Kuća, Beograd - Rajkovac | Prodaja · 240m² · 240.000€

Mladenovac, Rajkovac - Nemanjina, 240m2

10

Kuća, Beograd - Rajkovac | Prodaja · 240m² · 240.000€

Tip

Kuća

Površina

240 m²

Struktura

5+

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 240.000€

Površina: 240 m² (1 000 €/m²)

Površina placa: 21.79

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 960506

Opis

Mladenovac, Rajkovac - Nemanjina

kuća, 240m2, terasa 15m2, SUT+PR+1, EG, telefon, klima, parking, garaža, plac 21,79 ari, struja, voda, asfalt

Nadomak centra Mladenovca, u ponudi je lepa porodična kuća na placu od 22 ara sa voćnjakom i nekoliko pomoćnih objekata, pogodnih za stanovanje ili obavljanje različitih delatnosti.

Na kući je izolacija ispod fasade. Poseduje svu neophodnu infrastrukturu - gradska voda, etažno grejanje sa kotlarnicom, a hlađenje je putem klima uređaja.

Poseduje parking prostor za nekoliko vozila.

U neposrednoj blizini nalaze se. crkva, veliki hiper market, autobusko stajalište, kao i benzinska pumpa, tržni centar.

Uknjižena na 133m2, a mereno ima 240m2.

Agencijska provizija 2%.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Rajkovac, Mladenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 240.000 € Prosek: 429.669 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 299.000 € · -20% (ispod medijane)

64.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 1.000 €/m² Prosek: 1.739 €/m² · -42% (ispod proseka)
Medijana: 1.471 €/m² · -32% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

429.669 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

261,1 m²

Medijana: 215,0 m²

Prosečna cena / m²

1.739 €/m²

Medijana: 1.471 €/m²

Raspon cena

64.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rajkovac, Mladenovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Grocka, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 794 €/m² Najskuplje: 4.949 €/m²

Grocka 1.376 €/m² +73% · 5 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 307.800 € i površinom oko 211,0 m².

Banovo Brdo 2.939 €/m² +270% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.939 €/m² — 270% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 966.667 € i površinom oko 321,3 m².

Mirijevo 1.867 €/m² +135% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.867 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 826.667 € i površinom oko 380,0 m².

Lazarevac 794 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 794 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 76.667 € i površinom oko 116,7 m².

Senjak 4.949 €/m² +523% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.949 €/m² — 523% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.350.000 € i površinom oko 272,5 m².

Dedinje 3.257 €/m² +310% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.257 €/m² — 310% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.248.500 € i površinom oko 382,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 429.669 €) i medijanu od 1.471 €/m² (prosek 1.739 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.682 €/m²), a jeftinije od Niš (952 €/m²) i Kragujevac (941 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	309.650 €	1.682 € +14%	1.996 €	178
Beograd trenutni	299.000 €	1.471 €	1.739 €	494
Niš	235.000 €	952 € -35%	987 €	205
Kragujevac	175.000 €	941 € -36%	1.096 €	85
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -68%	575 €	6

Za kuća (Rajkovac, Mladenovac, Beograd) trenutno imamo 494 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 429.669 €, prosečna površina 261,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.739 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Rajkovac, Mladenovac, Beograd (ukupno 494 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rajkovac, Mladenovac, Beograd je 28% oglasa za kuća (28 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 105.711 €).

Sniženih oglasa

28%

28/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

105.711 €

U Rajkovac, Mladenovac, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Rajkovac, Mladenovac, Beograd je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Rajkovac, Mladenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (78%), Garaža (58%), Parking mesto (53%), Lift (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 78 od 99 ogl. · 79%

Terasa 77 od 99 ogl. · 78%

Garaža 57 od 99 ogl. · 58%

Parking mesto 52 od 99 ogl. · 53%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rajkovac, Mladenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 429.669 € (44%) i ispod medijane od medijane od 299.000 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.000 €/m², dok je prosek za kuća u Rajkovac, Mladenovac, Beograd oko 1.739 €/m² (ispod proseka proseka, 42%), a medijana 1.471 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Rajkovac, Mladenovac, Beograd iznosi 429.669 €, a medijana 299.000 €. Raspon cena kreće se od 64.000 do 3.500.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Rajkovac, Mladenovac, Beograd iznosi oko 1.739 €/m², medijana je 1.471 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 494 aktivnih oglasa za kuća u Rajkovac, Mladenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 261,1 m² (medijana 215,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 494 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rajkovac, Mladenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 429.669 € (medijana 299.000 €), prosečna površina 261,1 m² (medijana 215,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.