spoljašnja sigurnosna vrata Bosal. Zgrada ima lift, održavan ulaz sa mermernim pločama. Postoji mogućnost kupovine garažnog mesta. GREJANJE - CG, sprat 7/7, LIFT, TERASA, GARAŽA, NOVOGRADNJA, PENTHAUS, INTERFON ID oglasa: 71122. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Svetozara Markovića, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800.000 € Prosek: 309.174 € · +159% (iznad proseka)
Medijana: 248.500 € · +222% (iznad medijane)

73.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 6.015 €/m² Prosek: 3.385 €/m² · +78% (iznad proseka)
Medijana: 3.173 €/m² · +90% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

309.174 €

Medijana: 248.500 €

Prosečna površina

92,0 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.385 €/m²

Medijana: 3.173 €/m²

Raspon cena

73.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Svetozara Markovića, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.358 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.928 €/m² +24% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.928 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 178.113 € i površinom oko 61,3 m².

Banovo Brdo 3.321 €/m² +41% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.321 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 384.991 € i površinom oko 123,4 m².

Mirijevo 2.358 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.358 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.071 € i površinom oko 87,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +109% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.528 €/m² +92% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.528 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 320.650 € i površinom oko 74,0 m².

Centar 3.507 €/m² +49% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.507 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 353.000 € i površinom oko 100,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 248.500 € (prosek 309.174 €) i medijanu od 3.173 €/m² (prosek 3.385 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.942 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	248.500 €	3.173 €	3.385 €	1.851
Novi Sad	161.374 €	2.942 € -7%	2.990 €	1.674
Pančevo	135.000 €	2.045 € -36%	1.945 €	29
Niš	122.500 €	2.018 € -36%	2.163 €	691
Kragujevac	114.400 €	1.983 € -38%	1.996 €	89

Za trosoban stan, stan (Svetozara Markovića, Beograd) trenutno imamo 1.851 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 309.174 €, prosečna površina 92,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.385 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Svetozara Markovića, Beograd (ukupno 1.851 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Svetozara Markovića, Beograd je 22% oglasa za trosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.264 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.264 €

U Svetozara Markovića, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Svetozara Markovića, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Svetozara Markovića, Beograd najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 3.435 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.059 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.604 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.435 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.570 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.081 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.571 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.363 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.067 €/m²).

Jednosoban stan 3.059 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.604 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.435 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.570 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.081 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 3.571 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.363 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.067 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Svetozara Markovića, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (71%), Lift (53%), Garaža (25%), Parking mesto (24%), Novogradnja (10%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Svetozara Markovića, Beograd

Ovaj oglas košta 800.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 309.174 € (+159%) i iznad medijane od medijane od 248.500 € (+222%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6.015 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Svetozara Markovića, Beograd oko 3.385 €/m² (iznad proseka proseka, +78%), a medijana 3.173 €/m² (iznad medijane medijane, +90%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Svetozara Markovića, Beograd iznosi 309.174 €, a medijana 248.500 €. Raspon cena kreće se od 73.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Svetozara Markovića, Beograd iznosi oko 3.385 €/m², medijana je 3.173 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.851 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Svetozara Markovića, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,0 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.851 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Svetozara Markovića, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 309.174 € (medijana 248.500 €), prosečna površina 92,0 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.