Kuća, Rajkovac · 240m² · 240.000€

Mladenovac, Rajkovac - Nemanjina, 240m2

10

Tip

Kuća

Površina

240 m²

Struktura

5+

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 240.000€

Površina: 240 m² (1 000 €/m²)

Površina placa: 21.79

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 960506

Opis

Mladenovac, Rajkovac - Nemanjina

kuća, 240m2, terasa 15m2, SUT+PR+1, EG, telefon, klima, parking, garaža, plac 21,79 ari, struja, voda, asfalt

Nadomak centra Mladenovca, u ponudi je lepa porodična kuća na placu od 22 ara sa voćnjakom i nekoliko pomoćnih objekata, pogodnih za stanovanje ili obavljanje različitih delatnosti.

Na kući je izolacija ispod fasade. Poseduje svu neophodnu infrastrukturu - gradska voda, etažno grejanje sa kotlarnicom, a hlađenje je putem klima uređaja.

Poseduje parking prostor za nekoliko vozila.

U neposrednoj blizini nalaze se. crkva, veliki hiper market, autobusko stajalište, kao i benzinska pumpa, tržni centar.

Uknjižena na 133m2, a mereno ima 240m2.

Agencijska provizija 2%.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Rajkovac, Mladenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 240.000 € Prosek: 408.441 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -20% (ispod medijane)

70.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.000 €/m² Prosek: 1.775 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 1.453 €/m² · -31% (ispod medijane)

320 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

408.441 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

259,7 m²

Medijana: 240,0 m²

Prosečna cena / m²

1.775 €/m²

Medijana: 1.453 €/m²

Raspon cena

70.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rajkovacu, Mladenovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Jakovo, Grocka i dr..

Najjeftinije: 969 €/m² Najskuplje: 2.889 €/m²

Banovo Brdo 2.889 €/m² +198% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.889 €/m² - 198% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 956.667 € i površinom oko 321,3 m².

Jakovo 1.638 €/m² +69% · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.638 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 203.333 € i površinom oko 212,7 m².

Grocka 1.541 €/m² +59% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.541 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 358.000 € i površinom oko 209,7 m².

Batajnica 1.323 €/m² +37% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.323 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 279,0 m².

Kaluđerica 1.115 €/m² +15% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.115 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 312.333 € i površinom oko 282,3 m².

Voždovac 969 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 969 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 471.667 € i površinom oko 486,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 408.441 €) i medijanu od 1.453 €/m² (prosek 1.775 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.100 €/m²) i Pančevo (889 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	279.050 €	1.591 € +9%	1.853 €	156
Beograd trenutni	300.000 €	1.453 €	1.775 €	461
Kragujevac	167.000 €	1.100 € -24%	1.227 €	14
Pančevo	125.950 €	889 € -39%	977 €	14
Niš	165.000 €	875 € -40%	959 €	188
Kraljevo	170.000 €	725 € -50%	646 €	5

Za kuća (Rajkovacu, Mladenovcu, Beogradu) trenutno imamo 461 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 408.441 €, prosečna površina 259,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.775 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Rajkovacu, Mladenovcu, Beogradu (ukupno 461 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rajkovacu, Mladenovcu, Beogradu je 20% oglasa za kuća (20 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 49.270 €).

Sniženih oglasa

20%

20/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

49.270 €

U Rajkovacu, Mladenovcu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Rajkovacu, Mladenovcu, Beogradu je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (70%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Rajkovacu, Mladenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (75%), Parking mesto (53%), Garaža (35%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 77 od 99 ogl. · 78%

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%

Parking mesto 52 od 99 ogl. · 53%

Garaža 35 od 99 ogl. · 35%

Novogradnja 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Rajkovacu, Mladenovcu, Beogradu

Oglas košta 240.000 € - ispod proseka tržišta (41%). Prosečna cena sličnih oglasa je 408.441 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 70.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.000 €/m² - ispod proseka tržišta (44%). Prosek za kuća u Rajkovacu, Mladenovcu, Beogradu je oko 1.775 €/m², medijana 1.453 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Rajkovacu, Mladenovcu, Beogradu iznosi 408.441 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 70.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Rajkovacu, Mladenovcu, Beogradu iznosi oko 1.775 €/m², a medijana 1.453 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 461 oglasa za kuća u Rajkovacu, Mladenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 259,7 m² (medijana 240,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.