Beograd stan direktno od vlasnika uknjizen ne prizemlje (1.083 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

266.197 €

Medijana: 236.500 €

Prosečna površina

74,2 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.701 €/m²

Medijana: 3.542 €/m²

Raspon cena

75.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.193 €/m² Najskuplje: 4.813 €/m²

Centar 4.813 €/m² +119% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 4.813 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 365.118 € i površinom oko 78,5 m².

Dorcol 4.584 €/m² +109% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.584 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 259.760 € i površinom oko 61,0 m².

Crveni Krst 4.202 €/m² +92% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.202 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.500 € i površinom oko 75,2 m².

Mirijevo 2.193 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.193 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.157 € i površinom oko 77,4 m².

Lekino Brdo 3.303 €/m² +51% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.303 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.967 € i površinom oko 67,7 m².

Karaburma 3.061 €/m² +40% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.061 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.667 € i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.500 € (prosek 266.197 €) i medijanu od 3.542 €/m² (prosek 3.701 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.784 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.500 €	3.542 €	3.701 €	1.083
Novi Sad	180.000 €	2.784 € -21%	2.784 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -37%	2.151 €	50
Niš	146.250 €	2.133 € -40%	2.258 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -43%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.083 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 266.197 €, prosečna površina 74,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.701 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.083 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.544 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.544 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.982 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.937 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.780 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.768 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.781 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.982 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.269 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.764 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.036 €/m²).

Jednosoban stan 3.937 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.780 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.768 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.781 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.982 €/m² · 34 ogl. · 35%

Troiposoban stan 3.269 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.764 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 3.036 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (82%), Lift (53%), Parking mesto (18%), Garaža (15%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 266.197 € (medijana 236.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.701 €/m², a medijana 3.542 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.083 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 74,2 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 4.813 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.813 €/m²), Dorcol (4.584 €/m²), Crveni Krst (4.202 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.544 €.