Beograd stan direktno od vlasnika novi (975 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

278.211 €

Medijana: 245.950 €

Prosečna površina

77,5 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.554 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

77.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Obrenovac (Mesto), Gornji Grad i dr..

Najjeftinije: 1.948 €/m² Najskuplje: 5.249 €/m²

Učiteljsko Naselje 3.600 €/m² +85% · 6 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.600 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.483 € i površinom oko 50,7 m².

Obrenovac (Mesto) 1.948 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.948 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.824 € i površinom oko 64,0 m².

Gornji Grad 2.851 €/m² +46% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.851 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.634 € i površinom oko 108,3 m².

Žarkovo 2.792 €/m² +43% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.792 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.045 € i površinom oko 58,8 m².

Mirijevo 2.493 €/m² +28% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.493 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.701 € i površinom oko 52,3 m².

Blok 65 5.249 €/m² +169% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.249 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 726.667 € i površinom oko 138,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 245.950 € (prosek 278.211 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.554 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.950 €	3.500 €	3.554 €	975
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -17%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -33%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -36%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -42%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 975 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.211 €, prosečna površina 77,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.554 €/m². Raspon cena kreće se od 77.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 975 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 17.299 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

17.299 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.419 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.196 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 4.066 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.362 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.349 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.419 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.823 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.860 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5.821 €/m²).

Jednosoban stan 2.196 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.066 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.362 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.349 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.419 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.823 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.860 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 5.821 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (61%), Novogradnja (59%), Uknjiženo (53%), Parking mesto (39%), Garaža (37%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 278.211 € (medijana 245.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 77.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.554 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 975 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,5 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Učiteljsko Naselje (6 oglasa, prosečno 3.600 €/m²). Takođe su zastupljeni: Učiteljsko Naselje (3.600 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.948 €/m²), Gornji Grad (2.851 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 17.299 €.