Beograd stan direktno od vlasnika sa terasom uknjizen (836 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

269.494 €

Medijana: 242.000 €

Prosečna površina

90,0 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.131 €/m²

Medijana: 3.199 €/m²

Raspon cena

75.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.993 €/m² Najskuplje: 3.823 €/m²

Karaburma 3.021 €/m² +52% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.021 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.375 € i površinom oko 58,8 m².

Banovo Brdo 2.389 €/m² +20% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.389 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 339.857 € i površinom oko 149,9 m².

Mirijevo 1.993 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.993 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.460 € i površinom oko 103,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +27% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Centar 3.823 €/m² +92% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.823 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 414.667 € i površinom oko 112,0 m².

Lekino Brdo 3.338 €/m² +67% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.338 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 280.633 € i površinom oko 84,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 242.000 € (prosek 269.494 €) i medijanu od 3.199 €/m² (prosek 3.131 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.784 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.000 €	3.199 €	3.131 €	836
Novi Sad	180.000 €	2.784 € -13%	2.784 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -30%	2.151 €	50
Niš	146.250 €	2.133 € -33%	2.258 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -37%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 836 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 269.494 €, prosečna površina 90,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.131 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 836 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.980 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.980 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.216 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.268 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.314 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.224 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.385 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.216 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.062 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 2.790 €/m²).

Jednosoban stan 3.268 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.314 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.224 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.385 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.216 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.062 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.790 €/m² · 15 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (44%), Parking mesto (35%), Garaža (15%), Novogradnja (1%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 269.494 € (medijana 242.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.131 €/m², a medijana 3.199 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 836 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,0 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 3.021 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (3.021 €/m²), Banovo Brdo (2.389 €/m²), Mirijevo (1.993 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 25.980 €.