Kuća, Radiofar · 157m² · 398.000€

Surčin, Radiofar, Mice orlovica, 3.5, 157m2, 398000EUR

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

157 m²

Struktura

4

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 398.000€

Površina: 157 m² (2 535 €/m²)

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.11.2026

ID: 1511056

Opis

Agencijski ID: 136798, 5a, prizemna, terasa, uknjizen, nov, stara gradnja, fasada dobra, horizontala. NA PRODAJU – Prelepa porodicna kuca u mirnom delu Surcina, Radio Far. Smestena na aktraktivnoj i mirnoj lokaciji. Blizu autoputa i aerodroma.
Cena: 398.000 €
Povrsina kuce: 157 m²
Plac: 5 ari
Letnjikovac: 50 m²
???? Raspored prostorija
Prizemna kuca ima ukupnu povrsinu od 157 m² ukljucujuci podrum, i veoma funkcionalan raspored:
Prostrana dnevna soba
Kuhinja sa trpezarijom
Tri spavace sobe, kupatilo, podrum
Posebnu karakteristiku enterijera predstavlja izdignuti deo kuce, do kojeg vode cetiri stepenika, a na kojem se nalaze dve spavace sobe. Ovakav raspored daje prostoru dodatnu privatnost i zanimljivu arhitektonsku celinu.
???? Grejanje i opremljenost
Kuca poseduje dva sistema grejanja, sto omogucava izbor nacina zagrevanja:
Etazno podno grejanje na struju
Kamin na drva povezan sa radijatorima rasporedjenim kroz kucu, koji omogucava zagrevanje celokupnog prostora
U dnevnoj sobi nalazi se klima-uredjaj, dok su spavace sobe opremljene plafonskim ventilatorima sa rasvetom.
Namestaj moze ostati po dogovoru sa kupcem.
???? Dvoriste i dodatni objekat
Kuca se nalazi na lepo uredjenom placu od 5 ari, sa negovanim travnjakom, cvecem i zelenilom koji stvaraju prijatnu atmosferu za odmor i uzivanje.
Dvoriste poseduje:
Automatski sistem za navodnjavanje
Bunarsku vodu sa pumpom
Poplocan prilaz i prostor za parkiranje cetiri automobila
Prostran letnjikovac

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Radiofar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 398.000 € Prosek: 400.863 € · -1% (u proseku)
Medijana: 270.000 € · +47% (iznad medijane)

54.000 € Prosek · Medijana 1.800.000 €

Cena / m²: 2.535 €/m² Prosek: 1.744 €/m² · +45% (iznad proseka)
Medijana: 1.425 €/m² · +78% (iznad medijane)

339 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

400.863 €

Medijana: 270.000 €

Prosečna površina

253,3 m²

Medijana: 204,0 m²

Prosečna cena / m²

1.744 €/m²

Medijana: 1.425 €/m²

Raspon cena

54.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Radiofaru, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Senjak, Dedinje, Surčin (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 669 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Senjak 4.795 €/m² +617% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 4.795 €/m² - 617% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.016.667 € i površinom oko 207,7 m².

Dedinje 4.053 €/m² +506% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.053 €/m² - 506% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.040.000 € i površinom oko 251,7 m².

Surčin (Mesto) 1.835 €/m² +174% · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.835 €/m² - 174% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 391.333 € i površinom oko 245,3 m².

Barajevo 1.172 €/m² +75% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.172 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 193.000 € i površinom oko 170,3 m².

Kaluđerica 832 €/m² +24% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 832 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mislođin). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 311.000 € i površinom oko 394,7 m².

Mislođin 669 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mislođin ima prosečno 669 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 79.667 € i površinom oko 135,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 270.000 € (prosek 400.863 €) i medijanu od 1.425 €/m² (prosek 1.744 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.539 €/m²), a jeftinije od Pančevo (929 €/m²) i Smederevo (924 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	360.250 €	1.539 € +8%	1.988 €	166
Beograd trenutni	270.000 €	1.425 €	1.744 €	464
Pančevo	149.900 €	929 € -35%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € -35%	1.008 €	6
Kragujevac	155.000 €	913 € -36%	1.117 €	15
Niš	165.000 €	859 € -40%	938 €	184

Za kuća (Radiofaru, Beogradu) trenutno imamo 464 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 400.863 €, prosečna površina 253,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.744 €/m². Raspon cena kreće se od 54.000 – 1.800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Radiofaru, Beogradu (ukupno 464 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Radiofaru, Beogradu je 28% oglasa za kuća (28 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 54.304 €).

Sniženih oglasa

28%

28/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

54.304 €

U Radiofaru, Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Radiofaru, Beogradu je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 66 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Radiofaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (68%), Parking mesto (46%), Garaža (45%), Novogradnja (8%), Lift (2%).

Uknjiženo 74 od 99 ogl. · 75%

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%

Parking mesto 46 od 99 ogl. · 46%

Garaža 45 od 99 ogl. · 45%

Novogradnja 8 od 99 ogl. · 8%

Lift 2 od 99 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Radiofaru, Beogradu

Oglas košta 398.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 400.863 €, a medijana 270.000 €. Raspon u uzorku: od 54.000 do 1.800.000 €.

Cena po m² iznosi 2.535 €/m² - iznad proseka tržišta (+45%). Prosek za kuća u Radiofaru, Beogradu je oko 1.744 €/m², medijana 1.425 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 339 do 7.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Radiofaru, Beogradu iznosi 400.863 € (medijana 270.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 54.000 do 1.800.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Radiofaru, Beogradu iznosi oko 1.744 €/m², a medijana 1.425 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 339 do 7.857 €/m².

Trenutno je aktivno 464 oglasa za kuća u Radiofaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 253,3 m² (medijana 204,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.