Kuća, Banovo Brdo · 265m² · 660.000€

Čukarica, Banovo brdo - Udbinska, 265m2

Novo 8

Kuća Beograd, Banovo Brdo – fotografija 1

Kuća Beograd, Banovo Brdo – fotografija 3

Kuća Beograd, Banovo Brdo – fotografija 4

Kuća Beograd, Banovo Brdo – fotografija 5

Kuća Beograd, Banovo Brdo – fotografija 6

Kuća Beograd, Banovo Brdo – fotografija 7

Kuća Beograd, Banovo Brdo – fotografija 8

Kuća Beograd, Banovo Brdo – fotografija 9

Tip

Kuća

Površina

265 m²

Struktura

5+

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 660.000€

Površina: 265 m² (2 490 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 1510139

Opis

Čukarica, Banovo brdo - Udbinska

kuća, 265m2 (šest terasa 30m2), PR+III, grejanje na gas, klime, telefon, interfon, podrum, parking, garaža, struja, voda, kanalizacija, asfalt, plac 2.91a

Na jednoj od traženijih lokacija Banovog brda, u mirnom stambenom okruženju, nalazi se prostrana porodična kuća koja objedinjuje komfor, privatnost i izuzetnu funkcionalnost. Sa 265 m² neto korisne površine raspoređene na četiri nivoa, privatnim dvorištem, šest terasa i dva parking mesta, ova nekretnina pruža mnogo više od klasičnog porodičnog doma.

Četiri nivoa osmišljena za različite potrebe:

I nivo – poslovni prostor i tehnička zona
Poslovni prostor od 33 m², sa zasebnim ulazom, obuhvata dve prostorije, čajnu kuhinju i toalet. Pogodan je za kancelariju, studio ili drugu poslovnu namenu u skladu sa potrebama budućeg vlasnika. Na ovom nivou nalaze se i garderober, tehnička prostorija sa grejnim instalacijama, centralni bojler zapremine 200 litara i prostor za pranje i sušenje veša.

II nivo – dnevna zona i izlaz na terase
Dnevni boravak površine 23 m², povezan sa kuhinjom i trpezarijom od 20 m², čini centralni deo porodičnog života. Na ovom nivou nalaze se kupatilo i tri terase, koje pružaju dodatni prostor za odmor i boravak na otvorenom.

III nivo – privatna porodična celina
Tri spavaće sobe, dva kupatila i tri terase obezbeđuju udobnost i privatnost svim članovima domaćinstva. Jedna spavaća soba ima sopstveno kupatilo, dok su

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 660.000 € Prosek: 311.079 € · +112% (iznad proseka)
Medijana: 212.500 € · +211% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 2.800.000 €

Cena / m²: 2.491 €/m² Prosek: 1.342 €/m² · +86% (iznad proseka)
Medijana: 1.214 €/m² · +105% (iznad medijane)

229 €/m² Prosek · Medijana 6.086 €/m²

Prosečna cena

311.079 €

Medijana: 212.500 €

Prosečna površina

231,9 m²

Medijana: 194,5 m²

Prosečna cena / m²

1.342 €/m²

Medijana: 1.214 €/m²

Raspon cena

45.000 – 2.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvečka, Barič, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 971 €/m² Najskuplje: 1.402 €/m²

Zvečka 998 €/m² +3% · 8 ogl.

Zvečka ima prosečno 998 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Urovci). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 137.250 € i površinom oko 149,5 m².

Barič 1.107 €/m² +14% · 6 ogl.

Barič ima prosečno 1.107 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Urovci). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 123.333 € i površinom oko 142,2 m².

Kaluđerica 1.116 €/m² +15% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.116 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Urovci). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 331.600 € i površinom oko 335,0 m².

Urovci 971 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Urovci ima prosečno 971 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 124.750 € i površinom oko 160,8 m².

Batajnica 1.402 €/m² +44% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.402 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Urovci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 383.333 € i površinom oko 381,0 m².

Veliko Polje 1.205 €/m² +24% · 3 ogl.

Veliko Polje ima prosečno 1.205 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Urovci). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 203.333 € i površinom oko 160,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 212.500 € (prosek 311.079 €) i medijanu od 1.214 €/m² (prosek 1.342 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.774 €/m²), a jeftinije od Niš (1.000 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	354.585 €	1.774 € +46%	2.039 €	157
Beograd trenutni	212.500 €	1.214 €	1.342 €	457
Niš	200.000 €	1.000 € -18%	1.009 €	183
Kragujevac	160.000 €	931 € -23%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -23%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -24%	1.001 €	6

Za kuća (Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 457 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 311.079 €, prosečna površina 231,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.342 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 2.800.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu (ukupno 457 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 30.042 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

30.042 €

U Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (63%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (55%), Garaža (44%), Parking mesto (28%), Novogradnja (9%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu

Oglas košta 660.000 € - iznad proseka tržišta (+112%). Prosečna cena sličnih oglasa je 311.079 €, a medijana 212.500 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 2.800.000 €.

Cena po m² iznosi 2.491 €/m² - iznad proseka tržišta (+86%). Prosek za kuća u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu je oko 1.342 €/m², medijana 1.214 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 229 do 6.086 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu iznosi 311.079 € (medijana 212.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 2.800.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu iznosi oko 1.342 €/m², a medijana 1.214 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 229 do 6.086 €/m².

Trenutno je aktivno 457 oglasa za kuća u Banovo Brdou, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 231,9 m² (medijana 194,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.