Kuća, Rvati · 220m² · 280.000€

Kuća 220 m², 6, 5 ari, Obrenovac, Gaj– 280.000 €

10

Tip

Kuća

Površina

220 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 280.000€

Površina: 220 m² (1 272 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1360546

Opis

Izdvajamo iz ponude prelepu, spratnu kuću ukupne površine 220 m2 sa izuzetno dobro organizovanim prostorom, opremljenu kvalitetnim nameštajem i materijalima. Smeštena je u mirnijem delu grada, udaljena od velike koncentracije saobraćaja.
Centralni hodnik povezuje sve prostorije i stepenište ka gornjoj etaži.
U prizemnom delu kuće nalazi se kuhinja sa trpezarijom koja ima izlaz na trem terasu, prostrani dnevni boravak sa svetlarnikom koji gleda na dvorište, spavaća soba, kupatilo i toalet. Garaža je površine 30 m2 i na nju se nadovezuje radna soba od dodatnih 12 m2. Komunikacija iz garaže je omogućena kroz kuhinjski deo. Na gornjoj etaži raspolaže sa tri sobe, kupatilom i prostranim centralnim hodnikom koji je iskorišćen za garderobere.
Kuća je opremljena drvenom i aluminijumskom stolarijom, podovi obloženi parketom i keramičkim pločicama u kombinaciji sa vinilom, kupatilska oprema vrhunskog kvaliteta… Povezana je na sistem gradskog toplovoda.
Na dvorišnom placu ukupne površine 6,5 ari skladno se prepliću zelene površine, ukrasno rastinje i prirodan kamen.
Nedaleko od objekta nalazi se autobusko stajalište gradskog prevoza, a na 1 km udaljenosti osnovna škola, obdanište, market, tržni centar…

Kuća se prodaje kompletno opremljena, useljiva bez obaveznih ulaganja.
Uknjižena na kompletnu površinu.
Mogućnost kupovine putem stambenog kredita kod poslovnih banaka.

Više informacija na tel. 064/4714636... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Rvati, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 280.000 € Prosek: 481.282 € · -42% (ispod proseka)
Medijana: 335.000 € · -16% (ispod medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.273 €/m² Prosek: 1.952 €/m² · -35% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 €/m² · -15% (ispod medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

481.282 €

Medijana: 335.000 €

Prosečna površina

281,0 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.952 €/m²

Medijana: 1.500 €/m²

Raspon cena

85.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Senjak i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Dedinje 4.499 €/m² +317% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.499 €/m² - 317% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.510.000 € i površinom oko 341,7 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Senjak 4.795 €/m² +345% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² - 345% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Grocka 1.649 €/m² +53% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.649 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 413.333 € i površinom oko 241,7 m².

Sopot 1.372 €/m² +27% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Plavi Horizonti 2.402 €/m² +123% · 2 ogl.

Plavi Horizonti ima prosečno 2.402 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 572.000 € i površinom oko 271,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 335.000 € (prosek 481.282 €) i medijanu od 1.500 €/m² (prosek 1.952 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.692 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (913 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	355.785 €	1.692 € +13%	2.032 €	156
Beograd trenutni	335.000 €	1.500 €	1.952 €	462
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -20%	1.244 €	13
Niš	212.500 €	913 € -39%	980 €	188
Pančevo	125.950 €	889 € -41%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -52%	646 €	5

Za kuća (Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu) trenutno imamo 462 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 481.282 €, prosečna površina 281,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.952 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu (ukupno 462 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 77.792 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

77.792 €

U Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (76%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 76 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (75%), Garaža (48%), Parking mesto (30%), Novogradnja (7%), Lift (1%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu

Oglas košta 280.000 € - ispod proseka tržišta (42%). Prosečna cena sličnih oglasa je 481.282 €, a medijana 335.000 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 1.273 €/m² - ispod proseka tržišta (35%). Prosek za kuća u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu je oko 1.952 €/m², medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu iznosi 481.282 € (medijana 335.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu iznosi oko 1.952 €/m², a medijana 1.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 462 oglasa za kuća u Rvatiu, Obrenovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 281,0 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.