Beograd stara kuća centar - Oglasi SveNekretnine

57 oglasa · pros. 370.572 € · med. 238.000 € · 1.446 €/m² (med. 1.300 €/m²)

Kuća, Beograd - Koraćica | Prodaja · 122m² · 109.900€

Mladenovac, Koraćica, , 3.0, 122m2, 109900EUR

Koraćica, Beograd

Agencijski ID: 124895, 10a, prizemna, struja, kanalizacija, klima, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking,... više

109.900€ (900 €/m²)

122m²

KUĆA

Surčin, Surčin (mesto), Ignjata Lakočevića, 5.0, 200m2, 180000EUR

Surčin (mesto), Beograd

Agencijski ID: 118399, 1.5a, spratna, potkrovlje, struja, klima, terasa, uknjizen, luks renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova, parking,... više

180.000€ (900 €/m²)

200m²

KUĆA

Stari grad, Centar, Miće Popovića, 6.0, 350m2, 1350000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 27110, 1a, spratna, pr+1+2+3, struja, kanalizacija, klima, francuski balkon, telefon, terasa, uknjizen, nov luks, novogradnja,... više

1.350.000€ (3 857 €/m²)

350m²

KUĆA

Mladenovac, Rajkovac - Nemanjina, 240m2

Rajkovac, Mladenovac, Beograd

Mladenovac, Rajkovac - Nemanjina kuća, 240m2, terasa 15m2, SUT+PR+1, EG, telefon, klima, parking, garaža, plac 21,79 ari, struja, voda, asfalt... više

240.000€ (1 000 €/m²)

240m²
Prizemlje/1 spratova

KUĆA

Kuća 220 m², 6, 5 ari, Obrenovac, Gaj– 280.000 €

Rvati, Obrenovac, Beograd

Izdvajamo iz ponude prelepu, spratnu kuću ukupne površine 220 m2 sa izuzetno dobro organizovanim prostorom, opremljenu kvalitetnim nameštajem... više

280.000€ (1 272 €/m²)

220m²
.sprat

KUĆA

Jakovo – 125kvm + 19a 94kvm ID#24803

Jakovo, Surčin, Beograd

Prodaje se stara kuća za rušenje ili za rekonstrukciju u centru Jakova u glavnoj ul.Prote Stamatovića sa još dve parcele iza nje u građevinskom... više

195.000€ (1 560 €/m²)

125m²
Prizemlje

Kuća, Beograd - Veliko polje | Prodaja · 67m² · 67.000€

KUĆA Novo

Oglas

Veliko polje, Obrenovac, Beograd

Na prodaju dve kuće na građevinskom placu površine 1.23ha, koje predstavljaju odličnu priliku za život, adaptaciju ili investiciju. Kuća površine... više

67.000€ (1 000 €/m²)

67m²
.sprat

Kuća, Beograd - Ovča | Prodaja · 155m² · 210.000€

KUĆA Novo

Palilula, Ovča, Lole Ribara, 4.0, 155m2, 210000EUR

Ovča, Beograd

Agencijski ID: 78890, 19a, spratna, pr + i, uknjizen, cela. Hitna prodaja . MOZE NA KREDIT , Prelep plac od 18ari pun zelenila , kuca 155m prizemlje... više

210.000€ (1 354 €/m²)

155m²

KUĆA

Sopot, Đurinci, Ljubivoja Gajića, 2.0, 45m2, 110000EUR

Đurinci, Beograd

Agencijski ID: 104350, 66a, prizemna, pr, struja, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, dvoriste/basta, cela. Kuca sa placem se nalazi na... više

110.000€ (2 444 €/m²)

45m²

KUĆA

Prostrana, funkcionalna kuća na odličnoj lokaciji, 180m2 Obrenovac, Stubline

Stubline, Obrenovac, Beograd

Na prodaju porodična kuća površine 180m2 + podrumski i tavanski prostor na građevinskom placu od 9,94 ara u Stublinama, opština Obrenovac.... više

119.000€ (661 €/m²)

180m²
.sprat

Kuća, Beograd - Veliki Mokri Lug | Prodaja · 150m² · 395.000€

KUĆA Novo

PRODAJA, KUCA OD 150M2 NA 4 ARA PLACA, ZVEZDARA

Veliki Mokri Lug, Zvezdara, Beograd

Na prodaju novija, potpuno namestena kuca, sa velikim dvoristem i zelenilom. Kuca je uknjizena, vlasnistvo 1/1, 125m2 neto, ( 150m2 bruto ),... više

