Beograd kuća stan (2.357 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

330.597 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

106,7 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

3.361 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

83.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čubura, Banovo Brdo, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.341 €/m² Najskuplje: 4.796 €/m²

Čubura 4.667 €/m² +40% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 4.667 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Tošin Bunar). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 267.575 € i površinom oko 56,3 m².

Banovo Brdo 3.677 €/m² +10% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.677 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Tošin Bunar). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 588.513 € i površinom oko 167,3 m².

Dedinje 4.796 €/m² +44% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.796 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Tošin Bunar). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 791.249 € i površinom oko 161,3 m².

Botanička Bašta 3.994 €/m² +20% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.994 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Tošin Bunar). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 326.667 € i površinom oko 80,3 m².

Vukov Spomenik 3.774 €/m² +13% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.774 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Tošin Bunar). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 246.200 € i površinom oko 65,3 m².

Tošin Bunar 3.341 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.341 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 500.333 € i površinom oko 158,7 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 330.597 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.361 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.901 €/m²) i Niš (2.260 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.250 €	3.361 €	2.357
Novi Sad	190.260 €	2.901 € -11%	2.919 €	1.706
Niš	119.350 €	2.260 € -30%	2.299 €	667
Pančevo	148.634 €	2.216 € -32%	2.136 €	53
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -38%	2.008 €	25

Za stan / kuća (Beogradu) trenutno imamo 2.357 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 330.597 €, prosečna površina 106,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.361 €/m². Raspon cena kreće se od 83.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.357 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan / kuća (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.055 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.055 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 3.884 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.995 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.819 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.410 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.427 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.219 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.354 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 3.884 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.957 €/m²).

Jednosoban stan 3.995 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.819 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.410 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 3.427 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.219 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.354 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.884 €/m² · 26 ogl. · 29%

Petosoban stan 2.957 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (64%), Lift (53%), Parking mesto (34%), Garaža (33%), Novogradnja (33%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan / kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beogradu iznosi 330.597 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 83.000 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beogradu iznosi oko 3.361 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 570 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.357 oglasa za stan / kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 106,7 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 485,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Čubura (4 oglasa, prosečno 4.667 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čubura (4.667 €/m²), Banovo Brdo (3.677 €/m²), Dedinje (4.796 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.055 €.