Beograd stan direktno od vlasnika sa terasom uknjizen lift hitno (437 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

413.078 €

Medijana: 343.413 €

Prosečna površina

103,3 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

4.043 €/m²

Medijana: 3.697 €/m²

Raspon cena

120.500 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Dorćol, Đeram i dr..

Najjeftinije: 2.639 €/m² Najskuplje: 8.467 €/m²

Žarkovo 2.639 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.639 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.103 € i površinom oko 83,9 m².

Dorćol 5.272 €/m² +100% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.272 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 393.250 € i površinom oko 79,0 m².

Đeram 3.687 €/m² +40% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 3.687 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 379.125 € i površinom oko 105,5 m².

Mirijevo 3.126 €/m² +18% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.126 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.333 € i površinom oko 70,7 m².

Beograd Na Vodi 8.467 €/m² +221% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 8.467 €/m² - 221% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.211.000 € i površinom oko 142,0 m².

Vračar Centar 7.408 €/m² +181% · 2 ogl.

Vračar Centar ima prosečno 7.408 €/m² - 181% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.225.000 € i površinom oko 166,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 343.413 € (prosek 413.078 €) i medijanu od 3.697 €/m² (prosek 4.043 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	343.413 €	3.697 €	4.043 €	437
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -29%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -40%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -44%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -46%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 437 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 413.078 €, prosečna površina 103,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.043 €/m². Raspon cena kreće se od 120.500 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 437 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 19.901 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

19.901 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (23%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 4.115 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.950 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.124 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 4.100 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.754 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 4.115 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.219 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 4.215 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.950 €/m²).

Jednosoban stan 3.950 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 5.124 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.100 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.754 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.115 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.219 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.215 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 3.950 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (35%), Novogradnja (30%), Parking mesto (29%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 413.078 € (medijana 343.413 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 120.500 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.043 €/m², a medijana 3.697 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.844 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 437 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 103,3 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (7 oglasa, prosečno 2.639 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.639 €/m²), Dorćol (5.272 €/m²), Đeram (3.687 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 19.901 €.