395.000€ (2 633 €/m²)

150m²

KUĆA

Beograd, Senjak, Milovana Glišića, kuća, plac 3.30 ari , dve garaže ID#1487

Senjak, Savski Venac, Beograd

Prodaja kuće i placa od 3.30 ari.2 garaže,Beograd,Centar,Senjak,700 000 eur u ponudi je dvospratna kuća na lepom placu u zelenilu,na lepoj lokaciji... više

700.000€ (3 181 €/m²)

220m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

370.572 €

Medijana: 238.000 €

Prosečna površina

255,7 m²

Medijana: 205,0 m²

Prosečna cena / m²

1.446 €/m²

Medijana: 1.300 €/m²

Raspon cena

30.000 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Miljakovac, Sremčica, Zemun (Novi Grad) i dr..

Najjeftinije: 787 €/m² Najskuplje: 2.079 €/m²

Miljakovac 1.495 €/m² +90% · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.495 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 631.000 € i površinom oko 433,3 m².

Sremčica 787 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 787 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 259.667 € i površinom oko 369,3 m².

Zemun (Novi Grad) 2.079 €/m² +164% · 2 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.079 €/m² — 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 335.000 € i površinom oko 161,0 m².

Avala 1.567 €/m² +99% · 2 ogl.

Avala ima prosečno 1.567 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.760.000 € i površinom oko 910,0 m².

Surčin (Mesto) 1.529 €/m² +94% · 2 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.529 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 192.500 € i površinom oko 147,5 m².

Rvati 1.332 €/m² +69% · 2 ogl.

Rvati ima prosečno 1.332 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 220.000 € i površinom oko 167,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 238.000 € (prosek 370.572 €) i medijanu od 1.300 €/m² (prosek 1.446 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.515 €/m²), a jeftinije od Niš (863 €/m²) i Kragujevac (831 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	269.345 €	1.515 € +17%	1.697 €	182
Beograd trenutni	238.000 €	1.300 €	1.446 €	57
Niš	150.750 €	863 € -34%	933 €	206
Kragujevac	159.500 €	831 € -36%	1.089 €	85
Subotica	98.000 €	792 € -39%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -63%	575 €	6

Za kuća (Beograd) trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na osnovu 57 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 370.572 €, prosečna površina 255,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.446 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 3.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 57 oglasa od ukupno 57 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd je 18% oglasa za kuća (10 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 80.600 €).

Sniženih oglasa

18%

10/57

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

80.600 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 6 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 2 ogl. · 4%

70 – 100 m² 4 ogl. · 7%

100 – 150 m² 9 ogl. · 16%

iznad 150 m² 39 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (63%), Parking mesto (40%), Garaža (28%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 44 od 57 ogl. · 77%

Terasa 36 od 57 ogl. · 63%

Parking mesto 23 od 57 ogl. · 40%

Garaža 16 od 57 ogl. · 28%

Novogradnja 2 od 57 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd iznosi 370.572 €, a medijana 238.000 €. Raspon cena kreće se od 30.000 do 3.200.000 €, na osnovu 57 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd iznosi oko 1.446 €/m², medijana je 1.300 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 284 do 3.857 €/m².

Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 255,7 m² (medijana 205,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 57 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 370.572 € (medijana 238.000 €), prosečna površina 255,7 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Miljakovac (3 oglasa, prosečno 1.495 €/m²). Takođe su zastupljeni: Miljakovac (1.495 €/m²), Sremčica (787 €/m²), Zemun (Novi Grad) (2.079 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Prema uzorku od 57 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (77% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (40% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (28% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 57 oglasa, 18% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 80.600 €.

Miljakovac ima prosečno 1.495 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 631.000 € i površinom oko 433,3 m². Sremčica ima prosečno 787 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 259.667 € i površinom oko 369,3 m². Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.079 €/m² — 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 335.000 € i površinom oko 161,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.515 €/m², prosek 1.697 €/m², 182 oglasa), Beograd (med. 1.300 €/m², prosek 1.446 €/m², 57 oglasa), Niš (med. 863 €/m², prosek 933 €/m², 206 oglasa), Kragujevac (med. 831 €/m², prosek 1.089 €/m², 85 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 780 €/m², 5 oglasa), Zrenjanin (med. 478 €/m², prosek 575 €/m², 6 oglasa).