Stan, Beograd - Konjarnik | Prodaja · 163m² · 370.000€
Konjarnik , Konjarnik, Beograd, Srbija
370.000€
2 269 €/m²
Beograd, Zvezdara, Konjarnik - Živka Davidovića, 5.0, 163m2, 4/4, Lux
Tip
Stan
Površina
163 m²
Struktura
5+
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cena
- 370.000€
- Površina
- 163 m² (2 269 €/m²)
- Sprat
- 4
- Ukup. spratova
- 4
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 29.08.2026
- ID
- 1454791
Opis
Beograd, Zvezdara, Konjarnik - Živka Davidovića
5.0, 163m2, 4/4, CG (kompletno namešten)
Prodaje se svetao kompletno namešten stan, zgrada se redovno održava i nalazi se na mirnoj lokaciji u blizini Aviv Parka, Lidla i okretnice autobusa i tramvaja.
Stan je dvostrano orijentisan i sastoji se od: velikog dnevnog boravka, trpezarije, kuhinje, toaleta, kupatila, tri prostrane spavaće sobe, dve terase, dva hodnika i dodatne prostorije koja nije sređena.
Stan funkcionise kao Penthaus jer je jedini na tom spratu (tom spratu ima pristup samo vlasnik stana).
Izlazak na jednu terasu je kroz dnevni boravak i spavaću sobu, a na drugu terasu se izlazi kroz trpezarijski deo.
Stan je uknjižen na 163m2.
Stan je adaptibilan.
Useljiv po dogovoru.
Za svaku preporuku.
Agent prodaje: Mihailo Đurašković
Kontakt telefon: + 381 69 3050... Prikaži broj
Broj licence: 5132 GREJANJE - CG, sprat 4/4, TERASA, PARKING, PENTHAUS, INTERFON Agencijska provizija 2%. ID oglasa: 42815.
Tržišna analiza — Konjarnik, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 201.000 € · +84% (iznad medijane)
Medijana: 3.133 €/m² · -28% (ispod medijane)
Prosečna cena
262.362 €
Medijana: 201.000 €
Prosečna površina
81,0 m²
Medijana: 63,0 m²
Prosečna cena / m²
3.346 €/m²
Medijana: 3.133 €/m²
Raspon cena
42.500 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Konjarnik, Beograd za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Vukov Spomenik i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.565 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 143.525 € i površinom oko 60,0 m².
Karaburma ima prosečno 2.910 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.843 € i površinom oko 59,9 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.470 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 321.333 € i površinom oko 73,7 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.889 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 415.333 € i površinom oko 149,0 m².
Autokomanda ima prosečno 2.563 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 218.000 € i površinom oko 82,7 m².
Poređenje gradova
Petosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 201.000 € (prosek 262.362 €) i medijanu od 3.133 €/m² (prosek 3.346 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 201.000 € | 3.133 € | 3.346 € | 1.854 |
| Novi Sad | 144.100 € | 2.542 € -19% | 2.643 € | 1.696 |
| Kragujevac | 132.563 € | 2.097 € -33% | 2.077 € | 72 |
| Pančevo | 136.864 € | 2.045 € -35% | 1.961 € | 31 |
| Niš | 125.350 € | 1.895 € -40% | 2.044 € | 685 |
Za petosoban stan, stan (Konjarnik, Beograd) trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 262.362 €, prosečna površina 81,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.346 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Konjarnik, Beograd (ukupno 1.854 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Konjarnik, Beograd je 24% oglasa za petosoban stan, stan (24 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 29.554 €).
Sniženih oglasa
24%
24/99
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
29.554 €
U Konjarnik, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Konjarnik, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (7%).
U Konjarnik, Beograd najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.567 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.681 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.580 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.430 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.567 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.340 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.102 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.819 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.090 €/m²).
Među oglasima za petosoban stan, stan u Konjarnik, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (67%), Lift (37%), Parking mesto (31%), Garaža (19%), Novogradnja (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Konjarnik, Beograd
Ovaj oglas košta 370.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 262.362 € (+41%) i iznad medijane od medijane od 201.000 € (+84%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.270 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Konjarnik, Beograd oko 3.346 €/m² (ispod proseka proseka, 32%), a medijana 3.133 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Konjarnik, Beograd iznosi 262.362 €, a medijana 201.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Konjarnik, Beograd iznosi oko 3.346 €/m², medijana je 3.133 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².
Trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Konjarnik, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 81,0 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.854 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Konjarnik, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 262.362 € (medijana 201.000 €), prosečna površina 81,0 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
KALEM NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 1979
- Kontakt osoba
- Enes Crnovršanin
- Telefon 1
- 065272... Prikaži broj
- Adresa
- Mileševska 30/11
- Vračar
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Zvezdara, Konjarnik, Ustanička, 3.5, 93m2, 299000 EUR
- 299.000€ 93 m2
+ZVEZDARA VN 3833
- 260.000€ 83 m2
Zvezdara-Novogradnja- LUX trosoban ID#1642
- 221.200€ 79 m2
Zvezdara-Novogradnja- LUX trosoban ID#1641
- 212.800€ 76 m2
Zvezdara, Konjarnik - Deset avijatičara, 73m2
- 207.000€ 73 m2
Voždovac, Konjarnik - Glasinačka, 66m2
- 185.000€ 66 m2
Zvezdara, Konjarnik - Rudo, 73m2
- 189.000€ 73 m2
Zvezdara, Konjarnik - Milića Rakića, 57m2
- 177.000€ 57 m2
ZVEZDARA KONJARNIK 47m2 , L , 139000e
- 139.000€ 47 m2