Beograd kuća stan - Oglasi SveNekretnine

2.330 oglasa · pros. 299.982 € · med. 245.000 € · 3.059 €/m² (med. 3.025 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 104m² · 312.000€

Rakovica, Vidikovac - Kneza Višeslava, 104m2

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Vidikovac - Kneza Višeslava 4.0, 104m2 (lođa 10m2), 7/7, podno grejanje, lift, telefon, interfon Novogradnja na odličnoj lokaciji... više

312.000€ (3 000 €/m²)

4.0 soba
104m²
7/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 53m² · 211.167€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe, 53m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe 2.0, 53m2 (terasa 4m2), 2/8, EG-podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude... više

211.167€ (3 984 €/m²)

2.0 soba
53m²
2/8 spratova

Kuća, Beograd - Sremčica | Prodaja · 229m² · 239.000€

KUĆA Novo

Čukarica, Sremčica - Leposavićka, 229m2

Sremčica , Čukarica, Beograd

Čukarica, Sremčica - Leposavićka kuća, 229m2 (dve terase 21m2), SUT+PR+I, CG, telefon, parking, garaža, struja, voda, kanalizacija, asfalt,... više

239.000€ (1 043 €/m²)

229m²
Prizemlje/1 spratova

Stan, Beograd - Kalemegdan | Prodaja · 120m² · 498.000€

Stan Novo

Stari grad, Kalemegdan - Braće Baruh, 120m2

Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Kalemegdan - Braće Baruh 4.5, 120m2 (terasa 3m2), VPR/4, CG, telefon, interfon, podrum Na jednoj od najtraženijih lokacija, na... više

498.000€ (4 150 €/m²)

4.5 soba
120m²
vp/4 spratova

Kuća, Beograd - Centar (Savski venac) | Prodaja · 110m² · 250.000€

KUĆA Novo

Savski venac, centar - Admirala Geprata, 110m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Admirala Geprata kuća, 5.0, 110m2 (terasa 10m2), PR+I, EG, dva parking mesta, pomoćni objekat U ponudi kuća sa dvorištem... više

250.000€ (2 272 €/m²)

110m²
Prizemlje/1 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 71 | Prodaja · 91m² · 275.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 71 - Dr Ivana Ribara, 91m2

Blok 71, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 71 - Dr Ivana Ribara 3.0, 91m2 (dve lođe 9m2), 6/7, CG, lift, interfon, KATV, internet, video nadzor, parking U neposrednoj... više

275.000€ (3 021 €/m²)

3.0 soba
91m²
6/7 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Trošarina | Prodaja · 168m² · 556.940€

Stan Novo

Voždovac, Trošarina - Vojvode Stepe, 168m2

Trošarina, Voždovac, Beograd

Voždovac, Trošarina - Vojvode Stepe 4.0, 168m2 (terasa + dve lođe 39m2), 8/8, EG/podno, lift, telefon, interfon, parking, garaža Izuzetna... više

556.940€ (3 315 €/m²)

4.0 soba
168m²
8/8 spratova

Stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 108m² · 280.000€

Stan Novo

Voždovac, Lekino brdo - Maksima Grokog, 108m2

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Voždovac, Lekino brdo - Maksima Grokog 4.5, 108m2 (terasa 3m2), 4/5, CG, lift, telefon, interfon, podrum, garaža Odličan četvoroiposoban stan... više

280.000€ (2 592 €/m²)

4.5 soba
108m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Južni bulevar | Prodaja · 69m² · 195.000€

Stan Novo

Vračar, Južni bulevar - Maksima Gorkog, 69m2

Južni bulevar, Vračar, Beograd

Vračar, Južni bulevar - Maksima Gorkog 2.0, 69m2 (terasa 6m2), 1/2, TA, telefon, podrum U ponudi za prodaju odličan salonski stan na dobroj... više

195.000€ (2 826 €/m²)

2.0 soba
69m²
1/2 spratova

Kuća, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 250m² · 330.000€

KUĆA Novo

Voždovac, Dušanovac - Miodraga Pavlovića, 250m2

Dušanovac, Voždovac, Beograd

Voždovac, Dušanovac - Miodraga Pavlovića kuća, 250m2 (terasa 50m2), SUT+PR+PTK, EG, telefon, interfon, podrum, parking, garaža, struja, voda,... više

330.000€ (1 320 €/m²)

250m²
Prizemlje/1 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 86m² · 315.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca - Njegoševa, 86m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Njegoševa 2.0, 86m2, 1/4, TA, interfon Dvostrano orijentisan salonski stan na prestižnoj lokaciji na Vračaru. Nalazi... više

315.000€ (3 662 €/m²)

2.0 soba
86m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 67m² · 204.000€

Stan Novo

Trosoban stan 67 m2, Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

Na prodaju kompletno renoviran trosoban stan u mirnom i uređenom delu naselja Braće Jerković, Beograd. Ova nekretnina predstavlja odličan izbor... više

204.000€ (3 044 €/m²)

3.0 soba
67m²
11/11 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

299.982 €

Medijana: 245.000 €

Prosečna površina

117,0 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosečna cena / m²

3.059 €/m²

Medijana: 3.025 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.201 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Karaburma 2.958 €/m² +34% · 10 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.958 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 170.980 € i površinom oko 58,6 m².

Banovo Brdo 3.038 €/m² +38% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.038 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 308.461 € i površinom oko 116,1 m².

Mirijevo 2.201 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.201 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 172.011 € i površinom oko 121,2 m².

Centar 3.987 €/m² +81% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.987 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 427.250 € i površinom oko 110,5 m².

Braće Jerković 2.383 €/m² +8% · 4 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.383 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 244.784 € i površinom oko 113,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +123% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² — 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beograd imaju medijanu cene od 245.000 € (prosek 299.982 €) i medijanu od 3.025 €/m² (prosek 3.059 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.763 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.000 €	3.025 €	3.059 €	2.330
Novi Sad	170.000 €	2.763 € -9%	2.867 €	1.723
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -31%	2.066 €	72
Niš	121.500 €	2.052 € -32%	2.125 €	699
Pančevo	136.864 €	2.045 € -32%	1.974 €	31

Za stan / kuća (Beograd) trenutno imamo 2.330 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 299.982 €, prosečna površina 117,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.059 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.330 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Beograd je 23% oglasa za stan / kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.370 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.370 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Beograd najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 3.129 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.028 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.150 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.417 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.268 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.129 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.075 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.243 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 2.353 €/m²).

Jednosoban stan 3.028 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.150 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.417 €/m² · 19 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.268 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.129 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.075 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.243 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.353 €/m² · 14 ogl. · 16%

Među oglasima za stan / kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (70%), Lift (38%), Parking mesto (30%), Garaža (23%), Novogradnja (6%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beograd iznosi 299.982 €, a medijana 245.000 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beograd iznosi oko 3.059 €/m², medijana je 3.025 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 538 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 2.330 aktivnih oglasa za stan / kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 117,0 m² (medijana 87,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.330 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 299.982 € (medijana 245.000 €), prosečna površina 117,0 m² (medijana 87,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (10 oglasa, prosečno 2.958 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.958 €/m²), Banovo Brdo (3.038 €/m²), Mirijevo (2.201 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (30%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (22% oglasa, prosečno 3.129 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.028 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.150 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.417 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.268 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.129 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (38% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 28.370 €.

Karaburma ima prosečno 2.958 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 170.980 € i površinom oko 58,6 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.038 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 308.461 € i površinom oko 116,1 m². Mirijevo ima prosečno 2.201 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 172.011 € i površinom oko 121,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.025 €/m², prosek 3.059 €/m², 2.330 oglasa), Novi Sad (med. 2.763 €/m², prosek 2.867 €/m², 1.723 oglasa), Kragujevac (med. 2.099 €/m², prosek 2.066 €/m², 72 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.125 €/m², 699 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.974 €/m², 31 oglasa).