Kuća, Beograd - Resnik | Prodaja · 65m² · 200.000€

Resnik, Vojvode Kujundžića, 65m2+35m2 PTK, 11 ari placa ID#1618

10

Kuća, Beograd - Resnik | Prodaja · 65m² · 200.000€

Tip

Kuća

Površina

65 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2.0

Cena: 200.000€

Površina: 65 m² (3 076 €/m²)

Površina placa: 11

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 1490830

Opis

Kuća je građena 1993. godine od cigle, sa korisnom površinom od 53 m² i građevinskom od 64 m², u osnovi kuća zauzima 65 m², a dograđeno potkrovlje površine oko 35 m² nalazi se u sivoj fazi i do njega se dolazi spoljnim stepeništem.
Prizemlje kuće sastoji se od dva prostrana i svetla antrea, manjeg hodnika, dve sobe i kupatila, dok se u potkrovlju pruža mogućnost uređenja jednosobnog stana.
Kuća je dugo vremena prazna, nije se živelo u njoj preko 10 godina, prilično je zapuštena i zahteva renoviranje, što ostavlja mogućnost novom vlasniku da je uredi po sopstvenim željama. PVC stolarija je delimično zamenjena, ali ne na svim prozorima.
Na placu površine 11 ari nalaze se tri velika stabla višnje, koja oplemenjuju prostor, pružaju prijatan hlad i omogućavaju uživanje u domaćem voću tokom sezone. Pored njih, na placu se nalazi i više stabala drugih voćki. Pri dnu placa sagrađena je šupa.
Kuća je priključena na gradsku kanalizaciju.
U skorijoj budućnosti planirana je izgradnja pristupnog puta od kuće do magistralnog puta, koji dalje vodi ka isključenjima na autoputeve A1 i A2, čime će lokacija dobiti još bolju saobraćajnu povezanost i pristupačnost.

Kontakt
063 623 596 ... Prikaži broj Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Resnik, Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.000 € Prosek: 435.347 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -33% (ispod medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 2.200.000 €

Cena / m²: 3.077 €/m² Prosek: 1.815 €/m² · +70% (iznad proseka)
Medijana: 1.461 €/m² · +111% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

435.347 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

265,3 m²

Medijana: 229,0 m²

Prosečna cena / m²

1.815 €/m²

Medijana: 1.461 €/m²

Raspon cena

41.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Resnik, Rakovica, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Karaburma, Grocka i dr..

Najjeftinije: 585 €/m² Najskuplje: 3.860 €/m²

Dedinje 3.860 €/m² +560% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.860 €/m² — 560% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.345.000 € i površinom oko 348,7 m².

Karaburma 1.621 €/m² +177% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 1.621 €/m² — 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.333 € i površinom oko 152,3 m².

Grocka 1.376 €/m² +135% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.376 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 221.333 € i površinom oko 154,3 m².

Sopot 1.372 €/m² +135% · 3 ogl.

Sopot ima prosečno 1.372 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 561.333 € i površinom oko 539,0 m².

Barajevo 1.080 €/m² +85% · 3 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.080 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 196.333 € i površinom oko 190,7 m².

Lazarevac 585 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 585 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 77.000 € i površinom oko 167,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 435.347 €) i medijanu od 1.461 €/m² (prosek 1.815 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.654 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.025 €/m²) i Niš (817 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.654 € +13%	1.903 €	162
Beograd trenutni	300.000 €	1.461 €	1.815 €	481
Kragujevac	162.000 €	1.025 € -30%	1.142 €	77
Niš	170.000 €	817 € -44%	940 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € -48%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -56%	711 €	5

Za kuća (Resnik, Rakovica, Beograd) trenutno imamo 481 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 435.347 €, prosečna površina 265,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.815 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 2.200.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Resnik, Rakovica, Beograd (ukupno 481 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Resnik, Rakovica, Beograd je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 67.667 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

67.667 €

U Resnik, Rakovica, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Resnik, Rakovica, Beograd je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (68%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Resnik, Rakovica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (69%), Garaža (45%), Parking mesto (27%), Novogradnja (3%), Lift (1%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Resnik, Rakovica, Beograd

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 435.347 € (54%) i ispod medijane od medijane od 300.000 € (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 2.200.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.077 €/m², dok je prosek za kuća u Resnik, Rakovica, Beograd oko 1.815 €/m² (iznad proseka proseka, +70%), a medijana 1.461 €/m² (iznad medijane medijane, +111%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Resnik, Rakovica, Beograd iznosi 435.347 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 2.200.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Resnik, Rakovica, Beograd iznosi oko 1.815 €/m², medijana je 1.461 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 481 aktivnih oglasa za kuća u Resnik, Rakovica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 265,3 m² (medijana 229,0 m²), sa rasponom od 60,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 481 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Resnik, Rakovica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 435.347 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 265,3 m² (medijana 229,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.