Kuća, Beograd – Đurinci | Prodaja · 45m² · 110.000€

Ljubivoja Gajića , Đurinci, Beograd, Srbija

110.000€

2 444 €/m²

Sopot, Đurinci, Ljubivoja Gajića, 2.0, 45m2, 110000EUR

Tip

Kuća

Površina

45 m²

Struktura

2

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
2
Cena
110.000€
Površina
45 m² (2 444 €/m²)
Uknjižen
Da
Ažuriran
10.09.2026
ID
1504674

Opis

Agencijski ID: 104350, 66a, prizemna, pr, struja, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, dvoriste/basta, cela. Kuca sa placem se nalazi na oko 1200 metara,od Kragujevackog puta,na brdu.
Asfaltni put je ispred placa.
Kuca je stara,za,rekonstrukciju,rusenje,i pravljenje nove,uknjizena je na 45 kvm,a plac gde je kuca je gradsko gradjevinsko zemljiste.Deo placa sa kucom je ravan u nivou puta.Brojili je odjavljeni.
Ispred placa je bandera,gradska voda,gas.Ukupna povrsina placa je 66 ari(sastoji se iz tri parcele).Na 40 ari je posadjena tresnja,sorta Karmen,krupan u sladak rod,220 stabala,i ako je dobra godina rod je od 4 -10 tona.
Prelep pogled na Kosmaj.
Preko puta Djurinaca je Sopot,oko 2 km do centra.
Ima osnovna skola i prodavnica.
Prolaze na 200 metara Lastini autobusi,koji polaze sa autobuske stanice Sopot,a na Kragujevackom putu,sve linije iz Sopota i Mladenovca.Djurinci su izmedju Ralje i Vlaskog polja,tj.Mladenivca.
Desetak kilometara od auto puta,ulazni izlazna rampa,Mladenovac.
Ko ovo kupi ,moze odmah imati i prihod od tresanja,pa se moli da ova nekretnina,odmah donosi novac od roda tresnje.
Svih 66 ari su gradjevinsko zemljiste.
Tereta nema a ni zabelezbe.
Cena nije fiksna. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Tržišna analiza - Đurinci, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 110.000 € Prosek: 459.920 € · -76% (ispod proseka)
Medijana: 350.000 € · -69% (ispod medijane)
85.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €
Cena / m²: 2.444 €/m² Prosek: 1.801 €/m² · +36% (iznad proseka)
Medijana: 1.363 €/m² · +79% (iznad medijane)
314 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

459.920 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

278,9 m²

Medijana: 251,0 m²

Prosečna cena / m²

1.801 €/m²

Medijana: 1.363 €/m²

Raspon cena

85.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Đurinciu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Miljakovac, Kaluđerica, Senjak i dr..

Najjeftinije: 964 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²
Miljakovac 1.625 €/m² +69% · 4 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.625 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 657.000 € i površinom oko 416,3 m².

Kaluđerica 964 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 964 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 309.325 € i površinom oko 323,0 m².

Senjak 4.795 €/m² +397% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² - 397% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Voždovac 1.196 €/m² +24% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.196 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 500.000 € i površinom oko 406,7 m².

Batajnica 1.042 €/m² +8% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.042 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 360.667 € i površinom oko 387,7 m².

Sremčica 1.020 €/m² +6% · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.020 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 300.000 € i površinom oko 309,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 459.920 €) i medijanu od 1.363 €/m² (prosek 1.801 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.612 €/m²), a jeftinije od Niš (935 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novi Sad 300.000 € 1.612 € +18% 1.888 € 159
Beograd trenutni 350.000 € 1.363 € 1.801 € 458
Niš 223.500 € 935 € -31% 1.009 € 184
Kragujevac 160.000 € 931 € -32% 1.162 € 15
Smederevo 124.500 € 924 € -32% 1.001 € 6
Pančevo 125.950 € 889 € -35% 977 € 14

Za kuća (Đurinciu, Beogradu) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 459.920 €, prosečna površina 278,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.801 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Đurinciu, Beogradu (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Đurinciu, Beogradu je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 68.750 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

68.750 €

U Đurinciu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Đurinciu, Beogradu je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (77%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 8 ogl. · 8%
100 – 150 m² 14 ogl. · 14%
iznad 150 m² 76 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Đurinciu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (79%), Parking mesto (55%), Garaža (34%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 79 od 99 ogl. · 80%
Terasa 78 od 99 ogl. · 79%
Parking mesto 54 od 99 ogl. · 55%
Garaža 34 od 99 ogl. · 34%
Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Đurinciu, Beogradu

Oglas košta 110.000 € - ispod proseka tržišta (76%). Prosečna cena sličnih oglasa je 459.920 €, a medijana 350.000 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 2.444 €/m² - iznad proseka tržišta (+36%). Prosek za kuća u Đurinciu, Beogradu je oko 1.801 €/m², medijana 1.363 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 314 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Đurinciu, Beogradu iznosi 459.920 € (medijana 350.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 85.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Đurinciu, Beogradu iznosi oko 1.801 €/m², a medijana 1.363 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 314 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 458 oglasa za kuća u Đurinciu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 278,9 m² (medijana 251,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Saveti sa bloga

Kontakt info

Reg. posrednika br.
554
Kontakt osoba
Beocity Nekretnine
Telefon 1
060/328-... Prikaži broj
Telefon 2
011/328-... Prikaži broj
Adresa
Makenzijeva 22
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine