Kuća, Beograd - Medakovic I | Prodaja · 92m² · 257.000€

VOZDOVAC MEDAKOVIC I 92m2 , 257000e

10

Kuća, Beograd - Medakovic I | Prodaja · 92m² · 257.000€

Tip

Kuća

Površina

92 m²

Struktura

3

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cena: 257.000€

Površina: 92 m² (2 793 €/m²)

Površina placa: 6ari

Grejanje: Električno

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 1379638

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Medakovic I, Mokroluska, 3.0 kuca od 92 m2, bez terase, na placu od 6.2 ara, PR, ta, bez lifta, ktv, internet, klima, useljiva po dogovoru, uknjizena na 92 m2, podnet zahtev na konverziju zemljista, pomocna prostorija, struja, gradska voda, gas, kanalizacija, parking u dvoristu, starogradnja.

Kuca se nalazi na placu od 6.2 ara u neposrednoj blizini Plavog mosta. Plac je deo vece katastarske parcele. Uknizena je na 92 m2, bez tereta I zabelezbi. Prikljucena na struju, gradsku vodu, gas i kanalizaciju.

Kuca je prizemna, za rusenje.

Po informaciji o lokaciji nakon izrade Projekta pracelacije/prepracelacije i formiranja gradjevinske parcele dozvoljena je izgradnja stambenog objekta sa maksimalnim indeksom zauzetosti parcele od 60 %. Maksimalna visina venca objekta je 18 m, a slemena 21 m.

Cena 257 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056068... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Medakovic I, Vozdovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 257.000 € Prosek: 515.880 € · -50% (ispod proseka)
Medijana: 310.000 € · -17% (ispod medijane)

64.000 € Prosek · Medijana 3.500.000 €

Cena / m²: 2.793 €/m² Prosek: 1.963 €/m² · +42% (iznad proseka)
Medijana: 1.463 €/m² · +91% (iznad medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 8.333 €/m²

Prosečna cena

515.880 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

285,2 m²

Medijana: 230,5 m²

Prosečna cena / m²

1.963 €/m²

Medijana: 1.463 €/m²

Raspon cena

64.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medakovic I, Vozdovac, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Sopot, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 936 €/m² Najskuplje: 5.074 €/m²

Dedinje 4.624 €/m² +394% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.624 €/m² — 394% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.636.667 € i površinom oko 365,3 m².

Sopot 1.095 €/m² +17% · 5 ogl.

Sopot ima prosečno 1.095 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 415.800 € i površinom oko 442,2 m².

Barajevo 936 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 936 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 188.750 € i površinom oko 203,0 m².

Senjak 5.074 €/m² +442% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 5.074 €/m² — 442% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.750.000 € i površinom oko 323,7 m².

Karaburma 3.331 €/m² +256% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.331 €/m² — 256% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 133,0 m².

Grocka 1.073 €/m² +15% · 3 ogl.

Grocka ima prosečno 1.073 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 228.000 € i površinom oko 245,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 515.880 €) i medijanu od 1.463 €/m² (prosek 1.963 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (963 €/m²) i Niš (850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	290.550 €	1.471 € +1%	1.599 €	182
Beograd trenutni	310.000 €	1.463 €	1.963 €	493
Kragujevac	162.500 €	963 € -34%	1.115 €	85
Niš	179.500 €	850 € -42%	969 €	207
Subotica	98.000 €	792 € -46%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -67%	575 €	6

Za kuća (Medakovic I, Vozdovac, Beograd) trenutno imamo 493 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 515.880 €, prosečna površina 285,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.963 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 3.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Medakovic I, Vozdovac, Beograd (ukupno 493 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medakovic I, Vozdovac, Beograd je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 131.909 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

131.909 €

U Medakovic I, Vozdovac, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Medakovic I, Vozdovac, Beograd je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Medakovic I, Vozdovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (71%), Garaža (49%), Parking mesto (27%), Novogradnja (3%), Lift (1%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Medakovic I, Vozdovac, Beograd

Ovaj oglas košta 257.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 515.880 € (50%) i ispod medijane od medijane od 310.000 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.000 do 3.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.793 €/m², dok je prosek za kuća u Medakovic I, Vozdovac, Beograd oko 1.963 €/m² (iznad proseka proseka, +42%), a medijana 1.463 €/m² (iznad medijane medijane, +91%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Medakovic I, Vozdovac, Beograd iznosi 515.880 €, a medijana 310.000 €. Raspon cena kreće se od 64.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Medakovic I, Vozdovac, Beograd iznosi oko 1.963 €/m², medijana je 1.463 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 493 aktivnih oglasa za kuća u Medakovic I, Vozdovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 285,2 m² (medijana 230,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 493 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medakovic I, Vozdovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 515.880 € (medijana 310.000 €), prosečna površina 285,2 m² (medijana 230,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.