Kuća, Medakovic I · 92m² · 257.000€

VOZDOVAC MEDAKOVIC I 92m2 , 257000e

10

Kuća Beograd, Medakovic I – fotografija 1

Kuća Beograd, Medakovic I – fotografija 3

Kuća Beograd, Medakovic I – fotografija 4

Kuća Beograd, Medakovic I – fotografija 5

Kuća Beograd, Medakovic I – fotografija 6

Kuća Beograd, Medakovic I – fotografija 7

Kuća Beograd, Medakovic I – fotografija 8

Kuća Beograd, Medakovic I – fotografija 9

Kuća Beograd, Medakovic I – fotografija 10

Kuća Beograd, Medakovic I – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

92 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 257.000€

Površina: 92 m² (2 793 €/m²)

Površina placa: 6ari

Grejanje: Električno

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 1379638

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Medakovic I, Mokroluska, 3.0 kuca od 92 m2, bez terase, na placu od 6.2 ara, PR, ta, bez lifta, ktv, internet, klima, useljiva po dogovoru, uknjizena na 92 m2, podnet zahtev na konverziju zemljista, pomocna prostorija, struja, gradska voda, gas, kanalizacija, parking u dvoristu, starogradnja.

Kuca se nalazi na placu od 6.2 ara u neposrednoj blizini Plavog mosta. Plac je deo vece katastarske parcele. Uknizena je na 92 m2, bez tereta I zabelezbi. Prikljucena na struju, gradsku vodu, gas i kanalizaciju.

Kuca je prizemna, za rusenje.

Po informaciji o lokaciji nakon izrade Projekta pracelacije/prepracelacije i formiranja gradjevinske parcele dozvoljena je izgradnja stambenog objekta sa maksimalnim indeksom zauzetosti parcele od 60 %. Maksimalna visina venca objekta je 18 m, a slemena 21 m.

Cena 257 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056068... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Medakovic I, Vozdovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 257.000 € Prosek: 409.348 € · -37% (ispod proseka)
Medijana: 267.500 € · -4% (blizu medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 2.200.000 €

Cena / m²: 2.793 €/m² Prosek: 1.723 €/m² · +62% (iznad proseka)
Medijana: 1.433 €/m² · +95% (iznad medijane)

300 €/m² Prosek · Medijana 5.666 €/m²

Prosečna cena

409.348 €

Medijana: 267.500 €

Prosečna površina

243,4 m²

Medijana: 211,5 m²

Prosečna cena / m²

1.723 €/m²

Medijana: 1.433 €/m²

Raspon cena

16.000 – 2.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medakovic Iu, Voždovcu, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Surčin (Mesto), Batajnica i dr..

Najjeftinije: 1.078 €/m² Najskuplje: 4.114 €/m²

Dedinje 4.114 €/m² +282% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.114 €/m² - 282% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.617.500 € i površinom oko 401,0 m².

Surčin (Mesto) 1.467 €/m² +36% · 4 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.467 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 359.250 € i površinom oko 279,5 m².

Batajnica 1.455 €/m² +35% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 1.455 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 350.000 € i površinom oko 324,5 m².

Barajevo 1.078 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 1.078 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.750 € i površinom oko 178,0 m².

Jakovo 1.809 €/m² +68% · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.809 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 185.000 € i površinom oko 121,3 m².

Grocka 1.290 €/m² +20% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.290 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 235,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 267.500 € (prosek 409.348 €) i medijanu od 1.433 €/m² (prosek 1.723 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.654 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (976 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.654 € +15%	2.083 €	156
Beograd trenutni	267.500 €	1.433 €	1.723 €	461
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -16%	1.244 €	13
Niš	200.000 €	976 € -32%	1.006 €	190
Pančevo	125.950 €	889 € -38%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -49%	646 €	5

Za kuća (Medakovic Iu, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 461 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 409.348 €, prosečna površina 243,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.723 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 2.200.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Medakovic Iu, Voždovcu, Beogradu (ukupno 461 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medakovic Iu, Voždovcu, Beogradu je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 66.273 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

66.273 €

U Medakovic Iu, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Medakovic Iu, Voždovcu, Beogradu je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (64%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Medakovic Iu, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (67%), Parking mesto (35%), Garaža (34%), Novogradnja (8%), Lift (1%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Medakovic Iu, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 257.000 € - ispod proseka tržišta (37%). Prosečna cena sličnih oglasa je 409.348 €, a medijana 267.500 €. Raspon u uzorku: od 16.000 do 2.200.000 €.

Cena po m² iznosi 2.793 €/m² - iznad proseka tržišta (+62%). Prosek za kuća u Medakovic Iu, Voždovcu, Beogradu je oko 1.723 €/m², medijana 1.433 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 300 do 5.666 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Medakovic Iu, Voždovcu, Beogradu iznosi 409.348 € (medijana 267.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 16.000 do 2.200.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Medakovic Iu, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 1.723 €/m², a medijana 1.433 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 300 do 5.666 €/m².

Trenutno je aktivno 461 oglasa za kuća u Medakovic Iu, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 243,4 m² (medijana 211,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.