Beograd stan direktno od vlasnika sa terasom uknjizen do treceg sprata (407 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

310.226 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

90,7 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosečna cena / m²

3.376 €/m²

Medijana: 3.182 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.522 €/m² Najskuplje: 4.413 €/m²

Karaburma 2.880 €/m² +14% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.880 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.714 € i površinom oko 65,7 m².

Banovo Brdo 3.108 €/m² +23% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.108 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.000 € i površinom oko 125,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Mirijevo 2.522 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.522 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.875 € i površinom oko 70,5 m².

Dedinje 4.413 €/m² +75% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.413 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 866.667 € i površinom oko 179,0 m².

Kalenić 4.071 €/m² +61% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.071 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 439.333 € i površinom oko 108,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 310.226 €) i medijanu od 3.182 €/m² (prosek 3.376 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.216 €/m²) i Niš (2.076 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.182 €	3.376 €	407
Novi Sad	198.021 €	3.143 € -1%	3.027 €	1.115
Pančevo	146.359 €	2.216 € -30%	2.118 €	51
Niš	123.219 €	2.076 € -35%	2.221 €	627
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -36%	1.995 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 407 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 310.226 €, prosečna površina 90,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.376 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 407 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.581 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.581 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.999 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.519 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.888 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.438 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.962 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.999 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.800 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 3.578 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.727 €/m²).

Jednosoban stan 3.519 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.888 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.438 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.962 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.999 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.800 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.578 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.727 €/m² · 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (39%), Parking mesto (36%), Garaža (24%), Novogradnja (18%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 310.226 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.376 €/m², a medijana 3.182 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.581 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 407 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,7 m² (medijana 83,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 275,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.880 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.880 €/m²), Banovo Brdo (3.108 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.581 €.