Beograd kneza milosa (centar) cetverosoban stan (128 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

429.894 €

Medijana: 360.000 €

Prosečna površina

101,5 m²

Medijana: 95,5 m²

Prosečna cena / m²

4.323 €/m²

Medijana: 3.958 €/m²

Raspon cena

69.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Kneza Miloša (Centar), Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.785 €/m² Najskuplje: 5.574 €/m²

Centar 4.719 €/m² +69% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 4.719 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 414.099 € i površinom oko 89,9 m².

Kneza Miloša (Centar) 4.088 €/m² +47% · 7 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 4.088 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 332.700 € i površinom oko 81,9 m².

Autokomanda 4.180 €/m² +50% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.180 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 435.597 € i površinom oko 103,8 m².

Voždovac 2.785 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.785 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.800 € i površinom oko 116,6 m².

Stari Grad 5.574 €/m² +100% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 5.574 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 91,5 m².

Studentski Trg 5.460 €/m² +96% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.460 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400.667 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 360.000 € (prosek 429.894 €) i medijanu od 3.958 €/m² (prosek 4.323 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.898 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	360.000 €	3.958 €	4.323 €	128
Novi Sad	185.125 €	2.898 € -27%	3.051 €	1.694
Pančevo	147.267 €	2.223 € -44%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -48%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -49%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 128 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 429.894 €, prosečna površina 101,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.323 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 128 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 39% oglasa za stan (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 42.831 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

42.831 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (45% ponude, prosečno 3.881 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.376 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 4.512 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.688 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 5.222 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.046 €/m²), četverosoban stan (42 oglasa, prosek 3.881 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.205 €/m²).

Jednosoban stan 4.376 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.512 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 3.688 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 5.222 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.046 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.881 €/m² · 42 ogl. · 45%

Petosoban stan 3.205 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (69%), Lift (66%), Parking mesto (26%), Garaža (19%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 429.894 € (medijana 360.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.323 €/m², a medijana 3.958 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.344 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 128 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 101,5 m² (medijana 95,5 m²), sa rasponom od 15,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 4.719 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.719 €/m²), Kneza Miloša (Centar) (4.088 €/m²), Autokomanda (4.180 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 39% (39 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 42.831 €.