Beograd kneza milosa (centar) cetverosoban stan

113 oglasa · pros. 408.082 € · med. 350.000 € · 4.223 €/m² (med. 3.896 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Kneza Miloša | Prodaja · 105m² · 388.400€

Beograd, Savski Venac - CENTAR, Kneza Miloša 3.5, 105m2, krovna terasa 80m2, 6

Kneza Miloša, Beograd

Beograd, Savski Venac - Centar, Kneza Miloša 3.5, 105m2, krovna terasa iznad stana od 80 m2, 6/6, CG (kompletno lux renoviran) Luksuzno renoviran... više

388.400€ (3 699 €/m²)

4 soba
105m²
6/6 spratova

Stan

Savski venac, Centar, Kneza Miloša, 5.0, 203m2, 855000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 128735, I/IV, klima, lift, francuski balkon, uknjizen, stara gradnja, pogodan za pp, deljiv. Na prodaju izuzetan salonski petosoban... više

855.000€ (4 211 €/m²)

5 soba
203m²
1/4 spratova

Stan

Savski venac, Centar - Durmitorska 105m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

4.0, 105m2 (lođa), 4/6, CG, lift, klima, interfon, internet, KTV, ostava, podrum Durmitorska ulica je jedna od manjih, jednosmernih ulica na... više

349.000€ (3 323 €/m²)

4.0 soba
105m²
4/6 spratova

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 203m2 , 3T , 855000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Kneza Milosa, 6.0, 203 m2 sa 3 mala balkona, I od IV sprata, cg, lift, interfon, video nadzor,... više

855.000€ (4 211 €/m²)

6.0 soba
203m²
1.sprat

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 170m² · 888.000€

Stan Novo

Stari grad, centar - Kneza Mihaila, 189m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Kneza Mihaila 6.0, 170m2 (terasa 22m2), 5+6/6, CG, klima, lift, telefon, interfon, video nadzor, KATV, internet, podrum... više

888.000€ (5 223 €/m²)

6.0 soba
170m²
5/6 spratova

Stan

Savski venac, Centar, Sarajevska, 1.0, 33m2, 125000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 134467, PR/I, uknjizen, dvoriste/basta. Na odlicnoj lokaciju u Sarajevskoj ulici se prodaje dvoricna stan u nizu od 33m2, stan... više

125.000€ (3 787 €/m²)

1 soba
33m²

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 96m2 , T , 232000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Vojvode Milenka, 3.5, 96 m2, terasa od 25 m2, PTK od III sprata, dupleks, ta, telefon, bez lifta,... više

232.000€ (2 416 €/m²)

3.5 soba
96m²
3.sprat

Stan

Vračar, Crveni krst, Bulevar kralja Aleksandra, 3.0, 94m2, 540500 EUR

Crveni Krst, Beograd

Novi projekat jednog od prestižnijih svetskih investitora (AFI Properties - BKA Development), poznatog po luksuznijim kompleksima u Beogradu... više

540.500€ (5 750 €/m²)

3 soba
94m²
4.sprat

Stan

Savski venac, Centar, Karađorđeva, 1.5, 37m2, 169000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 123076, III/VIII, lift, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, stambena zgrada. NA ATRAKTIVNOJ LOKACIJI... više

169.000€ (4 567 €/m²)

2 soba
37m²
3/8 spratova

Stan

Savski venac, Centar, Sarajevska, 3.0, 80m2, 300000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 130393, IV/V, klima, lift, terasa, uknjizen, parking, podrum, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

300.000€ (3 750 €/m²)

3 soba
80m²
4/5 spratova

Stan

Savski venac, Centar, Durmitorska, 4.0, 105m2, 344900EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 129163, IV/VI, klima, lift, terasa, uknjizen, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, ostava, stambena zgrada.... više

344.900€ (3 284 €/m²)

4 soba
105m²
4/6 spratova

Stan

Savski venac, Centar, Vojvode Milenka, 2.0, 45m2, 250000EUR

Kneza Miloša (centar), Beograd

Agencijski ID: 132023, III/V, klima, lift, terasa, uknjizen, parking, podrum, stambena zgrada. Prodaje se potpuno renoviran, dvosoban stan povrsine... više

250.000€ (5 555 €/m²)

2 soba
45m²
3/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

408.082 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

100,9 m²

Medijana: 97,5 m²

Prosečna cena / m²

4.223 €/m²

Medijana: 3.896 €/m²

Raspon cena

85.500 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Autokomanda, Studentski Trg i dr..

Najjeftinije: 3.837 €/m² Najskuplje: 5.865 €/m²

Centar 4.693 €/m² +22% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 4.693 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 418.626 € i površinom oko 93,3 m².

Autokomanda 3.958 €/m² +3% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.958 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390.597 € i površinom oko 99,4 m².

Studentski Trg 5.865 €/m² +53% · 4 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.865 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342.975 € i površinom oko 61,5 m².

Kneza Miloša (Centar) 3.954 €/m² +3% · 4 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 3.954 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 417.225 € i površinom oko 106,3 m².

Dedinje 4.563 €/m² +19% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.563 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 722.667 € i površinom oko 155,7 m².

Vidikovac 3.837 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.837 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.333 € i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 408.082 €) i medijanu od 3.896 €/m² (prosek 4.223 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	3.896 €	4.223 €	113
Novi Sad	167.500 €	2.716 € -30%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -45%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -47%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -48%	1.953 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 113 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 408.082 €, prosečna površina 100,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.223 €/m². Raspon cena kreće se od 85.500 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 113 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 42% oglasa za stan (42 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 32.905 €).

Sniženih oglasa

42%

42/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

32.905 €

U Beograd najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Beograd najviše je četverosoban stan (45% ponude, prosečno 3.836 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 7.873 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.876 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.165 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 4.751 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.688 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 4.816 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.046 €/m²), četverosoban stan (43 oglasa, prosek 3.836 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.205 €/m²).

Garsonjera 7.873 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.876 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.165 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.751 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 3.688 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.816 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.046 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.836 €/m² · 43 ogl. · 45%

Petosoban stan 3.205 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Lift (68%), Terasa (66%), Parking mesto (20%), Garaža (18%), Novogradnja (15%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 408.082 €, a medijana 350.000 €. Raspon cena kreće se od 85.500 do 1.200.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.223 €/m², medijana je 3.896 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.357 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 113 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 100,9 m² (medijana 97,5 m²), sa rasponom od 15,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 113 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 408.082 € (medijana 350.000 €), prosečna površina 100,9 m² (medijana 97,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 4.693 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.693 €/m²), Autokomanda (3.958 €/m²), Studentski Trg (5.865 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (43%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (45% oglasa, prosečno 3.836 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 7.873 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.876 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.165 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 4.751 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.688 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (81% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (68% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (66% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 42% (42 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 32.905 €.

Centar ima prosečno 4.693 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 418.626 € i površinom oko 93,3 m². Autokomanda ima prosečno 3.958 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390.597 € i površinom oko 99,4 m². Studentski Trg ima prosečno 5.865 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342.975 € i površinom oko 61,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.896 €/m², prosek 4.223 €/m², 113 oglasa), Novi Sad (med. 2.716 €/m², prosek 2.688 €/m², 1.699 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.096 €/m², 73 oglasa), Niš (med. 2.064 €/m², prosek 2.153 €/m², 676 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).