Kuća, Beograd - Resnik | Prodaja · 65m² · 200.000€

Resnik, Vojvode Kujundžića, 65m2+35m2 PTK, 11 ari placa ID#1618

10

Kuća, Beograd - Resnik | Prodaja · 65m² · 200.000€

Tip

Kuća

Površina

65 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2.0

Cena: 200.000€

Površina: 65 m² (3 076 €/m²)

Površina placa: 11

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 1490830

Opis

Kuća je građena 1993. godine od cigle, sa korisnom površinom od 53 m² i građevinskom od 64 m², u osnovi kuća zauzima 65 m², a dograđeno potkrovlje površine oko 35 m² nalazi se u sivoj fazi i do njega se dolazi spoljnim stepeništem.
Prizemlje kuće sastoji se od dva prostrana i svetla antrea, manjeg hodnika, dve sobe i kupatila, dok se u potkrovlju pruža mogućnost uređenja jednosobnog stana.
Kuća je dugo vremena prazna, nije se živelo u njoj preko 10 godina, prilično je zapuštena i zahteva renoviranje, što ostavlja mogućnost novom vlasniku da je uredi po sopstvenim željama. PVC stolarija je delimično zamenjena, ali ne na svim prozorima.
Na placu površine 11 ari nalaze se tri velika stabla višnje, koja oplemenjuju prostor, pružaju prijatan hlad i omogućavaju uživanje u domaćem voću tokom sezone. Pored njih, na placu se nalazi i više stabala drugih voćki. Pri dnu placa sagrađena je šupa.
Kuća je priključena na gradsku kanalizaciju.
U skorijoj budućnosti planirana je izgradnja pristupnog puta od kuće do magistralnog puta, koji dalje vodi ka isključenjima na autoputeve A1 i A2, čime će lokacija dobiti još bolju saobraćajnu povezanost i pristupačnost.

Kontakt
063 623 596 ... Prikaži broj Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Resnik, Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.000 € Prosek: 498.635 € · -60% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -33% (ispod medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 3.077 €/m² Prosek: 1.907 €/m² · +61% (iznad proseka)
Medijana: 1.465 €/m² · +110% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

498.635 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

278,2 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

1.907 €/m²

Medijana: 1.465 €/m²

Raspon cena

45.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Resnik, Rakovica, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Avala i dr..

Najjeftinije: 1.056 €/m² Najskuplje: 4.624 €/m²

Dedinje 4.624 €/m² +338% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² — 338% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m².

Barajevo 1.056 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.056 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 159.400 € i površinom oko 154,4 m².

Avala 1.488 €/m² +41% · 4 ogl.

Avala ima prosečno 1.488 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 952.225 € i površinom oko 500,3 m².

Karaburma 3.331 €/m² +215% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 215% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Sopot 1.372 €/m² +30% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Jajinci 1.808 €/m² +71% · 2 ogl.

Jajinci ima prosečno 1.808 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 549.500 € i površinom oko 340,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 498.635 €) i medijanu od 1.465 €/m² (prosek 1.907 €/m²) — jeftinije od Niš (872 €/m²) i Kragujevac (838 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	289.050 €	1.471 € 0%	1.601 €	174
Beograd trenutni	300.000 €	1.465 €	1.907 €	501
Niš	160.000 €	872 € -40%	936 €	207
Kragujevac	157.500 €	838 € -43%	1.080 €	84
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Resnik, Rakovica, Beograd) trenutno imamo 501 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 498.635 €, prosečna površina 278,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.907 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Resnik, Rakovica, Beograd (ukupno 501 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Resnik, Rakovica, Beograd je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 129.136 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

129.136 €

U Resnik, Rakovica, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Resnik, Rakovica, Beograd je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (64%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Resnik, Rakovica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (66%), Garaža (44%), Parking mesto (29%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Resnik, Rakovica, Beograd

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 498.635 € (60%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.077 €/m², dok je prosek za kuća u Resnik, Rakovica, Beograd oko 1.907 €/m² (iznad proseka proseka, +61%), a medijana 1.465 €/m² (iznad medijane medijane, +110%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Resnik, Rakovica, Beograd iznosi 498.635 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Resnik, Rakovica, Beograd iznosi oko 1.907 €/m², medijana je 1.465 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 501 aktivnih oglasa za kuća u Resnik, Rakovica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 278,2 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 501 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Resnik, Rakovica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 498.635 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 278,2 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.