Cetvorosoban stan, Bačka · 70m² · 185.000€

Kompletno renoviran četvorosoban stan u Zemunu

10

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 185.000€

Površina: 70 m² (2 642 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.09.2026

ID: 1507158

Opis

Kompletno renoviran četvorosoban stan u Zemunu u novijoj zgradi. Nalazi se na odličnoj lokaciji. Blizina škole, vrtića, gradskog prevoza, pogodan za porodice. Stan nema kosine jer se iznad nalazi tavanski prostor.

Prostorije: hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe, ostava, kupatilo i terasa.

Odmah useljiv, bez dodatnih ulaganja.

Uknjižen na 70kvm, a stan ima korisnu površinu od 90kvm.

Pozovite: 069600420... Prikaži broj
Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bačka, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.000 € Prosek: 437.734 € · -58% (ispod proseka)
Medijana: 339.000 € · -45% (ispod medijane)

96.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.643 €/m² Prosek: 4.008 €/m² · -34% (ispod proseka)
Medijana: 3.858 €/m² · -31% (ispod medijane)

1.500 €/m² Prosek · Medijana 8.166 €/m²

Prosečna cena

437.734 €

Medijana: 339.000 €

Prosečna površina

105,9 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

4.008 €/m²

Medijana: 3.858 €/m²

Raspon cena

96.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bački, Zemunu, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 2.691 €/m² Najskuplje: 6.997 €/m²

Beograd Na Vodi 6.997 €/m² +160% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.997 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 723.648 € i površinom oko 104,2 m².

Dedinje 5.132 €/m² +91% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.132 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 862.026 € i površinom oko 167,0 m².

Hram Sv. Save 4.823 €/m² +79% · 6 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.823 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 728.300 € i površinom oko 146,2 m².

Dorćol 5.104 €/m² +90% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.104 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 778.000 € i površinom oko 168,8 m².

Mirijevo 2.691 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.691 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 204.500 € i površinom oko 77,0 m².

Centar 4.438 €/m² +65% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.438 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 607.667 € i površinom oko 133,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 339.000 € (prosek 437.734 €) i medijanu od 3.858 €/m² (prosek 4.008 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.085 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	339.000 €	3.858 €	4.008 €	1.882
Novi Sad	160.140 €	3.085 € -20%	3.012 €	1.708
Niš	133.100 €	2.286 € -41%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -42%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -47%	2.016 €	26

Za četverosoban stan, stan (Bački, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 1.882 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 437.734 €, prosečna površina 105,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.008 €/m². Raspon cena kreće se od 96.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bački, Zemunu, Beogradu (ukupno 1.882 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Bački, Zemunu, Beogradu je 30% oglasa za četverosoban stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 40.095 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

40.095 €

U Bački, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Bački, Zemunu, Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Bački, Zemunu, Beogradu najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 4.449 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.886 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.986 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.604 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.731 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 4.449 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.917 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.886 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.986 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.604 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.731 €/m² · 22 ogl. · 24%

Četverosoban stan 4.449 €/m² · 28 ogl. · 31%

Petosoban stan 3.917 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za četverosoban stan u Bački, Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (65%), Uknjiženo (61%), Novogradnja (40%), Garaža (39%), Parking mesto (29%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Bački, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 185.000 € - ispod proseka tržišta (58%). Prosečna cena sličnih oglasa je 437.734 €, a medijana 339.000 €. Raspon u uzorku: od 96.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 2.643 €/m² - ispod proseka tržišta (34%). Prosek za četverosoban stan u Bački, Zemunu, Beogradu je oko 4.008 €/m², medijana 3.858 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 8.166 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Bački, Zemunu, Beogradu iznosi 437.734 € (medijana 339.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.000 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Bački, Zemunu, Beogradu iznosi oko 4.008 €/m², a medijana 3.858 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 8.166 €/m².

Trenutno je aktivno 1.882 oglasa za četverosoban stan u Bački, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 105,9 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.