Kuća, Resnik · 65m² · 200.000€

Resnik, Vojvode Kujundžića, 65m2+35m2 PTK, 11 ari placa ID#1618

10

Tip

Kuća

Površina

65 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2.0

Cena: 200.000€

Površina: 65 m² (3 076 €/m²)

Površina placa: 11

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 1490830

Opis

Kuća je građena 1993. godine od cigle, sa korisnom površinom od 53 m² i građevinskom od 64 m², u osnovi kuća zauzima 65 m², a dograđeno potkrovlje površine oko 35 m² nalazi se u sivoj fazi i do njega se dolazi spoljnim stepeništem.
Prizemlje kuće sastoji se od dva prostrana i svetla antrea, manjeg hodnika, dve sobe i kupatila, dok se u potkrovlju pruža mogućnost uređenja jednosobnog stana.
Kuća je dugo vremena prazna, nije se živelo u njoj preko 10 godina, prilično je zapuštena i zahteva renoviranje, što ostavlja mogućnost novom vlasniku da je uredi po sopstvenim željama. PVC stolarija je delimično zamenjena, ali ne na svim prozorima.
Na placu površine 11 ari nalaze se tri velika stabla višnje, koja oplemenjuju prostor, pružaju prijatan hlad i omogućavaju uživanje u domaćem voću tokom sezone. Pored njih, na placu se nalazi i više stabala drugih voćki. Pri dnu placa sagrađena je šupa.
Kuća je priključena na gradsku kanalizaciju.
U skorijoj budućnosti planirana je izgradnja pristupnog puta od kuće do magistralnog puta, koji dalje vodi ka isključenjima na autoputeve A1 i A2, čime će lokacija dobiti još bolju saobraćajnu povezanost i pristupačnost.

Kontakt
Lidija Jokić
0693024222 ... Prikaži broj Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Resnik, Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.000 € Prosek: 453.234 € · -56% (ispod proseka)
Medijana: 305.000 € · -34% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 2.500.000 €

Cena / m²: 3.077 €/m² Prosek: 1.851 €/m² · +66% (iznad proseka)
Medijana: 1.461 €/m² · +111% (iznad medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

453.234 €

Medijana: 305.000 €

Prosečna površina

275,2 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.851 €/m²

Medijana: 1.461 €/m²

Raspon cena

55.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Resniku, Rakovici, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Barajevo, Mali Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 749 €/m² Najskuplje: 4.624 €/m²

Dedinje 4.624 €/m² +517% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² - 517% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m².

Barajevo 1.078 €/m² +44% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Mali Mokri Lug 1.911 €/m² +155% · 3 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 1.911 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 168,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +116% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +83% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Kaluđerica 749 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 749 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 275.767 € i površinom oko 384,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 305.000 € (prosek 453.234 €) i medijanu od 1.461 €/m² (prosek 1.851 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.759 €/m²), a jeftinije od Niš (1.068 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	368.225 €	1.759 € +20%	2.066 €	158
Beograd trenutni	305.000 €	1.461 €	1.851 €	458
Niš	225.000 €	1.068 € -27%	1.077 €	183
Kragujevac	160.000 €	931 € -36%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € -36%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -37%	1.001 €	6

Za kuća (Resniku, Rakovici, Beogradu) trenutno imamo 458 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 453.234 €, prosečna površina 275,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.851 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 2.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Resniku, Rakovici, Beogradu (ukupno 458 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Resniku, Rakovici, Beogradu je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 71.783 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

71.783 €

U Resniku, Rakovici, Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Resniku, Rakovici, Beogradu je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Resniku, Rakovici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (73%), Garaža (42%), Parking mesto (29%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Resniku, Rakovici, Beogradu

Oglas košta 200.000 € - ispod proseka tržišta (56%). Prosečna cena sličnih oglasa je 453.234 €, a medijana 305.000 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 2.500.000 €.

Cena po m² iznosi 3.077 €/m² - iznad proseka tržišta (+66%). Prosek za kuća u Resniku, Rakovici, Beogradu je oko 1.851 €/m², medijana 1.461 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Resniku, Rakovici, Beogradu iznosi 453.234 € (medijana 305.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 2.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Resniku, Rakovici, Beogradu iznosi oko 1.851 €/m², a medijana 1.461 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 8.333 €/m².

Trenutno je aktivno 458 oglasa za kuća u Resniku, Rakovici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 275,2 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.