Stan, Konjarnik · 163m² · 370.000€

Beograd, Zvezdara, Konjarnik - Živka Davidovića, 5.0, 163m2, 4/4, Lux

10

Stan Beograd, Konjarnik – fotografija 10

Stan Beograd, Konjarnik – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

163 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 370.000€

Površina: 163 m² (2 269 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1454791

Opis

Beograd, Zvezdara, Konjarnik - Živka Davidovića
5.0, 163m2, 4/4, CG (kompletno namešten)

Prodaje se svetao kompletno namešten stan, zgrada se redovno održava i nalazi se na mirnoj lokaciji u blizini Aviv Parka, Lidla i okretnice autobusa i tramvaja.
Stan je dvostrano orijentisan i sastoji se od: velikog dnevnog boravka, trpezarije, kuhinje, toaleta, kupatila, tri prostrane spavaće sobe, dve terase, dva hodnika i dodatne prostorije koja nije sređena.
Stan funkcionise kao Penthaus jer je jedini na tom spratu (tom spratu ima pristup samo vlasnik stana).
Izlazak na jednu terasu je kroz dnevni boravak i spavaću sobu, a na drugu terasu se izlazi kroz trpezarijski deo.
Stan je uknjižen na 163m2.
Stan je adaptibilan.
Useljiv po dogovoru.
Za svaku preporuku.

Agent prodaje: Mihailo Đurašković
Kontakt telefon: + 381 69 3050 172... Prikaži broj
Broj licence: 5132 GREJANJE - CG, sprat 4/4, TERASA, PARKING, PENTHAUS, INTERFON Agencijska provizija 2%. ID oglasa: 42815.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Konjarnik, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 370.000 € Prosek: 283.060 € · +31% (iznad proseka)
Medijana: 238.750 € · +55% (iznad medijane)

98.670 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.270 €/m² Prosek: 3.302 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 3.215 €/m² · -29% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

283.060 €

Medijana: 238.750 €

Prosečna površina

88,8 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.302 €/m²

Medijana: 3.215 €/m²

Raspon cena

98.670 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Konjarniku, Beogradu za petosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.454 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.454 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 163.998 € i površinom oko 73,5 m².

Banovo Brdo 3.021 €/m² +23% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.021 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 275.217 € i površinom oko 105,3 m².

Karaburma 2.835 €/m² +16% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.835 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 166.800 € i površinom oko 60,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +101% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 3.918 €/m² +60% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.918 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 369.250 € i površinom oko 91,3 m².

Višnjička Banja 2.816 €/m² +15% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.816 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 184.000 € i površinom oko 66,8 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 238.750 € (prosek 283.060 €) i medijanu od 3.215 €/m² (prosek 3.302 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.742 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.750 €	3.215 €	3.302 €	1.862
Novi Sad	207.950 €	2.742 € -15%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -31%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -36%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -36%	2.021 €	630

Za petosoban stan, stan (Konjarniku, Beogradu) trenutno imamo 1.862 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.060 €, prosečna površina 88,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.302 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Konjarniku, Beogradu (ukupno 1.862 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Konjarniku, Beogradu je 19% oglasa za petosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.532 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.532 €

U Konjarniku, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Konjarniku, Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Konjarniku, Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.453 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.064 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.451 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.453 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.988 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.255 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.942 €/m²).

Jednosoban stan 4.064 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.451 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.453 €/m² · 26 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.988 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.255 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.942 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za petosoban stan u Konjarniku, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (76%), Lift (48%), Parking mesto (32%), Garaža (18%), Novogradnja (7%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Konjarniku, Beogradu

Oglas košta 370.000 € - iznad proseka tržišta (+31%). Prosečna cena sličnih oglasa je 283.060 €, a medijana 238.750 €. Raspon u uzorku: od 98.670 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.270 €/m² - ispod proseka tržišta (31%). Prosek za petosoban stan u Konjarniku, Beogradu je oko 3.302 €/m², medijana 3.215 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan u Konjarniku, Beogradu iznosi 283.060 € (medijana 238.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 98.670 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan u Konjarniku, Beogradu iznosi oko 3.302 €/m², a medijana 3.215 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.862 oglasa za petosoban stan u Konjarniku, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,8 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.