Kuća, Beograd - Rvati | Prodaja · 220m² · 280.000€

Kuća 220 m², 6, 5 ari, Obrenovac, Gaj– 280.000 €

10

Kuća, Beograd - Rvati | Prodaja · 220m² · 280.000€

Tip

Kuća

Površina

220 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 280.000€

Površina: 220 m² (1 272 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1360546

Opis

Izdvajamo iz ponude prelepu, spratnu kuću ukupne površine 220 m2 sa izuzetno dobro organizovanim prostorom, opremljenu kvalitetnim nameštajem i materijalima. Smeštena je u mirnijem delu grada, udaljena od velike koncentracije saobraćaja.
Centralni hodnik povezuje sve prostorije i stepenište ka gornjoj etaži.
U prizemnom delu kuće nalazi se kuhinja sa trpezarijom koja ima izlaz na trem terasu, prostrani dnevni boravak sa svetlarnikom koji gleda na dvorište, spavaća soba, kupatilo i toalet. Garaža je površine 30 m2 i na nju se nadovezuje radna soba od dodatnih 12 m2. Komunikacija iz garaže je omogućena kroz kuhinjski deo. Na gornjoj etaži raspolaže sa tri sobe, kupatilom i prostranim centralnim hodnikom koji je iskorišćen za garderobere.
Kuća je opremljena drvenom i aluminijumskom stolarijom, podovi obloženi parketom i keramičkim pločicama u kombinaciji sa vinilom, kupatilska oprema vrhunskog kvaliteta… Povezana je na sistem gradskog toplovoda.
Na dvorišnom placu ukupne površine 6,5 ari skladno se prepliću zelene površine, ukrasno rastinje i prirodan kamen.
Nedaleko od objekta nalazi se autobusko stajalište gradskog prevoza, a na 1 km udaljenosti osnovna škola, obdanište, market, tržni centar…

Kuća se prodaje kompletno opremljena, useljiva bez obaveznih ulaganja.
Uknjižena na kompletnu površinu.
Mogućnost kupovine putem stambenog kredita kod poslovnih banaka.

Više informacija na tel. 064/4714636... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Rvati, Obrenovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 280.000 € Prosek: 466.401 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -7% (ispod medijane)

58.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 1.273 €/m² Prosek: 1.895 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 1.456 €/m² · -13% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

466.401 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

270,2 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

1.895 €/m²

Medijana: 1.456 €/m²

Raspon cena

58.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rvati, Obrenovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 1.065 €/m² Najskuplje: 5.074 €/m²

Dedinje 4.689 €/m² +340% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.689 €/m² — 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.294.000 € i površinom oko 268,6 m².

Sopot 1.095 €/m² +3% · 5 ogl.

Sopot ima prosečno 1.095 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 415.800 € i površinom oko 442,2 m².

Barajevo 1.065 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.065 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 164.400 € i površinom oko 158,2 m².

Grocka 1.206 €/m² +13% · 4 ogl.

Grocka ima prosečno 1.206 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 246.000 € i površinom oko 230,8 m².

Senjak 5.074 €/m² +376% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 5.074 €/m² — 376% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.750.000 € i površinom oko 323,7 m².

Avala 1.100 €/m² +3% · 3 ogl.

Avala ima prosečno 1.100 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 182.967 € i površinom oko 190,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 466.401 €) i medijanu od 1.456 €/m² (prosek 1.895 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.515 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (896 €/m²) i Niš (811 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	274.495 €	1.515 € +4%	1.656 €	181
Beograd trenutni	300.000 €	1.456 €	1.895 €	494
Kragujevac	152.500 €	896 € -38%	1.083 €	86
Niš	149.750 €	811 € -44%	923 €	205
Subotica	98.000 €	792 € -46%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Rvati, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 494 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 466.401 €, prosečna površina 270,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.895 €/m². Raspon cena kreće se od 58.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rvati, Obrenovac, Beograd (ukupno 494 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rvati, Obrenovac, Beograd je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 112.955 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

112.955 €

U Rvati, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Rvati, Obrenovac, Beograd je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Rvati, Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (70%), Garaža (49%), Parking mesto (30%), Novogradnja (4%), Lift (2%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Rvati, Obrenovac, Beograd

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 466.401 € (40%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 58.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.273 €/m², dok je prosek za kuća u Rvati, Obrenovac, Beograd oko 1.895 €/m² (ispod proseka proseka, 33%), a medijana 1.456 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Rvati, Obrenovac, Beograd iznosi 466.401 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 58.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Rvati, Obrenovac, Beograd iznosi oko 1.895 €/m², medijana je 1.456 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 494 aktivnih oglasa za kuća u Rvati, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 270,2 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 494 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rvati, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 466.401 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 270,2 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.