Beograd kuća stan (2.331 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

292.667 €

Medijana: 239.273 €

Prosečna površina

118,8 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

3.076 €/m²

Medijana: 2.954 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 2.397 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Karaburma 2.591 €/m² +8% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.591 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 159.829 € i površinom oko 64,1 m².

Mirijevo 2.397 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.397 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 184.569 € i površinom oko 125,3 m².

Bulbulder 3.640 €/m² +52% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.640 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 260.500 € i površinom oko 87,3 m².

Banovo Brdo 3.194 €/m² +33% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.194 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 229.325 € i površinom oko 87,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +114% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Tošin Bunar 3.230 €/m² +35% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.230 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 370.417 € i površinom oko 128,0 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 239.273 € (prosek 292.667 €) i medijanu od 2.954 €/m² (prosek 3.076 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.273 €	2.954 €	3.076 €	2.331
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -5%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -24%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -29%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -30%	2.014 €	60

Za stan / kuća (Beogradu) trenutno imamo 2.331 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 292.667 €, prosečna površina 118,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.076 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.331 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan / kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 37.033 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

37.033 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.742 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.553 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.617 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.524 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.007 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.742 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.231 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 2.718 €/m²).

Jednosoban stan 3.553 €/m² · 8 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.617 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.524 €/m² · 18 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 4.007 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.742 €/m² · 22 ogl. · 27%

Četverosoban stan 3.231 €/m² · 16 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.718 €/m² · 12 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (70%), Lift (42%), Parking mesto (29%), Garaža (22%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan / kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beogradu iznosi 292.667 € (medijana 239.273 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beogradu iznosi oko 3.076 €/m², a medijana 2.954 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 592 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.331 oglasa za stan / kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 118,8 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.591 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.591 €/m²), Mirijevo (2.397 €/m²), Bulbulder (3.640 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 37.033 €.