Kuća, Beograd - Rvati | Prodaja · 220m² · 280.000€

Kuća 220 m², 6, 5 ari, Obrenovac, Gaj– 280.000 €

10

Kuća, Beograd - Rvati | Prodaja · 220m² · 280.000€

Tip

Kuća

Površina

220 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 280.000€

Površina: 220 m² (1 272 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 1360546

Opis

Izdvajamo iz ponude prelepu, spratnu kuću ukupne površine 220 m2 sa izuzetno dobro organizovanim prostorom, opremljenu kvalitetnim nameštajem i materijalima. Smeštena je u mirnijem delu grada, udaljena od velike koncentracije saobraćaja.
Centralni hodnik povezuje sve prostorije i stepenište ka gornjoj etaži.
U prizemnom delu kuće nalazi se kuhinja sa trpezarijom koja ima izlaz na trem terasu, prostrani dnevni boravak sa svetlarnikom koji gleda na dvorište, spavaća soba, kupatilo i toalet. Garaža je površine 30 m2 i na nju se nadovezuje radna soba od dodatnih 12 m2. Komunikacija iz garaže je omogućena kroz kuhinjski deo. Na gornjoj etaži raspolaže sa tri sobe, kupatilom i prostranim centralnim hodnikom koji je iskorišćen za garderobere.
Kuća je opremljena drvenom i aluminijumskom stolarijom, podovi obloženi parketom i keramičkim pločicama u kombinaciji sa vinilom, kupatilska oprema vrhunskog kvaliteta… Povezana je na sistem gradskog toplovoda.
Na dvorišnom placu ukupne površine 6,5 ari skladno se prepliću zelene površine, ukrasno rastinje i prirodan kamen.
Nedaleko od objekta nalazi se autobusko stajalište gradskog prevoza, a na 1 km udaljenosti osnovna škola, obdanište, market, tržni centar…

Kuća se prodaje kompletno opremljena, useljiva bez obaveznih ulaganja.
Uknjižena na kompletnu površinu.
Mogućnost kupovine putem stambenog kredita kod poslovnih banaka.

Više informacija na tel. 064/4714636... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Rvati, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 280.000 € Prosek: 391.746 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 291.500 € · -4% (u medijani)

24.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 1.273 €/m² Prosek: 1.815 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 1.386 €/m² · -8% (ispod medijane)

240 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

391.746 €

Medijana: 291.500 €

Prosečna površina

249,1 m²

Medijana: 205,5 m²

Prosečna cena / m²

1.815 €/m²

Medijana: 1.386 €/m²

Raspon cena

24.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rvati, Obrenovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Lazarevac i dr..

Najjeftinije: 626 €/m² Najskuplje: 4.689 €/m²

Dedinje 4.689 €/m² +649% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.689 €/m² — 649% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.294.000 € i površinom oko 268,6 m².

Barajevo 1.078 €/m² +72% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Lazarevac 626 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Lazarevac ima prosečno 626 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.750 € i površinom oko 152,0 m².

Mirijevo 1.459 €/m² +133% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.459 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 210.333 € i površinom oko 212,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +120% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Sopot 1.132 €/m² +81% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.132 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 491.333 € i površinom oko 528,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 291.500 € (prosek 391.746 €) i medijanu od 1.386 €/m² (prosek 1.815 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.652 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.063 €/m²) i Niš (949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.652 € +19%	2.027 €	166
Beograd trenutni	291.500 €	1.386 €	1.815 €	488
Kragujevac	180.000 €	1.063 € -23%	1.127 €	75
Niš	223.500 €	949 € -32%	1.009 €	202
Kraljevo	131.500 €	758 € -45%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -53%	711 €	5

Za kuća (Rvati, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 488 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 391.746 €, prosečna površina 249,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.815 €/m². Raspon cena kreće se od 24.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rvati, Obrenovac, Beograd (ukupno 488 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rvati, Obrenovac, Beograd je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 53.842 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

53.842 €

U Rvati, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Rvati, Obrenovac, Beograd je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (67%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Rvati, Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (71%), Garaža (44%), Parking mesto (31%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rvati, Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 391.746 € (29%) i u medijani od medijane od 291.500 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 24.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.273 €/m², dok je prosek za kuća u Rvati, Obrenovac, Beograd oko 1.815 €/m² (ispod proseka proseka, 30%), a medijana 1.386 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Rvati, Obrenovac, Beograd iznosi 391.746 €, a medijana 291.500 €. Raspon cena kreće se od 24.000 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Rvati, Obrenovac, Beograd iznosi oko 1.815 €/m², medijana je 1.386 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 240 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 488 aktivnih oglasa za kuća u Rvati, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 249,1 m² (medijana 205,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 488 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rvati, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 391.746 € (medijana 291.500 €), prosečna površina 249,1 m² (medijana 205,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.