Trosoban stan, Beograd - Bulevar Oslobodjenja | Prodaja · 108m² · 299.000€
Bulevar Oslobođenja , Bulevar Oslobodjenja, Beograd, Srbija
299.000€
2 768 €/m²
Voždovac, Bulevar oslobodjenja, Bulevar oslobođenja , 3.0, 108m2, 299000 EUR
Tip
Stan
Površina
108 m²
Struktura
3
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cena
- 299.000€
- Površina
- 108 m² (2 768 €/m²)
- Sprat
- 3
- Ukup. spratova
- 3
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 08.07.2026
- ID
- 1036999
Opis
Na dobroj lokaciji, izuzetan stan na trećem spratu u dobro održavanoj zgradi iz 1999.godine sa lepom fasadom, mermernim stepeništem. Stan veoma prostran, funkcionalan, svetao. Poseduje velike sobe, dve kuhinje, dva kupatila, dve terase. Adaptiran je i može da se koristi kao dve stambene jedinice. U stanu ostaju ugradne kuhinje sa elementima, ugradni plakari, tri klime i ostalo, po dogovoru. Stan je renoviran, postavljena PVC stolarija u sobama, osveženi parketi, renovirana kupatila... Blizina svih infrastrukturnih i maloprodajnih objekata, škole, vrtića, fakulteta, Vajfertove šume, bazena, prevoza... Uknjižen i odmah useljiv. GREJANJE - CG, sprat 3/3, TERASA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 67513. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.
Tržišna analiza — Bulevar Oslobodjenja, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 241.000 € · +24% (iznad medijane)
Medijana: 3.352 €/m² · -17% (ispod medijane)
Prosečna cena
310.696 €
Medijana: 241.000 €
Prosečna površina
90,1 m²
Medijana: 73,5 m²
Prosečna cena / m²
3.479 €/m²
Medijana: 3.352 €/m²
Raspon cena
73.500 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobodjenja, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 3.647 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 402.387 € i površinom oko 118,4 m².
Karaburma ima prosečno 2.850 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 156.180 € i površinom oko 55,2 m².
Mirijevo ima prosečno 2.472 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.585 € i površinom oko 87,4 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.446 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 384.400 € i površinom oko 91,8 m².
Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².
Poređenje gradova
Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 241.000 € (prosek 310.696 €) i medijanu od 3.352 €/m² (prosek 3.479 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.775 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 241.000 € | 3.352 € | 3.479 € | 1.840 |
| Novi Sad | 182.500 € | 2.775 € -17% | 2.722 € | 1.684 |
| Niš | 121.871 € | 2.164 € -35% | 2.293 € | 700 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -39% | 1.945 € | 29 |
| Kragujevac | 119.400 € | 2.016 € -40% | 1.992 € | 86 |
Za trosoban stan, stan (Bulevar Oslobodjenja, Beograd) trenutno imamo 1.840 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 310.696 €, prosečna površina 90,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.479 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Oslobodjenja, Beograd (ukupno 1.840 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Bulevar Oslobodjenja, Beograd je 26% oglasa za trosoban stan, stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.215 €).
Sniženih oglasa
26%
26/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
23.215 €
U Bulevar Oslobodjenja, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (16%).
Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobodjenja, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (10%).
U Bulevar Oslobodjenja, Beograd najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.469 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.670 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.127 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.469 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.497 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.071 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.674 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.714 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.469 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Bulevar Oslobodjenja, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (63%), Lift (55%), Parking mesto (24%), Garaža (24%), Novogradnja (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobodjenja, Beograd
Ovaj oglas košta 299.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 310.696 € (4%) i iznad medijane od medijane od 241.000 € (+24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.500 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.769 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Bulevar Oslobodjenja, Beograd oko 3.479 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 3.352 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Bulevar Oslobodjenja, Beograd iznosi 310.696 €, a medijana 241.000 €. Raspon cena kreće se od 73.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Bulevar Oslobodjenja, Beograd iznosi oko 3.479 €/m², medijana je 3.352 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 1.840 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Bulevar Oslobodjenja, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 90,1 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.840 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Bulevar Oslobodjenja, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 310.696 € (medijana 241.000 €), prosečna površina 90,1 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kosmopolit Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1115
- Kontakt osoba
- Radun Radunović
- Telefon 1
- + 381 (60) 450 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 (11) 450 ... Prikaži broj
- Adresa
- Molerova 68
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Vračar, Južni bulevar - Generala Horvatovića, 78m2
- 290.000€ 78 m2
3.0 Vračar, Sime Igumanova, 74m2
- 308.000€ 74 m2
Trosoban stan na Južnom bulevaru, 69 m²
- 325.000€ 69 m2
Vračar, Južni bulevar - Šumatovačka 57m2
- 242.000€ 57 m2
CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv
- 350.000€ 114 m2
Vračar, Južni bulevar, Južni bulevar, 2.5, 60m2, 204000 EUR
- 204.000€ 60 m2
LUX RENOVIRAN 2.0 STAN
- 200.000€ 43 m2
Vračar, Južni bulevar - Maksima Gorkog, 69m2
- 195.000€ 69 m2
Vračar, Južni bulevar - Šumatovačka 83m2
- 399.000€ 83 m2
Zvezdara, Severni bulevar, Supilova, 5.0, 196m2, 399500 EUR
- 399.500€ 196 m2